2024年度房地产买卖合同：住宅小区房产交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同：住宅小区房产交易本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房产交易基本信息2.1房产位置及面积2.2房产所有权证明2.3交易价格及支付方式第三条房地产交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户流程及时间3.3交付后的房产状况确认第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3双方的权利与责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后房产及款项处理第九条合同的附加条款9.1补充协议9.2附件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条适用法律11.1合同签订地法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1双方其他协商事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人注册地址：省市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系地址：省市区路号1.2.4买受人联系电话：X1.3房地产定义1.3.1房产名称：X住宅小区1.3.2房产位置：省市区路号1.3.3房产面积：平方米1.3.4房产所有权证明：房产证编号：第二条房产交易基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产位置：省市区路号2.1.2房产面积：平方米2.2房产所有权证明2.2.1房产证编号：2.2.2房产证持有者：X房地产开发有限公司2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）2.3.2支付方式：2.3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币伍万元整作为定金。2.3.2.2买受人应按下列时间表支付剩余房款：2.3.2.2.1签订合同之日起五个工作日内支付人民币贰拾万元整；2.3.2.2.2房产过户完成后五个工作日内支付人民币贰拾万元整；2.3.2.2.3房产交付后五个工作日内支付人民币壹拾万元整。第三条房地产交付及过户3.1交付时间及条件3.1.1房产交付时间：本合同签订之日起个工作日内3.1.2交付条件：3.1.2.1出卖人应保证房产符合合同约定的交付条件；3.1.2.2买受人应支付完毕全部房款；3.1.2.3房产所有权转移登记手续已完成。3.2过户流程及时间3.2.1过户流程：3.2.1.1买受人应向房产登记机关提交过户申请；3.2.1.2出卖人应协助买受人完成过户手续；3.2.1.3过户完成后，买受人应向出卖人支付剩余房款。3.2.2过户时间：自买受人提交过户申请之日起计算，应在个工作日内完成过户手续。3.3交付后的房产状况确认3.3.1买受人应在接受房产后七个工作日内，对房产的状况进行确认，并将确认结果通知出卖人。3.3.2买受人确认房产状况后，如发现房产存在质量问题，买受人应立即向出卖人提出，出卖人应在收到通知后个工作日内予以解决。第四条权利与义务4.1出卖人义务4.1.1出卖人应保证房产符合合同约定的交付条件；4.1.2出卖人应协助买受人完成过户手续；4.1.3出卖人应对房产的状况进行说明，并保证房产不存在质量问题；4.1.4出卖人应按照约定时间交付房产。4.2买受人义务4.2.1买受人应支付房款；4.2.2买受人应按照约定时间接受房产；4.2.3买受人应配合出卖人完成过户手续；4.2.4买受人应对房产的状况进行确认。4.3第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件8.2.1双方按照约定完成房产交付和过户手续；8.2.2买受人支付完毕全部房款。8.3合同失效后房产及款项处理8.3.1如合同因出卖人原因未能按照约定时间交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金；8.3.2如合同因买受人原因未能按照约定时间支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；8.3.3合同失效后，双方对于已经发生的费用，有权要求对方承担。第九条合同的附加条款9.1补充协议9.1.1如双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效；9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件9.2.1本合同附件包括房产证、合同约定款项的支付凭证等；9.2.2附件应与本合同正本一并保存，如有遗失，双方应共同承担责任。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应通过书面形式进行通知；10.1.2通知应发送至对方合同中约定的联系方式。10.2送达地址及联系方式10.2.1双方应在合同中约定送达地址和联系方式；10.2.2如有变更，应及时通知对方。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及其谈判过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；12.2如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1双方在其他事项上的约定如下：13.1.1本合同一式两份，双方各执一份；13.1.2本合同的修改、补充必须以书面形式进行；13.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年月日14.2合同签署地点：省市区路号14.3签字盖章页：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定履行其职责，确保房产交易过程的顺利进行。1.2.2第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方。1.2.3第三方应具备必要的专业知识和技能，以确保交易过程的合法性和有效性。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件2.1.1甲乙方根据本合同约定，认为需要第三方介入的事项。2.1.2甲乙方经协商一致，决定邀请第三方参与交易过程。2.2第三方介入方式2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持。第三条第三方服务的范围和内容3.1第三方服务范围3.1.1包括但不限于房产评估、过户手续办理、资金监管等。3.2第三方服务内容3.2.1第三方应按照甲乙方的要求，完成服务范围内的相关工作。3.2.2第三方应提供服务质量，确保甲乙方的利益不受损害。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用4.1.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定的比例承担。4.1.2第三方费用的计算和支付方式，应在书面协议中明确。4.2支付方式4.2.1甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。4.2.2第三方提供服务后，应提供相应的发票或收据。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对其行为产生的损害承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定5.2.1甲乙方应与第三方在书面协议中约定责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。5.2.2第三方责任限额可根据服务的性质、风险程度等因素进行商定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，视为违约。6.2违约处理6.2.1甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或承担相应的违约责任。6.2.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。第七条第三方与甲乙方之间的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以书面协议为准。7.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示，并保护甲乙方的隐私和商业秘密。7.3甲乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的条件和资料。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款的内容，如与第三方无关，第三方介入后不受影响。8.2如本合同其他条款的内容与第三方有关，第三方介入后应按书面协议执行。第九条合同的变更与解除9.1甲乙方与第三方之间的书面协议，不得未经对方同意擅自变更或解除。9.2合同变更或解除的条件和方式，应在书面协议中明确。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，可按照本合同第四条的约定，提交仲裁或法律途径解决。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证编号：1.2房产证持有者：X房地产开发有限公司1.3房产证复印件：为本合同正本的一部分，具有同等法律效力。附件二：合同约定款项的支付凭证2.1支付凭证编号：2.2支付凭证金额：人民币X万元整2.3支付凭证复印件：为本合同正本的一部分，具有同等法律效力。附件三：房产评估报告3.1评估报告编号：3.2评估机构名称：X评估有限公司3.3评估报告中涉及的房产信息应与本合同第一条中的房产信息一致。附件四：过户申请表4.1过户申请表编号：4.2过户申请表提交日期：年月日4.3过户申请表中应填写准确的房产信息及申请人信息。附件五：资金监管协议5.1资金监管协议编号：5.2资金监管银行：X银行5.3资金监管账户号码：5.4资金监管金额：人民币X万元整说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房产；2.出卖人未能按照约定提供房产证；3.买受人未能按照约定时间支付房款；4.买受人未能按照约定时间接受房产；5.第三方未能按照约定提供服务；6.任何一方违反合同约定的保密义务；7.任何一方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应双倍返还定金，并支付因此给买受人造成的损失；2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金金额为本合同第二条中房款总额的5%；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，