2024年度玛雅房屋租赁合同范本格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同范本格式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区大街号，号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和配置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人在工作日内将押金退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账或现金方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照合同约定使用房屋，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全和使用功能，如出现损坏或故障，出租人应在工作日内进行维修或更换。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修费用。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应购买房屋及附属设施的保险，并将出租人列为保险受益人。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与保养3.3房屋装修与改造4.租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务4.2承租方的义务4.3违约责任5.保险与安全保障5.1出租方保险5.2承租方保险5.3安全事故处理6.房屋维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担7.房屋转让与转租7.1房屋转让7.2转租条款8.押金与退还8.1押金金额8.2押金退还条件与时间9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交付时间与条件12.2房屋验收标准12.3房屋退回标准13.附件13.1房屋照片13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在征得出租人同意后，可以将其租住的房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租手续：承租人转租房屋的，应提前天通知出租人，并提交转租协议和第三方身份证明等相关文件。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前天通知对方。9.2解约通知期限：如出租人解除合同，应支付给承租人一个月租金的违约金；如承租人解除合同，应支付给出租人两个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或提前解约的，应支付给出租人违约金，违约金为两个月租金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如需要修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同的，本合同即告终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在工作日内退还承租人押金。第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.1.2房屋附属设施包括【列举附属设施】，如电梯、空调、家具等。1.1.3房屋使用情况【房屋使用情况】，如住宅、商业等。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付方式为每【支付周期】支付一次，支付日期为【支付日期】。1.2.2承租方应在每期租金到期日前【提前支付天数】内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的【逾期支付比率】作为滞纳金。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制按照【调整方式】进行，如按照市场行情调整、固定周期调整等。1.3.2租金调整的时间为【调整时间】，每次调整的幅度为【调整幅度】。2.租赁期限2.1租赁开始日期为【租赁开始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.2如双方同意提前解约，应提前【提前解约通知期】书面通知对方。3.租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围为【使用范围】，如居住、办公、商业活动等。3.2承租方应合理使用租赁物，并按照【维护保养标准】进行维护保养。3.3承租方如需进行房屋装修或改造，应提前【提前通知期】书面通知出租方，并取得出租方书面同意。4.租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务4.1.1提供符合约定的租赁物，并保证租赁物的安全性、适用性。4.1.2负责租赁物的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。4.2承租方的义务4.2.1按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。4.2.2支付租金和其他费用，并按照约定时间、方式支付。4.3违约责任4.3.1出租方未按照约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为【违约金金额】。4.3.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为【违约金金额】。5.保险与安全保障5.1出租方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险权益转移给承租方。5.2承租方应购买人身意外伤害保险，并保障出租方及租赁物的安全。5.3如发生安全事故，承租方应立即通知出租方，并按照约定处理。6.房屋维修与保养6.1出租方负责租赁物的维修与保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。6.2承租方负责日常使用中的小修小补，并承担相应费用。6.3重大维修或大修费用由双方协商承担。7.房屋转让与转租7.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方。7.2如承租方需要转租，应提前【提前通知期】书面通知出租方，并取得出租方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等，即为非合同当事人，但为履行合同提供服务或参与合同执行过程的个体或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或双方另有约定的条款，提供相应的服务或完成相应的义务。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应按照中介合同的约定，提供真实、准确的房源信息，并协助双方完成租赁合同的签订。2.2维修方介入：如房屋出现需要维修的情况，出租人应指定维修方进行维修，并承担维修费用。承租人在租赁期间发现房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知出租人，由出租人安排维修。2.3保险提供商介入：承租人应购买房屋及附属设施的保险，并将出租人列为保险受益人。保险提供商应按照保险合同的约定，承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或完成的义务承担相应的责任。但第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不应对因履行合同而导致的间接损失、后果损失或特殊损失承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与出租人的关系：第三方应向出租人提供真实、准确的服务，并按照合同约定或双方另有约定的条款，履行相应的义务。4.2第三方与承租人的关系：第三方应向承租人提供真实、准确的服务，并按照合同约定或双方另有约定的条款，履行相应的义务。4.3第三方与其他方的关系：第三方与其他方之间不存在任何法律关系，除非第三方与其他方之间有明确的约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定或双方另有约定的条款，提供相应的服务或完成相应的义务，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理：如第三方违约，出租人或承租人可要求第三方承担违约金或赔偿金，以弥补因第三方违约而造成的损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：第三方有权按照合同约定或双方另有约定的条款，收取相应的费用，并享受其他约定的权益。6.2第三方权益保障：如第三方权益受到损害，第三方有权依法寻求保护，并追究相应责任。