2024年度房屋租赁合同详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同详解本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条租赁双方的义务8.1出租方的义务8.2承租方的义务第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫，设施包括空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：每月底支付下月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账或、支付。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还：租赁结束，经双方验收无误后，扣除应由承租方负担的费用后，甲方应在个工作日内将押金退还给乙方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本设施维护，乙方负责日常使用过程中的小修小补。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2维修费用承担：因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七条房屋保险7.1保险责任：甲方为房屋及附属设施购买财产保险，乙方无需承担保险费用。7.2保险费用承担：甲方承担房屋保险费用。第八条租赁双方的义务8.1出租方的义务1)甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保不影响乙方正常使用。2)甲方应按时提供乙方租赁的房屋，并保证房屋的质量和使用功能。3)甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。4)甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。8.2承租方的义务1)乙方应按照合同约定按时支付租金，不得延迟支付。2)乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋的结构、设备。3)乙方不得擅自改变房屋的结构、设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意。4)乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件1)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同的基本原则。9.2合同终止条件1)租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自然终止。2)双方协商一致提前终止合同的，应签订书面终止协议。3)乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第十条违约责任10.1出租方违约责任1)甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。2)甲方未按照约定履行维修义务的，应承担维修费用。10.2承租方违约责任1)乙方未按照合同约定支付租金的，应承担延迟支付的违约金。2)乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修费用。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他约定13.1宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：乙方应事先通知甲方访客事宜，并遵守物业管理规定。13.3房屋转租：乙方不得未经甲方书面同意擅自转租房屋。第十四条附件14.1房屋照片：附件中应包括房屋内外照片，以确认房屋现状。14.2租赁押金收据：附件中应包括租赁押金的收据。14.3房屋钥匙交接记录：附件中应记录房屋钥匙的交接时间、地点和人员。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义1)本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、政府部门、保险公司等与本合同有关的非合同当事人。2)第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到非合同当事人的权益、义务或服务。15.2第三方责任1)第三方应按照相关法律法规和行业规范提供服务，并对其提供的服务承担责任。2)第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任，甲乙双方仍有权要求第三方履行合同义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务1)甲方应在与第三方签订服务合同时，明确服务内容、费用、期限等事项。2)乙方应按照甲方的要求，配合第三方的服务提供，并承担相关费用。16.2第三方责任限额1)甲方、乙方与第三方签订的服务合同时，应明确第三方的责任限额。2)甲方、乙方应要求第三方提供必要的保函或保险，以保障合同履行过程中的权益。第十七条第三方与甲乙方的划分说明17.1甲方与第三方之间的关系1)甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。2)甲方与第三方之间的纠纷，应由甲方自行解决，乙方无需承担责任。17.2乙方与第三方之间的关系1)乙方应按照甲方的要求，配合第三方的服务提供，并承担相关费用。2)乙方与第三方之间的纠纷，应由乙方自行解决，甲方无需承担责任。第十八条第三方介入的争议解决18.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。18.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同修改和解除19.1甲方、乙方与第三方之间的合同修改和解除，应由各方协商一致，并签订书面协议。19.2甲方、乙方与第三方之间的合同修改和解除，不影响本合同的继续履行。第二十条第三方介入的告知义务20.1甲方、乙方与第三方之间的合同签订、修改、解除等事项，应及时告知对方。20.2甲方、乙方未履行告知义务的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。附件二：租赁押金收据附件要求：显示押金金额、收款人、收款日期等详细信息。附件三：房屋钥匙交接记录附件要求：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字确认等信息。附件四：维修保养服务合同附件要求：包含维修保养服务的具体内容、服务期限、费用、第三方维修保养方的联系方式等信息。附件五：物业服务合同附件要求：明确物业服务的内容、费用、服务期限等信息。附件六：保险单据附件要求：显示保险的名称、保险期限、保险金额、保险公司等信息。附件七：转租同意书（如有）附件要求：显示转租人的信息、转租期限、转租条件等信息，需出租方签字确认。附件八：租赁合同变更协议（如有）附件要求：明确变更的内容、日期、双方签字确认等信息。附件九：租赁合同终止协议（如有）附件要求：显示终止的原因、日期、双方签字确认等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏。3.乙方未经过甲方书面同意擅自转租房屋。4.甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施。5.甲方未按照约定履行维修义务。6.甲方未按时退还押金。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金的，应承担延迟支付的违约金，违约金金额为租金的1%。2.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修费用。3.乙方未经过甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并扣除押金作为违约金。4.甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按照约定履行维修义务的，应承担维修费用。6.甲方未按时退还押金的情况下，应支付给乙方延迟退还押金的违约金，违约金金额为押金的1%。示例说明：如果乙方延迟支付租