2024年度宁波住宅销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宁波住宅销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的住宅项目名称及地址第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度第三条：销售代理范围3.1乙方作为甲方住宅项目的销售代理3.2代理范围包括宁波市区域内第四条：销售目标4.1乙方向甲方承诺2024年度住宅项目的销售目标第五条：销售代理费用5.1乙方应向甲方支付的代理费用计算方式5.2代理费用支付的时间及方式第六条：销售业绩奖励6.1乙方达到或超过销售目标时的奖励计算方式6.2奖励支付的时间及方式第七条：甲方义务7.1甲方提供的住宅项目相关信息及资料的真实性7.2甲方应提供的其他支持及服务第八条：乙方义务8.1乙方进行销售推广及客户接待工作8.2乙方应及时向甲方报告销售情况及问题第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条：违约责任10.1甲方违反合同的违约责任10.2乙方违反合同的违约责任第十一条：争议解决11.1双方发生争议时的解决方式11.2争议解决的适用法律及管辖法院第十二条：保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密义务12.2保密期限及例外情况第十三条：合同的生效、终止和续签13.1合同的生效条件13.2合同的自然终止日期13.3合同续签的条件及程序第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：宁波某房地产开发有限公司，地址：浙江省宁波市鄞州区某路某号。1.2乙方名称：宁波某房地产销售代理有限公司，地址：浙江省宁波市海曙区某路某号。1.3合同所述的住宅项目名称：宁波某住宅项目，地址：浙江省宁波市鄞州区某路某号。第二条：合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：销售代理范围3.1乙方作为甲方住宅项目的销售代理，负责该项目的销售推广、客户接待及售后服务等工作。3.2代理范围包括宁波市区域内，包括但不限于鄞州区、海曙区、江北区、北仑区、镇海区、奉化区等。第四条：销售目标4.1乙方向甲方承诺，在2024年度内，完成甲方住宅项目的销售目标，即实现销售面积平方米，销售金额万元。第五条：销售代理费用5.1乙方应向甲方支付的代理费用为销售总额的2%。5.2代理费用支付的时间及方式：乙方在每月5日前，将上一月的代理费用支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息为甲方提供的账户。第六条：销售业绩奖励6.1若乙方在2024年度内达到或超过销售目标，甲方将按照超出部分销售额的1%给予乙方奖励。6.2奖励支付的时间及方式：甲方在次年1月31日前，将奖励支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息为乙方提供的账户。第七条：甲方义务7.1甲方提供的住宅项目相关信息及资料的真实性：甲方保证向乙方提供的关于住宅项目的信息及资料真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。7.2甲方应提供的其他支持及服务：甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的宣传资料、展示场地等，并负责项目备案、预售许可证等手续的办理。第八条：乙方义务8.1乙方进行销售推广及客户接待工作：乙方应采取有效措施，积极进行销售推广，提高甲方住宅项目的知名度和市场占有率。乙方应负责客户的接待、咨询、带看等工作，并提供专业的购房建议。8.2乙方应及时向甲方报告销售情况及问题：乙方应每周向甲方报告一次销售情况，包括已签约面积、销售额、客户反馈等问题。如有重大事项，乙方应立即通知甲方。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件及程序：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条：违约责任10.1甲方违反合同的违约责任：如甲方未按约定提供住宅项目相关信息及资料，或未提供必要的支持和服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供信息或服务的费用两倍。第十一条：争议解决11.1双方发生争议时的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律及管辖法院：本合同适用中华人民共和国法律，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。12.2保密期限及例外情况：保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息，否则不得向第三方披露保密信息。第十三条：合同的生效、终止和续签13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的自然终止日期：本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日，合同到期后自行终止。13.3合同续签的条件及程序：如需续签，双方应在合同到期前30日内协商达成一致，并签订书面续签协议。续签协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等，以及与甲乙方有业务往来的其他单位或个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与甲方住宅项目销售、推广、签约、售后等环节的各类机构和个人。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙方同意：第三方介入本合同项下的业务活动，应事先取得甲乙方的书面同意。未经甲乙方同意，第三方不得擅自介入合同项下的业务活动。2.2第三方介入的告知义务：甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、介入事项及职责。