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向出租人和承租人披露与其提供的服务或完成的义务相关的所有信息。7.2第三方信息披露义务：第三方披露信息时，应确保信息的真实性、准确性和完整性。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在合同执行过程中获得的出租人和承租人的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方保密期限：第三方的保密义务应持续至合同终止之日起个月。第九条第三方协作义务9.1第三方协作义务：第三方应在其服务或义务范围内，协助出租人和承租人解决租赁过程中的问题。9.2第三方协作方式：第三方应通过电话、邮件、现场等方式，及时响应出租人和承租人的需求。第十条第三方退出机制10.2第三方退出后果：第三方退出后，出租人和承租人应重新协商确定后续服务的提供方，并按照合同约定或双方另有约定的条款，履行相应的义务。第十一条第三方替代11.1第三方替代：如出租人或承租人认为第三方未能按照合同约定或双方另有约定的条款，提供相应的服务或完成相应的义务，出租人或承租人可以要求第三方替代。11.2第三方替代程序：出租人或承租人要求第三方替代的，应提前天通知对方，并按照合同约定或双方另有约定的条款，协商确定替代方案。第十二条第三方评价与反馈12.1第三方评价：出租人和承租人应对第三方提供的服务或完成的义务进行评价。12.2第三方反馈：出租人和承租人应向第三方提供服务反馈，以帮助第三方改进服务质量。本部分内容是对原合同的补充，旨在明确第三方在合同执行过程中的权益、义务及责任，并确保合同各方在第三方介入后的权益得到保障。8.押金与退还8.1押金金额为人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整），用于保证承租方履行合同约定和赔偿可能发生的损失。8.2承租方应在签署合同之日起【支付押金时间】内向出租方支付押金。8.3租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方确认的损坏已得到合理赔偿后，应在【退还押金时间】内退还承租方押金。8.4如承租方未按照合同约定使用租赁物，造成损坏的，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容包括但不限于租金金额、租赁期限、使用范围等。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.争议解决方式10.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担。11.法律适用与管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。12.其他条款12.1房屋交付时间与条件12.1.1出租方应在合同开始履行之日起【交付时间】内将房屋及附属设施交付给承租方使用。12.1.2房屋交付时应符合【交付条件】，如清洁、完好等。12.2房屋验收标准12.2.1承租方应在接收房屋后【验收时间】内进行验收，并将验收结果通知出租方。12.2.2如房屋存在不符合约定的情况，承租方应在【提出异议时间】内提出，并有权要求出租方予以修复或减收租金。12.3房屋退回标准12.3.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定将租赁物交还给出租方。12.3.2房屋及附属设施的退回应符合【退回标准】，如原状、清洁等。13.附件13.1附件包括房屋照片、房屋权属证明、租赁物清单等，作为本合同的补充说明。13.2附件的效力与本合同相同。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：【出租方名称】【法定代表人/负责人】【签字/盖章】【日期】14.2承租方签字盖章：【承租方名称】【法定代表人/负责人】【签字/盖章】【日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间名称等信息。附件二：家具和电器清单列明房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量等详细信息。附件三：房屋维修记录记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件四：租赁合同附件包括租赁合同的签字副本、身份证复印件等相关文件。附件五：保险单副本提供房屋及附属设施的保险单副本，以证明保险的有效性。附件六：转租协议如承租人进行转租，需提供转租协议，详细描述转租的条件和条款。附件七：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋。2.承租人未能按照合同约定支付租金或提前解约。3.第三方未能按照合同约定或双方另有约定的条款，提供相应的服务或完成相应的义务。责任认定标准：1.出租人违约：如出租人违约，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金。2.承租人违约：如承租人违约，应支付给出租人违约金，违约金为两个月租金。3.第三方违约：如第三方违约，第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：1.出租人未能在租赁开始日期提供房屋，构成违约，应支付给承租人一个月租金的违约金。2.承租人未能在租赁期限内支付租金，构成违约，应支付给出租人两个月租金的违约金。3.维修方未能在约定的时间内完成维修，构成违约，根据维修服务协议的约定，维修方应承担相应的违约责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，第三方介入是指第三方在租赁过程中提供服务或参与合同的履行。15.2甲乙方同意，第三方介入本合同并不意味着第三方成为合同的一方，合同的约束力仍仅限于甲乙方。16.第三方责任16.1第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任范围和责任限额。16.2甲乙方应要求第三方提供服务或履行合同时，第三方应承担相应的责任和风险。16.3甲乙方对第三方的行为或违约不承担责任，但甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定。17.第三方服务17.1甲乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、服务质量、服务期限等。17.2甲乙方应确保第三方的服务符合租赁物的使用和管理要求。17.3甲乙方对第三方服务的质量不承担责任，但甲乙方应协助甲乙方处理与第三方服务相关的问题。18.第三方违约18.1第三方未按照约定提供服务或履行合同时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。18.3甲乙方对第三方的违约行为不承担责任，但甲乙方应协助甲乙方处理与第三方违约相关的问题。19.第三方责任限制19.1甲乙方应明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等。19.2甲乙方应要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙方的利益。19.3甲乙方对第三方的责任限制不免除第三方应承担的法律责任。20.第三方权益保护20.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的服务合同。20.2甲乙方应确保第三方的服务费用按照约定支付，不得拖欠或延迟。20.3甲乙方对第三方的权益保护不影响甲乙方根据本合同对承租方的权利要求。21.第三方信息披露21.1甲乙方应向承租方披露与第三方相关的服务合同内容，包括但不限于服务范围、服务费用等。21.2甲乙方应确保第三方的服务合同不违反本合同的约定。21.3甲乙方对第三方的信息披露不影响甲乙方根据本合同对承租方的权利要求。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与其他各方之间的关系不影响本合同的履行。22.2第三方与其他各方之间的纠纷应由各方自行解决，甲乙方不承担责任。22.3第三方与其他各方之间的关系不得影响甲乙方根据本合同对承租方的权利要求。23.附加条款23.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。23.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。23.3本合同的附件与具有同等法律效力。24.签字盖章24.1出租方签字盖章：【出租方名称】【法定代表人/负责人】【签字/盖章】【日期】24.2承租方签字盖章：【承租方名称】【法定代表人/负责人】【签字/盖章】【日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等主要区域。说明：照片应真实反映房屋现状，不得有任何误导。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证或其他有效权