2024年度北京某商业地产购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京某商业地产购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购买方主体资格1.2出售方主体资格1.3商业地产定义及描述第二条：合同标的2.1商业地产购买价格2.2购买数量及规格2.3交付时间及地点第三条：价格及支付方式3.1购买价格确认3.2支付方式及期限3.3支付凭证及交接第四条：交付及验收4.1交付条件及程序4.2验收标准及方法4.3验收异议及处理第五条：质量保证5.1商业地产质量标准5.2质量保证期限及范围5.3质量问题处理及责任第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务联系方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1违约行为及后果8.2赔偿金额及支付方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条：合同的保密条款11.1保密信息范围及内容11.2保密期限及例外第十二条：合同的转让12.1转让条件及程序12.2转让通知及确认第十三条：法律法规及政策13.1合同遵守法律法规13.2政策变化对合同影响第十四条：其他条款14.1合同的修改及补充14.2合同的解除及废止14.3合同的完整性和单一性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1购买方主体资格1.2出售方主体资格1.3商业地产定义及描述商业地产指的是位于北京市区街道路号的房地产，包括土地使用权和建筑物所有权，土地使用权证号为，房产证号为。商业地产的详细描述见附件一。第二条：合同标的2.1商业地产购买价格购买方同意以人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）的价格购买出售方拥有的商业地产。2.2购买数量及规格购买方同意购买商业地产，具体数量为壹处，规格为占地面积平方米，建筑面积平方米。2.3交付时间及地点出售方应在本合同签订后个工作日内，将商业地产交付给购买方。交付地点为商业地产所在地。第三条：价格及支付方式3.1购买价格确认购买方应按照本合同第二条规定的价格购买商业地产。3.2支付方式及期限购买方同意采用银行转账的方式支付购买价格。支付期限为本合同签订后个工作日内。3.3支付凭证及交接购买方在支付购买价格后，应向出售方提供银行转账凭证。出售方在收到购买方的支付凭证后，应将商业地产的钥匙和相关证明文件交付给购买方。第四条：交付及验收4.1交付条件及程序出售方应按照本合同第二条和第三条的规定交付商业地产。购买方应在交付时对商业地产进行验收。4.2验收标准及方法购买方对商业地产的验收应按照附件二中的验收标准进行。4.3验收异议及处理如果购买方在验收时发现商业地产存在质量问题或不符合约定的规格，应在验收后个工作日内向出售方提出异议。出售方应在收到异议后个工作日内采取措施解决异议。第五条：质量保证5.1商业地产质量标准商业地产应符合国家相关法律法规和行业标准，保证不存在重大质量问题。5.2质量保证期限及范围出售方对商业地产提供的质量保证期限为年，自商业地产交付之日起计算。质量保证范围包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。5.3质量问题处理及责任如果商业地产在质量保证期限内出现质量问题，出售方应负责维修或更换。如果质量问题导致购买方遭受损失，出售方应承担相应的赔偿责任。第六条：售后服务6.1售后服务内容出售方应提供商业地产的售后服务，包括设备设施的维护和保养。6.2售后服务期限售后服务期限为年，自商业地产交付之日起计算。6.3售后服务联系方式出售方应提供售后服务的联系方式，包括电话、邮箱等。购买方在售后服务期间可通过这些方式与出售方联系。第八条：违约责任8.1违约行为及后果任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、未达到合同约定的质量标准等。8.2赔偿金额及支付方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=购买价格的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2仲裁地点及机构如果选择仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件除非本合同另有约定，否则合同终止的条件为商业地产交付完毕。10.3合同延续条件如果双方同意续签，可以在合同到期前个工作日提出续签申请，并签订新的合同。第十一条：合同的保密条款11.1保密信息范围及内容保密信息范围包括合同条款、商业秘密、技术秘密等。保密内容具体见附件三。11.2保密期限及例外保密期限为合同终止后年。例外情况包括但不限于法律要求披露、获得法院命令等。第十二条：合同的转让12.1转让条件及程序任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务。如果一方需要转让合同权利和义务，应提前个工作日通知对方，并征得对方同意。12.2转让通知及确认转让方应向对方提供转让通知，并在通知中说明转让给第三方的原因、转让的内容和范围等。对方应在收到通知后个工作日内确认转让。第十三条：法律法规及政策13.1合同遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《房地产管理法》等。13.2政策变化对合同影响如果因政策变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法变更或解除合同。第十四条：其他条款14.1合同的修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同的解除及废止合同解除或废止应经双方协商一致，并采取书面形式。14.3合同的完整性和单一性本合同及其附件是双方完整和唯一的约定，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指的是除购买方和出售方之外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方作为合同的介绍人和协助人，负责为购买方和出售方提供房源信息、协调沟通、促进交易等服务。2.2中介费用中介方在合同成交后，有权按照约定收取中介费用。中介费用的标准和支付方式详见附件四。2.3中介责任限额中介方对于因提供房源信息、协调沟通等行为产生的任何纠纷和损失，承担的责任限额为中介费用的倍。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构负责对商业地产的价值进行评估，为购买方和出售方提供评估报告。3.2评估报告3.3评估责任限额评估机构对于因评估报告不准确、不真实等原因造成的任何纠纷和损失，承担的责任限额为评估费用的倍。第四条：监理机构介入4.1监理机构职责监理机构负责对商业地产的交付、验收等环节进行监理，确保符合合同约定。4.2监理报告4.3监理责任限额监理机构对于因监理不准确、不真实等原因造成的任何纠纷和损失，承担的责任限额为监理费用的倍。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与购买方、出售方的关系第三方与购买方、出售方之间不存在任何隶属关系和代理关系。第三方仅提供服务，不参与合同的履行。5.2第三方之间的关系不同第三方之间相互独立，不存在任何合作关系和隶属关系。各自按照约定履行各自职责。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款根据本合同的履行需要，双方可以与第三方签订附加协议，明确额外的权利和义务。6.2第三方说明第三方在介入本合同过程中，应向购买方和出售方披露其与合同相关的所有利益冲突。6.3第三方责任划分购买方和出售方不承担第三方因履行其职责产生的任何纠纷和损失。第七条：第三方责任限额的明确7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额在本合同中明确，如无特别说明，第三方责任限额为合同金额的%。7.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据双方协商进行调整，但需在本合同中进行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产描述详细描述商业地产的位置、面积、建筑结构、设施设备等信息。附件二：验收标准列出商业地产验收的具体标准，包括外观、结构、使用功能等方面的要求。附件三：保密信息范围及内容明确保密信息的范围和内容，包括合同条款、商业秘密、技术秘密等。附件四：中介费用及支付方式详细说明中介费用的计算方式、支付方式和支付时间等。附件五：评估报告评估机构提供的商业地产评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件六：监理报告监理机构提供的商业地产监理报告，包括监理过程、监理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间、地点、质量标准交付商业地产。2.未按照合同约定的方式、期限、金额支付购买价格。3.未按照合同约定的服务内容、质量标准提供售后服务。4.未按照合同约定的保密信息范围和期限履行保密义务。5.未按照合同约定的条件、程序进行合同的转让。违约