2024年度二手房买卖税费分担合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖税费分担合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质2.4土地使用权证号2.5土地性质第三条税费种类及标准3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4房产交易手续费3.5中介费3.6其他税费第四条税费分担方式4.1出卖人承担的税费4.2买受人承担的税费4.3双方约定的其他分担方式第五条税费支付时间5.1买受人支付税费的时间5.2出卖人支付税费的时间第六条税费支付方式6.1买受人支付税费的方式6.2出卖人支付税费的方式第七条税费支付账户7.1买受人支付税费的账户7.2出卖人支付税费的账户第八条税费支付凭证8.1买受人支付税费的凭证8.2出卖人支付税费的凭证第九条税费争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求房地产交易中心调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任第十二条争议解决方式12.1双方友好协商解决12.2请求房地产交易中心调解12.3向人民法院提起诉讼第十三条合同的附件13.1房产所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房产买卖合同复印件13.4其他重要文件复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人户籍所在地：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人户籍所在地：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产所有权证号：X2.3房产性质：住宅2.4土地使用权证号：X2.5土地性质：国有土地第三条税费种类及标准3.1契税：按照房产交易价格的3%计算3.2个人所得税：按照房产交易价格的1%计算3.3土地增值税：按照土地增值部分的30%计算3.4房产交易手续费：按照房产交易价格的0.5%计算3.5中介费：按照房产交易价格的1%计算3.6其他税费：包括房产转移登记费、印花税等，具体金额以实际发生为准第四条税费分担方式4.1出卖人承担的税费：契税、土地增值税、房产交易手续费4.2买受人承担的税费：个人所得税、中介费、其他税费4.3双方约定的其他分担方式：无第五条税费支付时间5.1买受人支付税费的时间：房产交易合同签订之日起7个工作日内5.2出卖人支付税费的时间：房产过户完成后7个工作日内第六条税费支付方式6.1买受人支付税费的方式：转账、现金6.2出卖人支付税费的方式：转账、现金第七条税费支付账户7.1买受人支付税费的账户：户名：X账号：X开户行：X7.2出卖人支付税费的账户：户名：X账号：X开户行：X合同主体、房产基本情况、税费种类及标准、税费分担方式、税费支付时间、税费支付方式、税费支付账户等条款共同构成了本合同的核心内容，双方在签订合同时应认真阅读、理解并遵守合同条款。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心请求调解或向人民法院提起诉讼。第八条税费支付凭证8.1买受人支付税费的凭证：房产交易税费支付凭证8.2出卖人支付税费的凭证：房产交易税费支付凭证第九条税费争议解决方式9.1双方协商解决：双方就税费问题发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2请求房地产交易中心调解：当双方协商不成时，可以向房地产交易中心提出调解申请。9.3向人民法院提起诉讼：当房地产交易中心调解不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定承担税费责任的，应向买受人支付违约金，违约金金额为应承担税费的2倍。11.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定支付税费的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为应支付税费的2倍。第十二条争议解决方式12.1双方友好协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。12.2请求房地产交易中心调解：当双方协商不成时，可以向房地产交易中心提出调解申请。12.3向人民法院提起诉讼：当房地产交易中心调解不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件。13.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证的复印件。13.3房产买卖合同复印件：本合同附件中包含房产买卖合同的复印件。13.4其他重要文件复印件：本合同附件中包含其他重要文件的复印件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：无14.2双方约定的补充条款：无本合同的条款旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方在签订合同时应认真阅读、理解并遵守合同条款。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心请求调解或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、房地产交易中心等与本合同无关的独立主体，它们在本合同履行过程中提供服务或参与其中。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：当本合同的履行需要第三方提供服务或参与时，包括但不限于房产评估、税费计算、过户手续等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或参与的环节负责。对于因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额不应超过其服务费用总额。第四条第三方选择4.1第三方选择：双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方更换：双方均有权在合同履行过程中提出更换第三方的要求，但需提前通知对方并说明原因。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务或参与的环节所需的费用，由双方按照约定承担。5.2第三方费用支付：双方应在第三方提供服务或参与环节前，支付相应的费用。第六条第三方义务6.1第三方义务：第三方应按照双方的约定，提供服务或参与环节，并确保服务的质量和效率。6.2第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的双方信息保密，不得泄露给无关方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：当第三方未按照约定提供服务或参与环节时，双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约金：第三方违约时，应向双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的一定比例，具体比例双方约定。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的委托人，按照甲方的指示提供服务或参与环节。8.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的委托人，按照乙方的指示提供服务或参与环节。第九条第三方责任划分9.1第三方责任划分：第三方对其提供的服务或参与的环节负责，对于因第三方原因造成的损失，第三方应承担全部责任。9.2甲方乙方可就第三方的服务或环节提出意见和建议，第三方应给予必要的解释和改正。第十条第三方服务评价10.2第三方应对甲方乙方的评价意见进行整改，确保服务质量。第十一条第三方退出11.2第三方退出后的处理：第三方退出后，双方应继续履行本合同，并寻找新的第三方。第十二条第三方介入的书面确认12.1第三方介入的书面确认：当有第三方介入本合同时，双方应与第三方签订书面确认书，明确第三方的权利和义务。第十三条第三方介入的变更13.1第三方介入的变更：当需要变更第三方介入的内容时，双方应签订书面变更协议，并经第三方同意。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入的终止：当本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。14.2第三方介入终止后的处理：第三方应将相关文件和资料交给甲方乙方，并办理相关手续。本合同的第三方介入条款旨在明确第三方在本合同履行过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方在签订合同时应认真阅读、理解并遵守合同条款。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心请求调解或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产买卖合同复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：税费计算清单复印件附件6：房产交易手续费收据复印件附件7：中介服务费收据复印件附件8：第三方服务费收据复印件附件9：房产过户证明复印件附件10：房产转移登记申请表复印件附件11：其他重要文件复印件附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，原件需在过户完成后退还给甲方。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，原件需在过户完成后退还给甲方。附件3：房产买卖合同复印件要求：清晰、完整，原件需在交易完成后保留作为交易凭证。附件4：房产评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值需符合市场行情。附件5：税费计算清单复印件要求：详细列出各项税费的计算依据和金额。附件6：房产交易手续费收据复印件要求：证明甲方已支付房产交易手续费的凭证。附件7：中介服务费收据复印件要求：证明甲方已支付中介服务费的凭证。附件8：第三方服务费收据复印件要求：证明甲方已支付第三方服务费的凭证。附件9：房产过户证明复印件要求：证明房产过户手续已完成的官方文件。附件10：房产转移登记申请表复印件要求：填写完整，包含双方信息及过户申请内容。附件11：其他重要文件复印件要求：包括与房产交易相关的所有重要文件，需经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付税费。2.乙方未按照合同约定支付税费。3.第三方未按照合同约定提供服务或参与环节。4.甲方未按照约定时间完成房产过户手续。5.乙方未按照约定时间完成房产过户手续。6.双方未按照约定时间支付相关费用。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付税费的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付税费的2倍。2.乙方未按照合同约定支付税费的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付税费的2倍。3.第三方未按照合同约定提供服务或参与环节的，应向甲方乙方支付违约金，违约金金额为第三方服务费的2倍。4.甲方未按照约