门面转合同范本

门面转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的门面房产，且乙方有意承租该门面用于开展商业活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其门面房产出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房产事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述门面房产的所有权，具备出租该门面房产的资格和条件。

2.乙方具备开展商业活动的资质，且对甲方出租的门面房产具有承租需求。

3.双方对对方的主体资格、履约能力进行了充分了解，同意按照本合同约定，共同履行合同义务，享受合同权利。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方保证其对出租的门面房产拥有合法、完整、有效的所有权，且该门面房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方保证在合同履行期间，不侵犯乙方的合法权益，不擅自变更合同内容，不无故提前解除合同。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方保证其具备开展商业活动的资质，且在合同履行期间，依法依规经营，遵守国家相关法律法规。

（2）乙方在合同履行期间，按照约定支付租金，合理使用门面房产，不擅自转租、转让或以其他方式处分门面房产。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。在签订本合同前，双方已充分了解并认可合同内容，自愿承担合同履行过程中的相关责任。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门面房产出租给乙方，乙方承租并使用该门面房产开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方同意将其门面房产按本合同约定出租给乙方，并确保乙方在合同期内对该门面房产的使用权。

2.乙方同意按本合同约定承租甲方的门面房产，支付租金，并在合同期内合法使用该门面房产进行商业经营。

第二条定义

1.门面房产：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁门面房产的费用。

3.合同期限：指甲方同意出租门面房产给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用门面房产，确保房产不受损坏。

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方将门面房产恢复原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供门面房产，并确保房产的合法使用权。

（2）甲方应负责维修、保养门面房产，确保房产处于正常使用状态。

（3）甲方在合同期内不得无故提前解除合同，如有特殊原因需提前解除，应提前一个月通知乙方，并按合同约定承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同期内按照约定合法使用门面房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供门面房产的维修、保养服务。

（3）乙方在合同期满后，有权优先续租门面房产。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

（2）乙方应合理使用门面房产，确保房产不受损坏，如有损坏，应承担修复责任。

（3）乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处分门面房产，如有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将门面房产恢复原状，如有损坏，应按甲方要求承担相应赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方承租甲方门面房产的租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每__年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时应提供相应的支付凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的____日之前支付当月租金。如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后__日内向甲方支付首期租金。

（2）合同到期前__个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

（3）合同到期或提前解除时，乙方应在__日内将门面房产恢复原状，并结清所有费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供门面房产或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用门面房产的，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方无故提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并按合同剩余期限的租金总额的__%向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起按日向甲方支付相当于逾期金额万分之五的违约金。

2.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分门面房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定将门面房产恢复原状或造成房产损坏的，应按甲方的要求承担修复费用或赔偿损失。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中，应积极沟通，友好协商解决合同履行中出现的问题。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失，同时在不可抗力结束后__日内提供相关证明材料。

3.处理方式：发生不可抗力时，双方应积极协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）继续履行合同，并根据不可抗力的影响，合理延长履行期限。

（2）部分或全部免除受不可抗力影响一方的合同责任。

（3）协商解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

本合同项下的争议解决方式以双方协商为准，旨在高效、公平地解决可能出现的争议，保障双方的合法权益。双方在签订合同时，应充分了解并认可上述争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送地和收件地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更、修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）门面房产平面图；

（2）门面