2024年度玛雅房屋租赁合同仲裁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同仲裁条款本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件3.双方权利与义务3.1房东的权利与义务3.2租客的权利与义务3.3维修与保养责任4.宠物与居住人数4.1允许养宠物条款4.2居住人数限制5.保险责任5.1房东保险5.2租客保险6.变更与转让6.1合同变更条件6.2合同转让条件7.违约责任7.1房东违约责任7.2租客违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.仲裁机构选择9.1仲裁机构9.2仲裁地点9.3仲裁程序10.仲裁费用10.1仲裁费用的承担10.2仲裁费用的支付方式11.仲裁结果的执行11.1仲裁裁决的执行11.2仲裁裁决的撤销12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3保密信息的例外13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方将位于【地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方。房屋具体设施包括：【列举具体设施，如：家具、家电等】。1.2租金金额与支付方式1)银行转账2)现金支付3)其他方式（具体说明）1.3租金调整机制租金调整机制如下：1)每满一年，租金将根据市场行情进行调整，调整后的租金将在下一个租赁年度开始前通知乙方。2)租金调整的方式为：【具体调整方式，如：按百分比调整、固定金额调整等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非双方另有约定，否则本合同的租赁期限为【租赁期限】年。2.3提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前【提前通知期限】天通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。3.双方权利与义务3.1房东的权利与义务甲方作为房东，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和爱护房屋及其设施。3.2租客的权利与义务乙方作为租客，有权按照合同约定使用房屋及其设施，并按照合同约定支付租金。乙方还有义务爱护和维护房屋及其设施，并遵守物业管理规定。3.3维修与保养责任甲乙双方应按照合同约定承担房屋及其设施的维修与保养责任。具体规定如下：1)甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修与保养。2)乙方负责房屋内部设施的维修与保养。4.宠物与居住人数4.1允许养宠物条款乙方需事先征得甲方同意方可饲养宠物。宠物种类、数量及管理要求如下：1)宠物种类：【具体宠物种类】2)宠物数量：【具体宠物数量】3)宠物管理要求：【具体管理要求，如：不得扰民、定期免疫等】4.2居住人数限制乙方及其家庭成员共同居住，人数不得超过【最大居住人数】。5.保险责任5.1房东保险甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。5.2租客保险乙方应购买租客责任保险，并将甲方列为共同受益人。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.仲裁机构选择9.1仲裁机构双方选择【仲裁机构名称】作为仲裁机构，按照其仲裁规则进行仲裁。9.2仲裁地点仲裁地点设在中国【城市名称】。9.3仲裁程序双方按照仲裁机构的规定提交仲裁申请，并按照仲裁程序进行仲裁。10.仲裁费用10.1仲裁费用的承担仲裁费用包括仲裁申请费、仲裁手续费、仲裁员报酬等，由败诉方承担。10.2仲裁费用的支付方式仲裁费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息由甲方提供。11.仲裁结果的执行11.1仲裁裁决的执行双方应当按照仲裁裁决的结果执行，并对仲裁裁决不得提出异议。11.2仲裁裁决的撤销如任何一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院申请撤销仲裁裁决，但需承担相应的法律后果。12.保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。12.2保密信息的期限保密信息的保密期限为【保密期限】年，自双方签署本合同时起算。12.3保密信息的例外1)公众已知的信息2)非因违约方原因而进入公众领域的信息3)法律要求披露的信息13.合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1)租赁期满，双方未续签合同2)双方协商一致解除合同3)一方违约，对方解除合同14.其他条款14.1附加条款本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.2附录文件1)身份证件复印件2)房屋所有权证复印件3)其他相关文件甲方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和责权利1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方的主要责任第三方介入时，需按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的责任。第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并对其造成的损失承担赔偿责任。1.3第三方的权利第三方有权按照本合同的约定收取费用，并在履行合同义务后获得相应的付款。2.第三方介入的情况及额外条款2.1中介方的介入中介方在合同履行过程中提供房源信息和服务，并促成甲乙双方的租赁关系。中介方的费用由甲方承担。2.2维修服务方的介入维修服务方在合同履行过程中负责房屋及设施的维修与保养。甲方应提前通知维修服务方并进行预约。2.3物业管理方的介入物业管理方负责小区的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等。乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业费用。3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的设定第三方责任限额的设定如下：1)中介方的责任限额为【中介服务费用】元。2)维修服务方的责任限额为【维修费用】元。3)物业管理方的责任限额为【物业服务费用】元。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同义务过程中，与甲方和乙方分别建立合同关系。甲方和乙方应分别与第三方进行沟通和协商。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同义务过程中，应保证甲乙方的权益不受损害。如第三方导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。5.2第三方作为争议第三方时的解决如第三方作为争议第三方时，甲乙双方应将争议提交给第三方所在地的仲裁机构或人民法院进行解决。6.第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入在本合同履行完毕后终止。如第三方提前退出，应提前【提前通知期限】天通知甲乙双方。6.2第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，应按照本合同的约定承担相应的责任，并协助甲方和乙方完成合同的交接。甲方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：作为证明甲方房屋所有权的主要文件，用于确认房屋的法律地位和甲方对该房屋的权利。2.附件二：房屋租赁合同复印件说明：作为本合同的主要文件，用于确认甲乙双方租赁房屋的主要条款和条件。3.附件三：身份证件复印件说明：用于确认甲乙双方的法定身份，以便在合同履行过程中进行身份验证。4.附件四：中介服务协议复印件说明：如涉及中介服务，提供中介服务方与甲方之间的协议，明确中介服务的条款和条件。5.附件五：维修服务协议复印件说明：提供维修服务方与甲方之间的协议，明确维修服务的条款和条件，以及维修服务方的责任限额。6.附件六：物业服务协议复印件说明：提供物业管理方与甲方之间的协议，明确物业服务的条款和条件，以及物业管理方的责任限额。7.附件七：第三方服务协议复印件说明：如涉及其他第三方服务，提供第三方服务方与甲方或乙方之间的协议，明确第三方服务的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：维修服务方未按照约定时间完成维修，导致乙方无法正常使用房屋，维修