04年滁州房产转让交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州房产转让交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产转让2.1房产基本情况2.2房产权利证明第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同的签署日期13.1签署日期第十四条合同的签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：滁州市房地产开发有限公司1.1.2转让方地址：滁州市区路号1.1.3转让方法定代表人：X1.1.4转让方联系人：X1.1.5转让方联系电话：X1.2受让方信息1.2.1受让方名称：X1.2.2受让方地址：X1.2.3受让方法定代表人：X1.2.4受让方联系人：X1.2.5受让方联系电话：X第二条房产转让2.1房产基本情况2.1.1房产名称：滁州市小区栋单元室2.1.2房产位置：滁州市区路号2.1.3房产面积：平方米2.1.4房产所有权证号：2.1.5房产土地使用权证号：2.2房产权利证明2.2.1转让方应向受让方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权利证明文件的原件及复印件。2.2.2转让方应保证所提供的房产权利证明文件真实、有效、完整。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1房产转让价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.1.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款项支付至转让方指定的银行账户。3.2支付方式3.2.1受让方可以选择银行转账、现金支付等方式支付转让款。3.2.2转让方在收到全部转让款后，应向受让方出具合法有效的收款凭证。3.3支付时间3.3.1受让方应在本合同签订之日起五个工作日内支付转让款。第四条房产过户4.1过户手续4.1.1转让方应协助受让方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件、资料等。4.1.2受让方应按照转让方的要求，提供办理过户手续所需的全部证件、文件、资料等。4.2过户费用4.2.1过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由受让方承担。4.2.2受让方应在过户手续办理过程中，按照转让方的要求及时支付相关费用。4.3过户时间4.3.1双方应共同配合，确保过户手续在签订本合同之日起个工作日内办理完毕。第五条房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付时间为过户手续办理完毕之日起五个工作日内。5.1.2转让方应在交付时，将房产现状、使用情况等告知受让方。5.2交付条件5.2.1房产交付时，应符合国家相关法律法规、政策规定及合同约定。5.2.2转让方应在交付时，向受让方提供房产相关钥匙、门禁卡等。第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1转让方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。6.1.2转让方应协助受让方办理房产过户手续，提供必要的帮助和支持。6.1.3转让方应在房产交付时，保证房产符合交付条件。6.2受让方的权利与义务6.2.1受让方应按照本合同约定支付转让款。6.2.2受让方应协助转让方办理房产过户手续，提供必要的帮助和支持。6.2.3受让方应在房产交付后，按照合同约定合理使用房产，并承担相应的维护、管理责任。第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更应符合国家相关法律法规、政策规定。7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方提供虚假房产信息，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担相应的违约责任。8.1.2转让方未按照约定协助受让方办理房产过户手续，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担相应的违约责任。8.1.3转让方未按照约定交付房产，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照约定支付转让款，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担相应的违约责任。8.2.2受让方未按照约定协助转让方办理房产过户手续，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算8.3.1违约金为本合同转让款的20%。8.3.2违约金计算不足的，违约方应按照实际损失金额支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为滁州市。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表房产所有权的转移，房产所有权的转移应以过户手续的完成为准。10.2终止条件10.2.1双方按照约定完成房产过户手续，本合同终止。10.3解除条件10.3.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以解除本合同。10.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理与房产转让有关的事宜。第十一条附加条款11.1其他约定11.1.1双方应遵守国家相关法律法规、政策规定，共同维护房产的市场秩序。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数：两份。第十三条合同的签署日期13.1签署日期：____年____月____日。第十四条合同的签署地点14.1签署地点：滁州市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围和义务。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，完成其职责范围内的工作。3.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。3.3第三方如因过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。4.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2第三方应理解并尊重甲方、乙方的权益，不得干涉甲方、乙方的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其收取的费用为限。6.2若第三方介入导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方退出7.1第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应协助第三方履行其职责。8.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保其符合本合同的要求。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告工作进展。9.2甲方和乙方应积极回应第三方的合理需求，提供必要的协助。第十条第三方介入的变更10.1甲方和乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。10.2甲方和乙方应确保变更后的第三方能够继续履行本合同。第十一条第三方违约11.1第三方如违反本合同或与甲方、乙方的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲方和乙方有权要求第三方赔偿因其违约导致的损失。第十二条第三方与甲方、乙方的权益保护12.1第三方应尊重并保护甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等权益。12.2第三方不得利用本合同履行过程中的信息进行不正当竞争。第十三条第三方合规性要求13.1第三方应遵守国家相关法律法规、政策规定。13.2第三方不得以任何形式侵犯甲方和乙方的合法权益。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入本合同的目的已达成，或甲方和乙方书面同意终止第三方介入。14.2第三方因违约被甲方和乙方解除合同关系。第十五条第三方介入的解除15.1甲方和乙方书面同意解除第三方介入。15.2解除第三方介入后，本合同继续履行，如涉及第三方的权益，甲方和乙方应妥善处理。第十六条第三方与甲方、乙方的争议解决16.1第三方与甲方、乙方的争议，应通过友好协商解决。16.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条附加条款17.1本部分附加条款与本合同具有同等法律效力。17.2本部分附加条款的修改、补充，应经甲方、乙方和第三方书面同意。第十八条签署日期18.1本部分附加条款与本合同同步签署。第十九条签署地点19.1本部分附加条款与本合同同步签署地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：过户申请书附件五：过户费用清单附件六：房产转让合同专用章附件七：受让方身份证明复印件附件八：转让方身份证明复印件附件九：第三方服务合同复印件附件十：第三方费用支付凭证复印件附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。本合同签订后，甲方应向乙方提供房产所有权证复印件一份。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。本合同签订后，甲方应向乙方提供土地使用权证复印件一份。附件三：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包括评估机构名称、评估日期、评估值等内容。本合同签订后，甲方应向乙方提供房产评估报告复印件一份。附件四：过户申请书说明：过户申请书应包括甲方、乙方及第三方等相关方的信息，以及房产过户的具体请求。本合同签订后，甲方应向乙方提供过户申请书一份。附件五：过户费用清单说明：过户费用清单应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。本合同签订后，甲方应向乙方提供过户费用清单一份。附件六：房产转让合同专用章说明：房产转让合同专用章用于加盖在房产转让合同上，以证明合同的真实性和有效性。甲方应在合同签订后，向乙方展示房产转让合同专用章。附件七：受让方身份证明复印件说明：受让方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。本合同签订后，乙方应向甲方提供受让方身份证明复印件一份。附件八：转让方身份证明复印件说明：转让方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。本合同签订后，乙方应向甲方提供转让方身份证明复印件一份。附件九：第三方服务合同复印件说明：第三方服务合同复印件应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用等信息。本合同签订后，甲方应向乙方提供第三方服务合同复印件一份。附件十：第三方费用支付凭证复印件说明：第三方费用支付凭证复印件应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。本合同签订后，甲方应向乙方提供第三方费用支付凭证复印件一份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产相关信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的。2.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续，导致合同无法履行或造成乙方损失的。3.甲方未按照约定交付房产，导致合同无法履行或造成乙方损失的。4.乙方未按照约定支付转让款，导致合同无法履行或造成甲方损失的。5.乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续，导致合同无法履行或造成甲方损失的。6.第三方未按照约定完成其职责范围内的工作，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的。违