2024年度成都市二手住宅买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手住宅买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：合同签订日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所指的二手住宅是指甲方持有的，位于成都市区街道号房屋，房屋所有权证号为的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于成都市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下的二手住宅交易价格为人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000.00元。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.贷款支付；4.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；2.房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准；3.房屋内的户口已迁出。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕，取得新的房屋所有权证的时间为过户完成时间。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋及其附属设施不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵责任如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如因质量问题造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用本合同交易过程中产生的费用包括：房屋买卖交易税费、产权转移登记费、中介费等。6.2承担方式1.房屋买卖交易税费：按照房屋交易价格的%计算；2.产权转移登记费：按照房屋交易价格的%计算；3.中介费：按照房屋交易价格的%计算。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为房屋交易价格的%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金为房屋交易价格的%。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向成都市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：1.甲乙双方按照约定完成了所有合同义务；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.依法应当终止的其他情形。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应将其享有的物业管理权利和义务一并转让给乙方。10.2户口迁移甲方应在过户完成后个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施房屋附属设施包括：家具、家电等。具体清单见附件。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片11.4家具、家电清单第十二条：合同签订日期及地点本合同于年月日，在成都市区街道号签订。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同副本肆份，分别归甲乙双方及见证人、成都市房地产交易中心所有。第十四条：双方签字盖章甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________见证人（如有）签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所指的第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应的责任。15.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何责任，其责任限额不超过其收取的费用总额。第十六条：中介方介入16.1中介方定义中介方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供房产买卖咨询、协商、介绍等服务，并收取佣金的自然人、法人和其他组织。16.2中介方责任中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方完成合同义务。16.3中介方责任限额中介方对甲乙双方的任何责任，其责任限额不超过其收取的佣金总额。第十七条：其他第三方介入17.1其他第三方定义其他第三方是指除中介方外，参与本合同履行过程的第三方，如金融机构、物业管理公司、产权转移登记机构等。17.2其他第三方责任其他第三方应按照相关法律法规和约定，提供服务，并承担相应的责任。17.3其他第三方责任限额其他第三方对甲乙双方的任何责任，其责任限额按照相关法律法规和约定执行。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方同意，如有其他第三方介入，本合同的相关条款可以根据实际情况进行调整，以明确第三方的权利、义务和责任。18.2说明本合同中的第三方，包括但不限于中介方、金融机构、物业管理公司、产权转移登记机构等。甲乙双方应根据第三方的性质、介入方式和提供服务的内容，具体明确第三方的权利、义务和责任。18.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权收取相应的费用，并按照约定提供服务。18.4第三方义务第三方应按照相关法律法规和约定，提供真实、准确的服务，并协助甲乙双方完成合同义务。18.5第三方责任第三方应承担因提供服务不当或违反法律法规、约定导致的甲乙双方的损失。18.6第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何责任，其责任限额按照相关法律法规、约定和本合同执行。第十九条：第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任和风险。甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。19.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行和权利义务。19.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应依法保护自身的合法权益，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。第二十条：第三方介入的变更和终止20.1变更本合同履行过程中，如有第三方介入，甲乙双方应协商一致，并依法签订变更协议，明确第三方的权利、义务和责任。20.2终止本合同履行完成后，第三方介入的行为随之终止。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，按相关法律法规和约定处理。第二十一条：第三方签字盖章如第三方为自然人，应亲自签字；如第三方为法人或其他组织，应由法定代表人或授权代表签字并加盖公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证明的原件及复印件各一份，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋内部及外部的照片，用于证明房屋的现状。附件4：家具、家电清单附件内容：详细列明房屋内的家具、家电的名称、数量和状况。附件5：房屋交易税费清单附件内容：详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、金额及承担方。附件6：产权转移登记费收费标准附件内容：列明产权转移登记费的收费标准和计算方式。附件7：中介费收费标准附件内容：列明中介费的收费标准和计算方式。附件8：房屋质量保证书附件内容：甲方对房屋质量的保证，包括房屋的结构、设备、设施等。附件9：物业管理合同附件内容：甲方与物业管理公司签订的物业管理合同副本。附件10：户口迁移证明附件内容：甲方提供的户口迁移证明，用于证明甲方已将房屋内的户口迁出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算为房屋交易价格的1%，即9600元。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算为房屋交易价格的1%，即9600元。违约行为：甲方未按照合同约定履行质量保证义务。责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能按照合同约定履行质量保证义务，甲方应负责修复房屋质量问题，并赔偿乙方因此造成的损失，如搬家和装修费用等。违约行为：乙方未按照合同约定履