2024年度标准二手房买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准二手房买卖合同范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限第三条房产过户及交付3.1过户手续3.2交付时间及条件第四条房产权利及瑕疵担保4.1房产权利证明4.2瑕疵担保责任第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条税费承担8.1税费种类及标准8.2税费承担方式第九条附加条款9.1物业管理9.2户口迁移9.3装修情况第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.3房产基本情况1.3.1房产地址：________________1.3.2房产证号：________________1.3.3房产面积：________________1.3.4房产用途：________________1.3.5房产所有权人：________________第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.1.2.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付给出卖人。2.1.2.2贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买受人应自行办理贷款手续。2.1.2.3尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买受人应在本合同约定的房产过户完成后支付给出卖人。2.2支付方式及期限2.2.1买受人应按本合同约定的期限和方式支付房价款。2.2.2买受人未按时支付房价款的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。第三条房产过户及交付3.1过户手续3.1.1出卖人应保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.1.2买受人应按照我国法律规定，自行办理房产过户手续，并承担相关税费。3.2交付时间及条件3.2.1房产交付时间为过户手续完成后____个工作日内。3.2.2出卖人应在交付时间内，将房产现状维持在合同约定的状态下，并保证房产的正常使用。第四条房产权利及瑕疵担保4.1房产权利证明4.1.1出卖人应向买受人出示房产证等相关权属证明文件。4.1.2出卖人应保证房产证等相关权属证明文件的真实性、合法性。4.2瑕疵担保责任4.2.1出卖人应对房产的真实性、合法性、有效性和瑕疵承担全部责任。4.2.2如果房产存在权利瑕疵，买受人有权要求出卖人承担违约责任或者解除合同。第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1出卖人违反本合同的，应承担相应的违约责任。5.1.2出卖人未按约定时间、质量、数量交付房产的，应支付买受人逾期交付的违约金。5.2买受人违约责任5.2.1买受人违反本合同的，应承担相应的违约责任。5.2.2买受人未按约定时间支付房价款的，应支付出卖人逾期付款的违约金。第六条争议解决方式6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决6.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3法律途径6.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条税费承担8.1税费种类及标准8.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。8.1.2税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方式8.2.1买受人应承担的税费，买受人自行办理并承担相应税费。8.2.2出卖人应承担的税费，由出卖人自行办理并承担相应税费。第九条附加条款9.1物业管理9.1.1买受人应遵守物业管理规定，按照约定缴纳物业管理费。9.1.2买受人不得违反物业管理规定，影响其他业主的合法权益。9.2户口迁移9.2.1出卖人应保证房产涉及的户口在过户前迁出。9.2.2如果因出卖人原因导致户口未能迁出的，出卖人应承担相应责任。9.3装修情况9.3.1出卖人应向买受人如实告知房产的装修情况。9.3.2买受人应确认装修情况，并在过户后自行承担装修维护责任。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2当双方履行完毕本合同约定的义务后，本合同终止。10.2合同终止条件10.2.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。10.2.2当一方违反合同规定，严重损害另一方利益时，另一方有权终止合同。10.3合同续约条件10.3.1如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1双方应对保密内容承担无限期的保密义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.1.1房产证原件已附在本合同附件中，作为合同附件的一部分。13.2买卖双方身份证明复印件13.2.1买卖双方的身份证明已附在本合同附件中，作为合同附件的一部分。13.3其他重要文件13.3.1其他与本合同相关的文件，已附在本合同附件中，作为合同附件的一部分。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2双方签字盖章14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件（1）甲乙方无法就合同履行事宜达成一致；（2）甲乙方请求第三方提供专业服务；（3）法律规定或双方约定第三方介入的情形。2.2第三方介入方式第三方介入时，应与甲乙方协商确定介入方式，包括但不限于提供专业咨询、协助协商、履行监督等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或咨询承担责任，对于合同履行过程中的其他事项，第三方不承担责任。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并遵守相关法律法规。第四条第三方收费4.1第三方收费标准第三方收费标准应在与甲乙方协商确定后，明确写入合同附件。4.2收费支付方式甲乙方应按照协商确定的收费标准，向第三方支付费用。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方服务内容的变更6.1甲乙方如需变更第三方的服务内容，应与第三方协商一致，并书面确认。6.2第三方服务内容变更后，甲乙方应按照新的服务内容支付相应费用。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，提供公正、客观的服务。7.2第三方与中介方中介方如协助甲乙方与第三方达成合同，中介方应履行中介义务，并按照约定收取中介费。7.3第三方与评估机构、税务部门等第三方与评估机构、税务部门等各自独立，各自承担相应责任。第八条第三方违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方未按照法律法规规定提供服务的，应承担相应法律责任。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方服务进行监督。9.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定向第三方支付费用，并协助第三方履行合同义务。第十条争议解决10.1双方如与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2当双方履行完毕本合同约定的义务后，本合同终止。11.3如需续约，双方应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十二条附件12.1本合同附件包括第三方提供的服务内容、收费标准、服务期限等详细信息。第十三条合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方一致同意后生效。第十四条双方签字盖章14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件的一部分，房产证复印件用于证明房产的所有权及基本信息。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件的一部分，身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息。附件三：第三方服务内容列表详细要求：列出第三方应提供的服务内容，包括但不限于评估、过户协助、物业交割等。附件说明：明确第三方应提供的服务内容，以便甲乙方了解第三方的职责和义务。附件四：第三方收费标准及支付方式详细要求：详细列出第三方的收费标准及支付方式，包括但不限于费用金额、支付时间等。附件说明：明确甲乙方应支付给第三方的费用，以及支付的时间和方式。附件五：第三方服务期限详细要求：明确第三方服务的起止时间，以及续约的条件和方式。附件说明：确保甲乙方了解第三方服务的期限，以及如何续约。附件六：第三方服务内容的变更详细要求：明确甲乙方如何提出第三方服务内容的变更请求，以及变更后的服务内容和费用。附件说明：为甲乙方提供明确的流程，以便在需要时提出服务内容的变更请求。附件七：第三方违约责任详细要求：明确第三方违约时的责任限定和违约责任。附件说明：为甲乙方提供明确的违约责任界定，以便在第三方违约时维护自身权益。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。2.第三方未按约定时间完成服务，导致合同履