2024年度成都房产权益转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房产权益转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条转让条件3.1转让方权益证明3.2受让方购买资格证明第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用承担第六条房产质量及瑕疵责任6.1房产现状6.2质量保修责任6.3瑕疵知情权第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业费用12.2水电煤等费用12.3家具家电归属第十三条附件13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息转让方地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______1.2受让方信息受让方地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______第二条房产信息2.1房产位置甲方同意将位于_______（地址）的房产权益转让给乙方，房产具体位置详见附件一。2.2房产面积房产面积为_______平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3房产所有权证号房产所有权证号为_______，甲方保证该房产证号真实、有效。第三条转让条件3.1转让方权益证明甲方应向乙方提供房产所有权证、身份证等能够证明甲方为房产所有权人的文件，乙方应进行核实。3.2受让方购买资格证明乙方应向甲方提供身份证、户口本等能够证明乙方购买资格的文件，甲方应进行核实。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式乙方采取如下第_______种方式支付转让价格：（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让价格。（2）分期支付：乙方应按照本合同约定的付款schedule，向甲方支付全部转让价格。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格。第五条房产交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方使用。5.2交付条件（1）房产现状与甲方提供的房产资料相符；（2）房产未设定任何抵押、租赁等权利；（3）房产已办理过户手续，房产所有权归乙方所有。5.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产登记机关办理过户手续。5.4过户费用承担过户费用包括房产过户税、手续费等，甲乙双方约定按照第_______种方式承担：（1）甲方承担：甲方应承担过户费用，并在办理过户手续时支付给相关机关。（2）乙方承担：乙方应承担过户费用，并在办理过户手续时支付给相关机关。第六条房产质量及瑕疵责任6.1房产现状甲方应向乙方如实介绍房产的现状，包括房产的结构、设备、设施等。6.2质量保修责任甲方应对房产的质量承担保修责任，具体保修范围和保修期限详见附件二。6.3瑕疵知情权乙方对房产的瑕疵有知情权，如乙方在购房前已知悉房产的瑕疵，视为甲方已履行了瑕疵告知义务。第七条违约责任7.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。7.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。10.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止之日起_______年失效。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同第八条的约定解决争议。第十二条其他约定12.1物业费用甲乙双方约定，自房产交付之日起，物业费用由乙方承担。12.2水电煤等费用甲乙双方约定，自房产交付之日起，水电煤等费用由乙方承担。12.3家具家电归属甲乙双方约定，房产交付时，家具家电归乙方所有。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件一为房产证的复印件，甲方应保证其真实、有效。13.2转让方身份证明复印件本合同附件二为甲方身份证明的复印件，甲方应保证其真实、有效。13.3受让方身份证明复印件本合同附件三为乙方身份证明的复印件，乙方应保证其真实、有效。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人签字甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。第二条第三方介入方式及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方进行房产交易，提供信息咨询、沟通协调等服务。中介方的责任限于其职责范围，对于因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2评估方介入评估方作为第三方，对房产进行价值评估。评估方的责任限于其评估报告的准确性，对于因评估不准确导致的合同纠纷，评估方应承担相应的法律责任。2.3过户机关介入过户机关作为第三方，负责办理房产过户手续。过户机关的责任限于其职责范围，对于因过户机关原因导致的合同纠纷，过户机关应承担相应的法律责任。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，为乙方提供购房贷款服务。贷款机构的责限于其贷款政策的有效性，对于因贷款机构原因导致的合同纠纷，贷款机构应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方就其履行中介服务过程中产生的责任，向甲乙双方承担不超过房产转让价格_______%的赔偿责任。3.2评估方责任限额评估方就其提供评估报告的准确性产生的责任，向甲乙双方承担不超过评估费用_______倍的赔偿责任。3.3过户机关责任限额过户机关就其办理过户手续过程中产生的责任，向甲乙双方承担不超过过户费用_______倍的赔偿责任。3.4贷款机构责任限额贷款机构就其提供贷款服务过程中产生的责任，向甲乙双方承担不超过贷款金额_______%的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1中介方权利义务中介方应诚实守信，提供真实、准确、完整的房产信息，并按照甲乙双方的指示履行中介服务。4.2评估方权利义务评估方应按照行业标准进行房产评估，确保评估报告的客观、公正、准确。4.3过户机关权利义务过户机关应依法办理房产过户手续，确保过户过程的公开、公平、公正。4.4贷款机构权利义务贷款机构应根据乙方的贷款需求和资信状况，提供相应的贷款服务，并按照约定的条件和程序发放贷款。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷解决如甲乙双方与第三方发生纠纷，甲乙双方应尝试通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同第八条的约定解决争议。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保第三方的合法权益不受损害。6.2甲乙双方应配合第三方进行相关的工作，提供必要的协助和便利。第七条第三方退出7.1第三方因履行完毕其职责，或者甲乙双方协商一致解除第三方职责的，第三方可以退出本合同。7.2第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利义务终止，但不影响本合同其他条款的效力。第八条附件8.1第三方资质证明甲乙双方应要求第三方提供其资质证明，以确保第三方的合法性和专业性。8.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。9.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止条件本合同在甲乙双方和第三方履行完毕所有合同义务后终止。第十条其他约定10.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保第三方的合法权益不受损害。10.2甲乙双方应配合第三方进行相关的工作，提供必要的协助和便利。第十第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲方应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件二：转让方身份证明复印件说明：转让方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲方应保证身份证明复印件的真实性和有效性。附件三：受让方身份证明复印件说明：受让方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。乙方应保证身份证明复印件的真实性和有效性。附件四：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观、公正。评估方应保证评估报告的真实性和有效性。附件五：过户机关出具的过户证明说明：过户证明应由房产过户机关出具，证明内容应包含过户手续的办理情况。过户机关应保证过户证明的真实性和有效性。附件六：贷款合同及贷款凭证说明：贷款合同及贷款凭证应由贷款机构出具，合同内容应包含贷款金额、利率、还款方式等详细信息。贷款机构应保证贷款合同及贷款凭证的真实性和有效性。附件七：中介服务协议说明：中介服务协议应由中介方出具，协议内容应包含中介服务的范围、费用、期限等详细信息。中介方应保证中介服务协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房产，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付转让价格，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的5%。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未