商铺长期租赁合同

商铺长期租赁合同合同编号：__________商铺长期租赁合同一、合同双方1.1出租方出租方名称：[出租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]1.2承租方承租方名称：[承租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]二、租赁商铺的基本情况2.1商铺位置位于[具体商圈名称]，[详细街道地址]，处于[具体楼层]。2.2商铺面积建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米。2.3商铺用途该商铺仅用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。三、租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体年数或月数]。四、租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。4.2支付时间承租方应于每月[具体支付日期]前向出租方支付当月租金。4.3支付方式承租方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号号码]户名：[出租方公司名称]五、商铺的交付及使用5.1交付时间出租方应于[具体交付日期]将商铺交付给承租方，交付时商铺应符合本合同约定的交付标准。5.2交付标准商铺交付时应具备以下条件：（1）墙面、地面、天花板平整，无明显裂缝、空鼓等瑕疵；（2）门窗完好，能够正常开关、关闭；（3）水电设施正常，能够满足承租方的使用需求；（4）消防设施符合相关规定，能够正常使用。5.3使用限制承租方在使用商铺时，应遵守以下限制：（1）不得擅自改变商铺的结构和用途；（2）不得在商铺内进行违法活动；（3）不得影响相邻商铺的正常经营；（4）不得对商铺的公共部分造成损害。六、维修及保养6.1维修责任（1）出租方应负责商铺主体结构的维修，保证商铺的安全和稳定。（2）承租方应负责商铺内部设施的维修，如水电设施、空调设施等，保证设施的正常运行。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致商铺损坏的，双方应协商解决维修事宜。6.2保养责任（1）出租方应定期对商铺的公共部分进行保养，如楼梯、电梯、走廊等，保证公共部分的整洁和安全。（2）承租方应定期对商铺内部进行保养，如清洁、消毒等，保证商铺的卫生和整洁。七、转租及转让7.1转租约定未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给他人。如承租方违反本约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。7.2转让约定承租方如需将本合同项下的权利和义务转让给他人，应提前[具体转让提前通知期限]通知出租方，经出租方书面同意后方可转让。未经出租方同意而转让的，转让行为无效，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。八、合同的解除8.1约定解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）承租方未按照本合同约定支付租金达[具体逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。（3）承租方违反本合同约定的使用限制，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。8.2法定解除有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）法律、法规规定的其他情形。九、违约责任（1）若承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期利率]向出租方支付违约金。逾期达[具体逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。（2）若承租方违反本合同约定的使用限制或擅自改变商铺用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，同时有权解除本合同。（3）若出租方未按照本合同约定交付商铺或交付的商铺不符合约定标准的，应按照租金的[具体比例]向承租方支付违约金，同时应承担由此给承租方造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日