2024年度城市废弃土地再利用承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市废弃土地再利用承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1废弃土地所有权人1.2承包方第二条合同范围2.1废弃土地面积2.2废弃土地位置第三条承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期第四条承包内容4.1废弃土地的清理与整治4.2废弃土地的再利用规划4.3废弃土地的开发与建设第五条承包费用5.1承包费用金额5.2承包费用的支付方式第六条承包方的义务与责任6.1承包方的施工标准6.2承包方的安全生产责任6.3承包方的环境保护责任第七条所有权人的权利与义务7.1所有权人的配合义务7.2所有权人的监督权第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1承包方违约责任9.2所有权人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、暂停与解除11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密期限第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的完整性与优先权14.3合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方是指拥有废弃土地所有权的单位或个人，具体名称和联系方式详见附件一。乙方是指具有废弃土地再利用资质和能力的单位，具体名称和联系方式详见附件一。第二条合同范围2.1废弃土地面积本合同涉及的废弃土地面积为____平方公里，具体位置和界限详见附件二。2.2废弃土地位置废弃土地位于____省/市/自治区的____县/市/区，具体地址详见附件二。第三条承包期限3.1承包开始日期承包开始日期为____年__月__日。3.2承包结束日期承包结束日期为____年__月__日。第四条承包内容4.1废弃土地的清理与整治乙方负责对废弃土地进行清理、整治，包括清除废弃物、整理地形、修复基础设施等，确保土地达到可供再利用的条件。4.2废弃土地的再利用规划乙方根据甲方的要求，制定废弃土地的再利用规划，包括确定土地用途、规划基础设施建设、环保措施等，并将规划方案提交甲方审批。4.3废弃土地的开发与建设乙方按照再利用规划进行废弃土地的开发与建设，包括完成基础设施建设、招商引进项目、运营管理等，确保土地得到有效利用。第五条承包费用5.1承包费用金额承包费用总额为人民币____元整（大写：____元整），详见附件三。5.2承包费用的支付方式甲方按照合同约定，分阶段向乙方支付承包费用。具体支付方式如下：（1）合同签署后__日内，甲方支付乙方合同总价款的__%；（2）乙方完成废弃土地清理与整治工作后，甲方支付乙方合同总价款的__%；（3）乙方完成废弃土地再利用规划并经甲方审批通过后，甲方支付乙方合同总价款的__%；（4）乙方完成废弃土地开发与建设工作并达到合同约定标准后，甲方支付乙方合同总价款的剩余__%。第六条承包方的义务与责任6.1承包方的施工标准乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工质量和安全。6.2承包方的安全生产责任乙方应制定并落实废弃土地清理与整治、再利用规划及开发与建设过程中的安全生产措施，确保施工人员的人身安全和设备设施的安全运行。6.3承包方的环境保护责任乙方在进行废弃土地再利用过程中，应严格遵守环保法律法规，采取有效措施防止环境污染，确保土地再利用项目的环保达标。第七条所有权人的权利与义务7.1所有权人的配合义务甲方应提供废弃土地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地形地貌资料、环保要求等，并协助乙方办理相关手续。7.2所有权人的监督权甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定完成各项工作。甲方有权要求乙方对不符合约定的工作进行整改，乙方应予以配合。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的条件，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。8.2合同终止的条件（1）承包期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第九条违约责任9.1承包方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2所有权人违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、暂停与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同暂停条件在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，双方可协商暂停合同的履行。11.3合同解除条件（1）承包期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密以及其他双方约定需保密的信息。12.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限为合同终止后____年。第十三条辅助条款13.1合同的附件本合同附件包括：附件一、废弃土地所有权人信息；附件二、废弃土地位置及面积；附件三、承包费用支付明细；附件四、再利用规划及开发与建设标准等。13.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用____省/市/自治区的法律法规。14.2合同的完整性与优先权本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的谈判和通信。本合同的任何修改和补充必须以书面形式作出，并经双方代表签署。14.3合同的签署日期与地点本合同于____年__月__日在____省/市/自治区的____县/市/区签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律实体。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与或协助甲乙双方完成合同约定的部分或全部义务。第十六条第三方介入的条件和方式16.1甲方和乙方根据合同约定，可以邀请第三方介入，以协助完成合同约定的部分或全部义务。16.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的内容、范围和方式。16.3第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。17.2第三方应遵守国家法律法规，不得违法经营，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。17.3第三方应接受甲乙双方的监督和管理，按照甲乙双方的要求，提供相关资料和信息。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方承担的责任以其介入合同的范围内为限。18.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应承担无限责任。18.3第三方对甲乙双方的损失赔偿额，不得超过甲乙双方因第三方介入而获得的利益。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。19.2第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。19.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入合同履行完毕后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。20.2甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。20.3第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可以协商终止第三方介入。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.2甲方和乙方因第三方违约造成的损失，由甲方和乙方按照合同约定承担。第二十二条争议解决方式22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方可以请求第三方所在地的人民调解委员会调解。22.3如调解不成，甲乙双方可以协议选择仲裁委员会仲裁。22.4如仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的附件本合同的附件包括：附件五、第三方介入协议；附件六、第三方责任限额协议等。第二十四条合同的补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的签署日期与地点本合同于____年__月__日在____省/市/自治区的____县/市/区签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：废弃土地所有权人信息详细列出废弃土地所有权人的单位名称、联系人、联系方式等信息。附件二：废弃土地位置及面积详细描述废弃土地的具体位置、面积、地形地貌等信息。附件三：承包费用支付明细详细列出承包费用的支付金额、支付方式、支付时间表等信息。附件四：再利用规划及开发与建设标准详细描述再利用规划的内容、开发与建设的标准和要求等信息。附件五：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、范围、方式以及第三方与甲乙双方的权利义务划分等信息。附件六：第三方责任限额协议详细列出第三方责任限额的约定、第三方承担的责任范围以及违约责任认定标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定提供废弃土地相关资料、未协助乙方办理相关手续等，视为违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供废弃土地的所有权证明，导致乙方无法正常开展土地清理与整治工作，甲方应承担由此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定完成废弃土地的清理与整治