2024年度住宅小区电梯设备安装与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区电梯设备安装与维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指电梯设备第二条设备安装2.1安装范围及内容2.2安装时间及进度2.3安装质量标准第三条设备维护3.1维护范围及内容3.2维护时间及周期3.3维护质量标准第四条技术支持与服务4.1技术支持范围4.2技术支持响应时间4.3售后服务承诺第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式及进度5.3价款支付条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条法律适用与管辖10.1适用法律10.2合同争议管辖法院第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的解释11.3合同的补充第十二条附件12.1电梯设备技术参数12.2维护服务记录表第十三条签字盖章13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签字日期第十四条合同编号14.1合同编号及版本日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区管理委员会，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××电梯设备安装与维护有限公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3合同所指电梯设备：指本小区内所有型号为××××的电梯，共计×台。第二条设备安装2.1安装范围及内容：包括但不限于电梯设备的安装、调试、验收及交付使用。2.2安装时间及进度：自合同签订之日起，乙方应在×个月内完成电梯设备的安装工作，并提交验收。2.3安装质量标准：按照国家相关法律法规及电梯设备的生产厂家技术要求进行安装，确保电梯设备安全、可靠、舒适。第三条设备维护3.1维护范围及内容：包括但不限于电梯设备的定期检查、保养、维修及紧急抢修。3.2维护时间及周期：电梯设备交付使用后，乙方应每×个月进行一次全面维护，并记录维护情况。3.3维护质量标准：按照国家相关法律法规、电梯设备的生产厂家技术要求及本合同的约定进行维护，确保电梯设备安全、可靠、舒适。第四条技术支持与服务4.1技术支持范围：乙方应对甲方提供的电梯设备进行技术指导、培训及技术更新。4.2技术支持响应时间：自甲方通知乙方电梯设备出现技术问题之日起，乙方应在×小时内给予回应，并尽快解决。4.3售后服务承诺：乙方承诺电梯设备交付使用后，提供×年的免费售后服务，在此期间内因设备本身质量问题导致的故障，乙方负责免费维修或更换。第五条合同价格与支付5.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。5.2支付方式及进度：甲方应按照乙方完成的工程进度，分阶段支付合同价款。5.3价款支付条件：甲方支付价款的前提是乙方按照合同约定完成电梯设备的安装和维护工作，并经甲方验收合格。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付价款，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的×%。6.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定完成电梯设备的安装和维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的×%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：×××城市。7.3诉讼时效：自一方知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起×年内提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条保密条款9.1保密信息范围：合同履行过程中，双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等信息。9.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期×年。第十条法律适用与管辖10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院：如发生合同争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1不可抗力：合同履行过程中，因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2合同的解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的补充：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1电梯设备技术参数：详见附件一。12.2维护服务记录表：详见附件二。第十三条签字盖章13.1甲方代表签字：13.2乙方代表签字：13.3签字日期：第十四条合同编号14.1合同编号：××××××××××。14.2版本日期：2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于电梯设备的技术咨询、验收、监管等环节。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方对甲方和乙方不承担任何合同责任，包括但不限于合同履行、违约责任及侵权责任。16.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行相关义务，并接受甲方和乙方的监督。第十七条第三方权益保护17.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。17.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权选择与第三方协商解决或向法院提起诉讼。第十九条第三方变更19.1第三方变更情形：如第三方因故无法履行合同义务，甲方和乙方可协商变更第三方。19.2第三方变更程序：甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。第二十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担合同义务和责任。20.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方按照合同约定履行义务，享有相应的权利；甲方和乙方按照合同约定支付价款，享有合同约定的权利。第二十一条第三方介入的额外条款21.1第三方介入的额外条款：包括但不限于第三方的工作时间、工作地点、工作内容等具体事项。21.2额外条款的变更：如额外条款发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。第二十二条第三方责任限额22.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的违约赔偿责任限额为合同总价款的×%。22.2第三方责任限额的调整：如第三方因故需调整责任限额，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。第二十三条第三方退出23.1第三方退出情形：如第三方提前完成合同义务或因故无法继续履行义务，第三方可以退出合同。23.2第三方退出程序：第三方应提前×天通知甲方和乙方，并办理相关手续。第二十四条第三方与合同解除24.1第三方与合同解除：如第三方违约导致合同解除，第三方应承担相应的违约责任。24.2合同解除后的第三方责任：合同解除后，第三方对甲方和乙方不承担任何合同责任。第二十五条第三方签字盖章25.1第三方代表签字：25.2第三方代表签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯设备技术参数详细要求和说明：本附件应包含电梯设备的所有技术参数，包括但不限于型号、容量、速度、行程、安全保护装置等，以及设备的制造商和生产日期等信息。这些信息应详细列出，以便双方清楚了解电梯设备的具体技术规格。附件二：维护服务记录表详细要求和说明：本附件应包含电梯设备的维护服务记录，包括每次维护的时间、维护内容、维护人员、发现的问题及处理情况等。此记录表应由乙方填写并提交给甲方，以便甲方监督乙方的维护服务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按合同约定支付价款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付时间和金额向乙方支付价款。如果甲方迟延支付或