2024年度成都市二手房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条其他约定10.1装修及家具家电处理10.2物业费及水电费结算10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋产权清晰证明第十二条合同正本12.1合同一式四份12.2各方持一份第十三条合同签署日期13.1签署日期第十四条合同签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：成都市区街道号，具体房号为_______。1.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。2.2买方信息买方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买方支付给卖方的方式为_______（现金/转账//等）。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方按照相关规定承担过户所产生的费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋内设施设备保修期限为_______年。5.3保修范围：屋内设施设备，包括但不限于水电系统、燃气系统、供暖系统、空调设备、卫生间设备等。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的_______%。6.2买方违约：如买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的_______%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除：双方同意提前终止本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第九条通知与送达9.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应发送至双方在本合同中填写的联系地址。9.2送达地址：双方确认本合同中填写的联系地址为通知和诉讼的送达地址。第十条其他约定10.1装修及家具家电处理：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的装修及家具家电清单交付买方，买方应按照清单予以接收。10.2物业费及水电费结算：卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方结清物业费、水电费等各项费用。10.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的组成部分。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的组成部分。11.3房屋产权清晰证明：本合同附件中包含房屋产权清晰的证明文件，作为本合同的组成部分。第十二条合同正本12.1合同一式四份：本合同一式四份，卖方、买方各持一份，其余两份由见证人或相关机构保留。第十三条合同签署日期13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条合同签署地点14.1签署地点：本合同于_______（地点名称）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，甲方、乙方应与中介方签订书面中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。2.2评估机构介入：如本合同涉及评估机构，甲方、乙方应与评估机构签订书面评估服务合同，明确评估机构的服务内容、费用及责任。2.3审计机构介入：如本合同涉及审计机构，甲方、乙方应与审计机构签订书面审计服务合同，明确审计机构的服务内容、费用及责任。2.4过户机构介入：如本合同涉及过户机构，甲方、乙方应与过户机构签订书面过户服务合同，明确过户机构的服务内容、费用及责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。3.2第三方责任限制：除非因第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方不承担超过其责任限额的赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、意外事件等因素导致损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。4.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、过户机构的关系：各第三方之间相互独立，不存在法律上的关联关系。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方服务内容：第三方应按照服务合同的约定，提供真实、合法、有效的服务。5.2甲方、乙方配合义务：甲方、乙方应按照服务合同的约定，履行配合义务，确保第三方能够顺利履行其服务职责。5.3第三方服务完成标准：第三方服务完成后，应向甲方、乙方提供相应的工作成果，并按照约定进行交付。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲方、乙方的争议：如第三方与甲方、乙方在履行服务合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、过户机构的争议：如第三方与中介方、评估机构、审计机构、过户机构在履行服务合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1服务合同变更：如双方同意对服务合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.2服务合同解除：双方同意提前终止服务合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第八条第三方介入后的合同效力8.1服务合同效力：本合同及第三方服务合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2服务合同的独立性：第三方服务合同的效力独立于本合同，不影响本合同的履行。第九条第三方介入后的通知与送达9.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应发送至双方在本合同中填写的联系地址。9.2送达地址：双方确认本合同中填写的联系地址为通知和诉讼的送达地址。第十条第三方介入后的其他约定10.1装修及家具家电处理：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的装修及家具家电清单交付买方，买方应按照清单予以接收。10.2物业费及水电费结算：卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方结清物业费、水电费等各项费用。10.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。第十一条附件11.1第三方服务合同复印件：本合同附件中包含第三方服务合同的复印件，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋产权清晰证明附件4：中介服务合同复印件附件5：评估服务合同复印件附件6：审计服务合同复印件附件7：过户服务合同复印件附件8：房屋交付确认书附件9：房屋过户证明复印件附件10：物业费及水电费结算清单附件11：装修及家具家电清单附件12：户口迁移证明复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：房屋产权清晰证明，应由相关行政机关出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件4：中介服务合同复印件，应明确中介方的服务内容、费用及责任。附件5：评估服务合同复印件，应明确评估机构的服务内容、费用及责任。附件6：审计服务合同复印件，应明确审计机构的服务内容、费用及责任。附件7：过户服务合同复印件，应明确过户机构的服务内容、费用及责任。附件8：房屋交付确认书，应由买卖双方及第三方共同签署，确认房屋交付的时间和状态。附件9：房屋过户证明复印件，应由相关行政机关出具，证明房屋过户手续已办理完毕。附件10：物业费及水电费结算清单，应详细列出物业费、水电费等费用的结算情况。附件11：装修及家具家电清单，应详细列出房屋内的装修及家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件12：户口迁移证明复印件，应由相关行政机关出具，证明户口已迁移。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，视为违约。示例说明：甲方未能在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。2.甲方未按照合同约定履行过户手续的义务，视为违约。示例说明：甲方未能在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。3.甲方未按照合同约定履行支付费用的义务，视为违约。示例说明：甲方未能在本合同签订之日起_______日内，向买方支付房价款。4.乙方未按照合同约定履行支付费用的义务，视为违约。示例说明：乙方未能在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款。5.乙方未按照合同约定履行接收房屋的义务，视为违约。示例说明：乙方未能在本合同签订之日起_______日内，接收甲方交付的房屋。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的_____