2024年度宁波宁海县的房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宁波宁海县的房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式及期限第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产质量6.1甲方保证房产不存在重大质量问题第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认9.3合同的解除需符合法律规定和双方约定第十条合同的履行期限10.1本合同的履行期限为2024年度第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条甲方声明12.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整第十三条乙方声明13.1乙方保证具备购买房产的合法资格和能力第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：宁波宁海县X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：浙江省宁波市宁海县X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。第二条房产信息2.1房产地址：浙江省宁波市宁海县X街道X号，房屋所有权证号：X。2.2房产面积：该房产证载明的建筑面积为X平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产所有权证号：X。第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币X元（大写：X元整），乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付甲方。3.2付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款X元支付至甲方指定的账户；剩余房款X元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。第四条房产交付4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款期限履行完毕后，将该房产交付给乙方。4.2交付条件：该房产应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施齐全并能够正常使用。第五条房产过户5.1过户时间：甲方应在本合同约定的付款期限履行完毕后，负责办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式，双方另有约定的，从其约定；双方没有约定的，按照相关法律法规和政策规定执行。第六条房产质量6.1甲方保证房产不存在重大质量问题。如因房产质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易总金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定的付款金额的千分之一。7.2乙方违约责任：乙方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，本合同继续履行，除非法院作出停止履行的判决。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。9.3合同的解除需符合法律规定和双方约定。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第十条合同的履行期限10.1本合同的履行期限为2024年度。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：（1）本合同签订后，甲方应向乙方提供房产的权属证明、竣工验收证明等相关文件。（2）乙方应按照甲方提供的房产使用说明，合理使用和维护房产。（3）未经甲方同意，乙方不得将房产擅自转让、出租或设定抵押。（4）本合同签订后，甲乙双方应按照约定及时履行合同义务，确保房产交易的顺利进行。第十二条甲方声明12.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。如因房产信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十三条乙方声明13.1乙方保证具备购买房产的合法资格和能力。如乙方未履行声明义务，导致合同无效或无法履行的，乙方应承担相应的法律责任。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。两份合同内容如有一致，以一份合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等，各方应严格按照法律法规和行业规范进行操作。第二条第三方责任2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，如因第三方服务不符合要求导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2甲方和乙方应严格按照本合同约定的付款方式及期限支付第三方服务费用。如因甲方和乙方延迟支付导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的手续3.1甲方和乙方同意，如有第三方介入，应与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、服务期限、服务费用等事项。3.2甲方和乙方应在第三方服务合同签订后五个工作日内，将第三方服务费用支付至甲方指定的账户。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同中的约定执行。4.2如第三方服务合同中未约定责任限额，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲方和乙方收取的服务费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，彼此之间的债权债务关系不由对方承担。5.2第三方应按照法律法规和行业规范，独立承担因其提供的服务导致的法律责任。5.3甲方和乙方应按照本合同约定，独立承担因其履行合同义务导致的法律责任。第六条第三方介入的变更6.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方名称、服务内容、服务期限、服务费用等事项。6.2甲方和乙方应在变更协议签订后五个工作日内，将变更后的第三方服务费用支付至甲方指定的账户。第七条第三方介入的终止7.1第三方服务合同约定的服务期限届满，第三方与甲方和乙方的合同关系自然终止。7.2如第三方服务合同约定的服务期限未届满，但甲方和乙方或第三方提前终止合同关系的，应签订书面终止协议，并明确终止事项。7.3第三方终止合同关系后，应按照法律法规和行业规范，妥善处理与甲方和乙方之间的后续事项。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反本合同或与甲方和乙方签订的服务合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，本合同及其他相关合同继续履行，除非法院作出停止履行的判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产面积测绘报告附件三：房产用途变更证明附件四：房产过户所需材料清单附件五：房产交易税费计算明细附件六：甲方声明书附件七：乙方声明书附件八：第三方服务合同附件九：付款凭证复印件附件十：房产交付确认书附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：房产面积测绘报告说明：本附件为房产面积测绘报告，用于证明房产的实际面积。附件三：房产用途变更证明说明：本附件为房产用途变更证明，用于证明房产用途的变更情况。附件四：房产过户所需材料清单说明：本附件为房产过户所需材料清单，列明双方在过户过程中需要提供的材料。附件五：房产交易税费计算明细说明：本附件为房产交易税费计算明细，列明双方在交易过程中需要支付的税费。附件六：甲方声明书说明：本附件为甲方声明书，用于确认甲方对房产的权属情况和房产的质量情况。附件七：乙方声明书说明：本附件为乙方声明书，用于确认乙方的购买资格和购买意愿。附件八：第三方服务合同说明：本附件为第三方服务合同，用于明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件九：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明双方已按照约定支付款项。附件十：房产交付确认书说明：本附件为房产交付确认书，用于证明双方已按照约定完成房产交付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，甲方未能按照约定的时间将房产过户给乙方，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易总金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定的付款金额的千分之一。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，乙方未能按照约定的时间支付首付款，乙方应支付违约金，违约金计算方式同上。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能按照服务合同约定履行义务的，应承担违约