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的行为，应符合法律法规、行业规范及合同约定。第三方应对其行为所产生的后果承担责任，甲乙方不承担由此产生的任何责任。3.2第三方责任限额：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，获取甲乙方支付的报酬和服务费用。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第三方应对甲乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的合作伙伴，应遵守合同约定，协助甲乙方履行合同义务。5.2第三方与甲乙方其他方的关系：第三方与甲乙方其他方无任何隶属或委托关系。第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方其他方的立场和意见。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：第三方介入合同项下的业务活动，如因故需要终止，应提前书面通知甲乙方。6.2第三方介入终止后的义务：第三方在终止介入后，仍应继续履行保密义务，并协助甲乙方处理与第三方介入相关的后续事项。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约的处理：第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿责任：第三方应按照甲乙方的损失程度，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。第八条：第三方与合同其他方的协调8.1第三方与合同其他方的协调：第三方应与其他合同方保持良好沟通，协调配合，共同完成合同项下的业务活动。8.2第三方与合同其他方的纠纷处理：如第三方与其他合同方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：附加条款9.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应明确第三方在本合同项下的具体职责、权利和义务。9.2附加条款不得与本合同内容相抵触。如附加条款与本合同有冲突，以本合同为准。第十条：第三方介入的合同变更10.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方签字盖章生效。10.2第三方介入的合同补充：如第三方介入需要对本合同进行补充，甲乙方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章生效。第十一条：第三方介入的合同解除11.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。11.2合同解除后的处理：合同解除后，甲乙方应按照本合同约定，处理与第三方相关的后续事项。第十二条：第三方介入的合同续签12.1第三方介入导致合同续签：如甲乙方同意续签，且第三方仍愿意介入，甲乙方与第三方可签订书面续签协议。12.2续签协议的生效：续签协议自双方签字盖章之日起生效，并为本合同的组成部分。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同及第三方介入相关的补充协议、附加条款等，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的住宅项目相关信息及资料附件二：乙方提供的销售推广方案及预算附件三：销售业绩奖励计算公式示例附件四：代理费用支付证明文件附件五：第三方介入确认书附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：合同续签协议附件九：保密协议附件十：第三方服务协议附件一详细要求和说明：本附件应包含甲方住宅项目的详细信息，包括但不限于项目概述、规划参数、建筑结构、户型面积、配套设施、产权状况等。甲方应保证提供的信息及资料真实、准确、完整。附件二详细要求和说明：本附件应包含乙方的销售推广方案，包括推广策略、营销活动、广告宣传、预算分配等。乙方应根据甲方住宅项目的特点和市场需求，制定切实可行的销售推广方案。附件三详细要求和说明：本附件为销售业绩奖励计算公式的示例，用于明确乙方达到或超过销售目标时的奖励计算方式。示例应包含奖励的计算公式、奖励金额的计算示例等。附件四详细要求和说明：本附件应包含甲方支付给乙方的代理费用的证明文件，如银行转账凭证、发票等。代理费用支付的证明文件用于证实甲方已按照合同约定支付代理费用。附件五详细要求和说明：本附件为第三方介入确认书，用于明确第三方介入本合同项下的业务活动，以及甲乙双方对第三方介入的同意和告知。附件六详细要求和说明：本附件为合同变更协议，用于明确合同变更的条件、程序及内容。合同变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。附件七详细要求和说明：本附件为合同解除协议，用于明确合同解除的条件、程序及后续处理。合同解除协议应经甲乙双方签字盖章后生效。附件八详细要求和说明：本附件为合同续签协议，用于明确合同续签的条件、程序及内容。合同续签协议应经甲乙双方签字盖章后生效。附件九详细要求和说明：本附件为保密协议，用于明确甲乙双方对合同内容及相关信息的保密义务、保密期限及例外情况等。附件十详细要求和说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在本合同项下的具体职责、权利和义务。第三方服务协议应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供住宅项目相关信息及资料违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供信息或服务的费用两倍。违约行为示例：甲方未向乙方提供完整的住宅项目规划参数，导致乙方无法进行有效的销售推广。违约行为二：乙方未按约定完成销售目标违约行为示例：乙方在2024年度内未达到甲方设定的销售目标，即未实现销售面积平方米，销售金额万元。违约行为三：甲方未按约定支付代理费用违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付代理费用的10%。违约行为示例：甲方