2024年度物业管理合同：某物业公司管理产业园物业

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同：某物业公司管理产业园物业。本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4术语定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3合同期限3.服务质量标准3.1物业服务基本要求3.2物业服务特色项目3.3服务质量保证措施4.费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用标准4.3费用支付方式及时间5.合同的履行5.1乙方的权利与义务5.2甲方的权利与义务5.3丙方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜7.违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外10.合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同的副本13.1甲方副本数量13.2乙方副本数量13.3丙方副本数量14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：某产业园管理委员会，住所地为：某市某区某路某号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：某物业管理有限公司，住所地为：某市某区某路某号。1.3丙方名称及住所丙方全称为：某产业园开发者，住所地为：某市某区某路某号。1.4术语定义（1）物业管理范围：指乙方根据本合同约定，对甲方所拥有的物业进行管理的具体范围，包括物业设施、设备、场地等。（2）物业管理内容：指乙方根据本合同约定，为甲方提供物业管理服务的内容，包括但不限于物业维护、保洁、安保、绿化等服务。（3）物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用，具体构成及标准详见本合同第四条。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围包括：某产业园内所有物业设施、设备、场地等。2.2物业管理内容（1）物业维护：对物业设施、设备进行日常检查、维修、保养，确保其正常运行。（2）保洁服务：对物业管理范围内的公共区域进行清洁、保洁。（3）安保服务：负责物业管理范围内的安全管理，包括但不限于人员出入管理、消防安全管理等。（4）绿化服务：对物业管理范围内的绿化区域进行养护、修剪、施肥等。2.3合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条服务质量标准3.1物业服务基本要求乙方应按照国家和地方的物业服务规范及标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。3.2物业服务特色项目乙方应根据甲方需求，提供特色物业服务项目，提升物业服务质量。3.3服务质量保证措施乙方应建立健全服务质量保证体系，定期对物业管理服务进行自检、互检和第三方检第八条费用及支付方式8.1物业管理费用构成物业管理费用包括：物业维护费用、保洁费用、安保费用、绿化费用等，具体构成详见附件一。8.2物业管理费用标准物业管理费用标准根据物业管理范围、内容和服务质量标准，由双方协商确定，详见附件一。8.3费用支付方式及时间甲方应按照本合同约定的费用支付方式及时间，向乙方支付物业管理费用。支付方式可以为现金、转账等方式。支付时间为每季度末月30日前。第九条合同的履行9.1乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定，对物业管理范围内的物业进行维护、保养、管理。乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方的需求。9.2甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供物业管理服务。甲方应按时支付物业管理费用，并提供乙方必要的物业管理便利条件。9.3丙方的权利与义务丙方作为产业园的开发者，应对产业园的物业管理工作给予必要的支持与配合。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反本合同，乙方有权解除合同；10.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应向甲方办理物业管理范围内的物业交割手续，并按照双方约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条违约责任11.1乙方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并按照违约情况向甲方支付违约金。11.2甲方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方改正，并按照违约情况向乙方支付违约金。11.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方改正，并按照违约情况向甲方支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律法规。第十三条保密条款13.1保密信息的范围保密信息包括：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3保密信息的例外法律、法规、政策要求披露的保密信息，以及双方书面同意披露的保密信息，不受本保密条款的限制。第十四条合同的签署、生效、解除和终止、其他条款、签署日期、签署地点、签署人、合同的副本、合同的保管14.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件本合同自签署之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。14.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反本合同，乙方有权解除合同；14.4合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）依法、依规或其他约定终止合同。14.5合同的解除和终止后的事宜合同解除或终止后，乙方应向甲方办理物业管理范围内的物业交割手续，并按照双方约定处理合同解除或终止后的相关事宜。14.6其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.7签署日期、签署地点、签署人本合同于某年某月某日在某地由甲乙丙三方签署。14.8合同的副本甲方、乙方、丙方各执一份合同正本，具有同等法律效力。14.9合同的保管合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定或实际业务需要，参与物业管理服务过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、维修服务方、供应商等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲方、乙方进行物业租赁、销售等事宜的中介机构；（2）咨询方：为甲方、乙方提供专业咨询服务，如环境评估、安全评估等；（3）维修服务方：对物业管理范围内的设施、设备进行维修、保养的服务提供商；（4）供应商：向乙方提供物业管理所需的物料、设备等物资的供应商。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方、丙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲方、乙方、丙方共同选择合适的第三方，并进行委托；（3）第三方与甲方、乙方、丙方签订相关协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照协议约定，提供相应的服务或商品。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备相应的资质、能力，能够满足甲方、乙方的需求；（2）甲方、乙方、丙方协商一致，同意第三方介入；（3）第三方与甲方、乙方、丙方签订的协议，符合本合同的约定。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方责任第三方应按照与甲方、乙方、丙方签订的协议，承担相应的责任。第三方如因违约、侵权等原因导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应予以赔偿。3.2甲方、乙方的权利与义务甲方、乙方在第三方介入后，仍应履行本合同约定的权利与义务。同时，甲方、乙方应协助第三方履行其协议约定的义务，确保物业管理服务的质量。3.3丙方的权利与义务丙方在第三方介入后，应对第三方提供必要的支持与配合，确保第三方能够顺利履行其协议约定的义务。3.4第三方责任限额第三方对甲方、乙方、丙方的赔偿责任，不得超过第三方与甲方、乙方、丙方签订协议时约定的责任限额。如协议未约定责任限额的，第三方对甲方、乙方、丙方的赔偿责任，不得超过第三方从甲方、乙方、丙方获得的报酬总额。第四条第三方介入的终止与解除4.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方与甲方、乙方、丙方签订的协议到期，且未续签；（2）甲方、乙方、丙方协商一致，解除第三方介入；（3）第三方因违约、侵权等原因，被甲方、乙方、丙方解除介入。4.2第三方介入的解除（1）甲方、乙方、丙方协商一致，确定解除第三方介入的事项；（2）甲方、乙方、丙方通知第三方解除介入；（3）第三方按照甲方、乙方、丙方的要求，办理相关手续，退出物业管理服务过程。第五条第三方介入后的合同履行与争议解决5.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方、丙方应按照本合同及第三方与甲方、乙方、丙方签订的协议，履行各自的合同义务。5.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他事项本修正条款未尽事宜，由甲方、乙方、丙方协商决定。第七条签署与生效本修正条款自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围及内容详细列表详细列出甲方物业管理的具体范围和内容，包括但不限于物业设施、设备、场地等，以及乙方应提供的物业管理服务项目。附件二：物业管理费用构成及标准详细列表详细列出物业管理费用的构成要素和标准，包括物业维护费用、保洁费用、安保费用、绿化费用等。附件三：第三方服务提供商名单及资质证明列出乙方在第三方介入时可能选用的服务提供商名单，并提供他们的资质证明文件。附件四：第三方服务协议范本提供第三方与甲方、乙方、丙方签订的服务协议范本，明确双方的权利义务。附件五：保密信息范围及保密义务详细列表详细列出需要保密的信息范围，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等，并明确保密义务的履行要求。附件六：合同履行过程中的具体操作流程和规范详细列出合同履行过程中的各项操作流程和规范，包括但不限于物业维护、保洁、安保、绿化等服务的具体操作流程。附件七：违约行为及责任认定标准详细列表详细列出合作中可能涉及的违约行为，以及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照违约情况向甲方支付违约金。示例：乙方未能按照约定提供保洁服务，导致甲方物业环境卫生不符合标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。2.甲方未能按照本合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付应付费用，并按照违约情况向甲方收取滞纳金。示例：甲方未能在