2024年度房地产权属转移登记合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产权属转移登记合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房地产权属转移登记2.1房地产基本情况2.2权属证明文件2.3权属转移登记流程第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间第四条登记费用与税费4.1登记费用4.2税费承担方第五条合同履行期限5.1权属转移登记期限5.2支付合同金额期限第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条法律法规适用11.1适用法律法规第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房地产权属转移登记2.1房地产基本情况甲方同意将位于_______（房地产地址）的_______（房地产性质，如住宅、商业等）房地产权属转移给乙方。该房地产的权属证明文件为_______。2.2权属证明文件（1）_______（2）_______（3）_______2.3权属转移登记流程（1）_______（2）_______（3）_______第三条合同金额与支付方式3.1合同金额本合同的金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）_______（2）_______3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付合同金额。第四条登记费用与税费4.1登记费用甲乙双方应共同承担房地产权属转移登记的费用，具体费用为_______元整（大写：_______元整）。4.2税费承担方（1）_______（2）_______（1）_______（2）_______第五条合同履行期限5.1权属转移登记期限甲乙双方应在本合同签订后_______日内完成权属转移登记。5.2支付合同金额期限乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付合同金额。第六条违约责任6.1转让方违约责任（1）_______（2）_______6.2受让方违约责任（1）_______（2）_______第七条争议解决方式7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面达成一致意见，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件（1）_______（2）_______（3）_______第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、经营策略、研发资料等。9.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同履行完毕。第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件（1）_______（2）_______（3）_______第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条其他约定12.1其他约定内容甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应书面补充本合同，并经双方签字或者盖章确认。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十四条合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或者盖章后，本合同立即生效。14.2合同备案甲乙双方应按照相关法律法规的要求，将本合同备案至相关部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与房地产权属转移登记过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房地产评估（2）房地产交易中介服务（3）权属转移登记申请（4）其他与房地产权属转移相关的服务第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行房地产权属转移登记相关服务。2.2第三方指定甲乙双方同意，由_______（第三方机构名称）作为本合同的指定第三方，负责房地产权属转移登记的相关工作。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任指定的第三方应按照甲乙双方的指示和相关法律法规的要求，完成房地产权属转移登记的相关工作。3.2第三方义务（1）提供专业的服务，确保权属转移登记的顺利进行（2）遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益（3）保密甲乙双方的商业秘密和个人信息第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式（1）_______（2）_______第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2第三方责任限制第三方不承担因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整而导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在本合同项下的服务，不代表甲方，也不构成甲方对第三方的委托或代理关系。6.2第三方与乙方关系第三方在本合同项下的服务，不代表乙方，也不构成乙方对第三方的委托或代理关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理（1）_______（2）_______第八条第三方解除合同条件8.1第三方解除合同条件（1）_______（2）_______第九条第三方合同的变更与终止9.1第三方合同的变更甲乙双方同意，如需变更与第三方的合同内容，应书面达成一致意见，并由双方签字或者盖章确认。9.2第三方合同的终止（1）_______（2）_______第十条第三方与甲乙方的沟通与协作10.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过双方确定的沟通渠道进行。10.2协作要求甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料，确保权属转移登记的顺利进行。第十一条第三方介入对合同其他条款的影响11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入本合同项下的服务，不影响本合同其他条款的效力。本合同的其他条款仍对甲乙双方具有约束力。第十二条第三方介入后的合同修订12.1合同修订甲乙双方应在第三方介入后，根据实际情况对本合同进行必要的修订，以确保合同的履行。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同生效、无效与终止14.1合同生效、无效与终止甲乙双方与第三方之间的合同，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。如出现本合同无效或者终止的情况，第三方合同相应无效或者终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件附件2：房地产评估报告附件3：交易中介服务协议附件4：权属转移登记申请表附件5：第三方服务费用清单附件6：保密协议附件7：第三方责任限额确认书附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件10：争议解决协议附件的详细要求和附件的说明：附件1：房地产权属证明文件该附件应包括房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件和复印件。附件2：房地产评估报告该附件应包括由具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，报告中应详细列明房地产的评估过程、评估依据和评估结果。附件3：交易中介服务协议该附件应包括甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用和违约责任等。附件4：权属转移登记申请表该附件应包括甲乙双方填写的权属转移登记申请表，表中应详细填写房地产的基本情况、权利人信息、申请登记的事项等内容。附件5：第三方服务费用清单该附件应包括第三方提供的服务费用的详细清单，列明各项服务的费用和计费标准。附件6：保密协议该附件应包括甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限和违约责任等。附件7：第三方责任限额确认书该附件应包括甲乙双方与第三方签订的责任限额确认书，明确第三方的责任限额和责任限制等。附件8：合同变更协议该附件应包括甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更的内容、变更的生效条件和违约责任等。附件9：合同解除协议该附件应包括甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除的条件、解除的生效条件和违约责任等。附件10：争议解决协议该附件应包括甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式、争议解决的适用法律法规和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲乙双方未按照约定时间支付合同金额或提供权属证明文件的，应按照迟延履行合同的违约金计算标准支付违约金。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间支付合同金额，甲方应按照迟延履行合同的违约金计算标准支付违约金，违约金计算标准为迟延支付金额的千分之五。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致第三方权属转移登记的，应承担因此产生的费用和损失。示例说明：如甲方提供的房地产权属证明文件不真实，导致第三方权属转移登记，甲方应承担因此产生的费用和损失，包括但不限于第三方服务费用、重新评估费用等。3.第三方未按照约定时间完成权属转移登记的，应按照