2024年度北京商场购物中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京商场购物中心租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任第五条：租赁物的变更和改造5.1承租人的变更和改造权利5.2变更和改造的申请流程5.3变更和改造的费用承担第六条：租赁物的保险6.1承租人的保险责任6.2保险的购买和续保6.3保险费用的支付第七条：租赁物的转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条：合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条：其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的保密条款13.3合同的强制性条款第十四条：附件14.1租赁物的清单14.2租赁物的图片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市某区购物中心，具体地址为X。租赁物的总面积为平方米，包括商铺、办公区、仓储区等。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围承租人可在租赁物内进行商品展示、销售、办公等活动，但不得从事法律法规禁止和限制的项目。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前六个月签订书面续约协议。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条：租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施的维修和保养。第五条：租赁物的变更和改造5.1承租人的变更和改造权利承租人如需对租赁物进行变更和改造，应提前向出租人提出书面申请。5.2变更和改造的申请流程承租人应向出租人提交变更和改造的方案及预算，经出租人同意后方可进行。5.3变更和改造的费用承担承租人承担变更和改造的全部费用，并负责办理相关手续。第六条：租赁物的保险6.1承租人的保险责任承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险的购买和续保承租人应在租赁开始前购买保险，并在保险到期前续保。6.3保险费用的支付保险费用由承租人承担。第八条：违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。第十条：合同的解除10.1合同解除的条件双方同意解除合同时，合同即可解除。10.2合同解除的程序双方应签署书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序双方同意转让合同权利和义务的，应签署书面转让协议，并通知对方。第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同到期或者双方同意终止合同的，合同即告终止。第十三条：其他条款13.1合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。13.2合同的保密条款双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的强制性条款本合同的任何条款均不得违反法律法规的强制性规定。第十四条：附件14.1租赁物的清单附件一：租赁物清单（包括但不限于租赁物的名称、数量、规格等）。14.2租赁物的图片附件二：租赁物图片（如有）。14.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入的条件第三方介入应符合相关法律法规的要求，并具备必要的资质和能力。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定履行相关义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。3.2第三方权益第三方享有按约定获得的权益，包括但不限于报酬、赔偿等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系以本合同为准，第三方不取代甲乙方的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行本合同而产生的责任，由第三方承担；甲乙方因履行本合同而产生的责任，由甲乙方承担。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同约定的第三方责任限额，应在合同中明确写出。5.2第三方责任限额的调整甲乙方如需调整第三方责任限额，应书面通知对方，并征得对方的同意。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并征得对方的同意。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并办理相关手续。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方未能履行合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约处理甲乙方未能履行合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条：争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决的地点第三方争议解决的地点为合同签订地。8.3第三方争议解决的时效第三方与甲乙方之间的争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。第九条：合同的生效和终止9.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方及第三方均具有约束力。9.2第三方介入的合同终止本合同到期或者甲乙方同意终止合同的，第三方介入的合同即告终止。第十条：其他条款10.1第三方介入的修改和补充第三方介入的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方和第三方签署后生效。10.2第三方介入的保密条款甲乙方和第三方应对第三方介入的内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3第三方介入的强制性条款本合同的任何条款均不得违反法律法规的强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。例如：租赁物名称：商铺A数量：1规格：面积平方米，位于楼层附件二：租赁物图片提供租赁物的图片，以直观展示租赁物的现状。例如：商铺A图片商铺B图片附件三：租赁合同补充协议详细列出租赁合同的补充协议内容，包括但不限于租金调整机制、变更和解除合同的条件等。例如：租金调整机制：租赁期内的租金每半年调整一次，调整依据为市场行情。变更和解除合同的条件：一方如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时支付租金2.乙方未能按时提供租赁物3.甲方未经乙方同意转租租赁物4.乙方未能履行租赁物的维护和保养义务5.甲方未能按照约定使用租赁物违约责任认定标准：1.甲方未能按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未能按时提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租赁物价值的10%。3.甲方未经乙方同意转租租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁物