2024年度房地产经纪服务与销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务与销售合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客户需求匹配与推荐1.3房地产市场分析与咨询1.4交易流程协助与跟进1.5法律法规咨询与解答第二条合作期限2.1经纪服务合作期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条服务费用3.1甲方应向乙方支付经纪服务费用，具体金额如下：3.1.1房源推广费用：人民币万元3.1.2交易跟进与咨询费用：人民币万元3.1.3其他服务费用：人民币万元3.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第四条双方权益4.1甲方权益4.1.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息。4.1.2甲方有权依据实际情况终止经纪服务合同。4.2乙方权益4.2.1乙方有权根据市场情况调整服务内容。4.2.2乙方有权要求甲方配合提供必要的交易资料。第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权终止合同。6.2乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付费用。6.3一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应书面确认，并由双方签字或盖章。8.2合同变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。第九条合同的转让9.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同签订地本合同在中华人民共和国省市签订。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条附件14.1房源信息清单14.2客户需求表14.3服务费用明细表14.4合同续约申请表第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1乙方负责收集甲方提供的房源信息，包括房源的面积、户型、单价、位置、配套设施等详细信息。1.1.2乙方应通过线上线下多渠道推广房源信息，包括但不限于房地产网站、社交媒体、户外广告等，以提高房源的曝光度。1.2客户需求匹配与推荐1.2.1乙方根据甲方提供的客户需求信息，包括预算、购房目的、喜好等，为甲方推荐匹配的房源。1.2.2乙方应提供专业的购房建议，帮助甲方更好地了解市场行情和房源特点。1.3房地产市场分析与咨询1.3.1乙方应定期向甲方提供房地产市场分析报告，包括市场趋势、价格变动、竞争态势等，以帮助甲方更好地把握市场动态。1.3.2乙方为甲方提供专业的房地产咨询，解答甲方在购房过程中遇到的问题，包括但不限于贷款政策、税费问题、交易流程等。1.4交易流程协助与跟进1.4.1乙方协助甲方进行房源的看房安排，包括但不限于预约看房时间、安排交通等。1.4.2乙方协助甲方办理房源交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。1.4.3乙方负责跟进交易进度，确保交易过程的顺利进行，并及时告知甲方交易进展情况。1.5法律法规咨询与解答1.5.1乙方为甲方提供房地产交易相关的法律法规咨询，包括但不限于购房政策、合同条款等。1.5.2乙方解答甲方在购房过程中遇到的问题，提供专业的法律意见和解决方案。第二条合作期限2.1经纪服务合作期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条服务费用3.1甲方应向乙方支付经纪服务费用，具体金额如下：3.1.1房源推广费用：人民币10万元3.1.2交易跟进与咨询费用：人民币8万元3.1.3其他服务费用：人民币5万元3.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第四条双方权益4.1甲方权益4.1.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息。4.1.2甲方有权依据实际情况终止经纪服务合同。4.2乙方权益4.2.1乙方有权根据市场情况调整服务内容。4.2.2乙方有权要求甲方配合提供必要的交易资料。第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权终止合同。6.2乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付费用。6.3一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应书面确认，并由双方签字或盖章。8.2合同变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。8.3甲方要求解除合同时，应提前30天书面通知乙方。8.4乙方要求解除合同时，应提前15天书面通知甲方。8.5合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付但未使用服务的费用。第九条合同的转让9.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。9.2转让合同应签订书面协议，并由双方签字或盖章。9.3转让后的合同继续有效，原合同各方不再承担合同责任。第十条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同签订地本合同在中华人民共和国省市签订。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同努力实现合同目标。第十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条附件14.1房源信息清单14.2客户需求表14.3服务费用明细表14.4合同续约申请表14.5双方联系人和联系方式第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所述第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及并提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、贷款机构等。第十六条第三方介入的责任和义务16.1第三方介入本合同履行时，应遵守相关法律法规，并按照约定提供服务。16.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应责任。16.3第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第十七条第三方介入的权益和责任限制17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方支付合理费用。17.2第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，应承担相应责任。17.3第三方介入的权益和责任限制，不得违反相关法律法规和本合同的约定。第十八条甲乙双方对第三方的权利和义务18.1甲乙双方应按照合同约定，履行对第三方的支付义务。18.2甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，提供必要的交易资料和服务。18.3甲乙双方对第三方介入过程中提供的服务质量、效率等有异议的，有权要求第三方改正。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入合同的变更或解除，应书面确认，并由甲乙双方签字或盖章。19.2合同变更或解除不影响甲乙双方已产生的权利和义务。19.3第三方要求解除介入合同时，应提前30天书面通知甲乙双方。19.4甲乙双方要求解除第三方介入合同时，应提前15天书面通知第三方。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。20.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的保密条款21.1甲乙双方与第三方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。21.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付费用。22.2第三方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第二十三条第三方介入的权益保障23.1甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。23.2甲乙双方应按照合同约定履行对第三方的义务，确保合同顺利履行。第二十四条本合同的未尽事宜，甲乙双方与第三方应本着诚实守信的原则，另行协商确定。第二十五条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十六条本合同自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。第二十七条附件（如第三方提供的服务协议、收费标准等）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息清单附件2：客户需求表附件3：服务费用明细表附件4：合同续约申请表附件5：第三方服务协议附件6：第三方收费标准附件7：交易流程说明附件8：法律法规咨询记录附件9：房地产交易税费明细附件10：贷款政策指南附件11：评估报告附件12：产权过户指南附件13：交易合同模板附件14：保密协议附件1房源信息清单：本附件详细列出甲方提供的房源信息，包括房源地址、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、物业费用等。附件2客户需求表：本附件详细记录甲方的购房需求，包括预算范围、购房目的、喜好、特殊要求等。附件3服务费用明细表：本附件详细说明乙方提供服务的费用构成，包括推广费用、咨询费用、其他服务费用等。附件4合同续约申请表：本附件用于甲乙双方在合同到期前申请续约时使用，包括续约期限、服务内容等。附件5第三方服务协议：本附件详细规定第三方提供服务的具体内容、服务质量标准、服务期限、费用等。附件6第三方收费标准：本附件列出第三方提供服务的收费标准，包括服务项目、收费金额等。附件7交易流程说明：本附件详细解释房地产交易流程，包括看房、签约、资金监管、产权过户等步骤。附件8法律法规咨询记录：本附件记录甲乙双方在合同履行过程中就法律法规问题进行的咨询记录。附件9房地产交易税费明细：本附件详细列出房地产交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、税率等。附件10贷款政策指南：本附件提供当前的贷款政策信息，包括贷款利率、贷款额度、还款方式等。附件11评估报告：本附件为房源的评估报告，包括房源的市场价值、评估依据、评估结果等。附件12产权过户指南：本附件详细解释产权过户的流程，包括所需材料、办理步骤、注意事项等。附件13交易合同模板：本附件为双方交易的合同模板，供双方签订时使用。附件14保密协议：本附件规定双方在合同执行过程中所获悉的商业秘密和客户信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。4.甲乙双方未按约定履行对第三方的义务。5.违反合同中的其他条款。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方改正或退还已支付费用。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准，甲乙双