重庆工程总承包合同

重庆工程总承包合同范本合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1工程概况本工程位于[工程地址]，工程名称为[工程具体名称]。工程内容主要包括[大致描述工程内容，如建筑的主体结构施工、相关设施安装等]。工程规模为[具体的规模描述，例如建筑面积、层数等]。工程性质为[民用建筑、工业建筑或其他类型]。1.2合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标文件及其附件（含承包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经发包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程报价单或预算书。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。按本合同通用条款第37条关于争议的约定处理。1.3语言文字和适用法律、标准及规范1.3.1本合同使用的语言文字为[具体语言，如中文]。1.3.2适用法律：本合同适用的法律为[具体适用的法律法规，如《中华人民共和国民法典》中有关建设工程合同的规定等]。1.3.3适用标准、规范：本工程适用的标准、规范为[列出相关的国家和地方标准规范名称及编号，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等]。若发包方有特殊要求，应在专用条款中明确约定，并作为本合同的组成部分。承包人在施工过程中应严格按照标准、规范执行。若承包人使用的标准、规范与本合同约定不一致时，应事先征得发包人同意，并按发包人同意的标准、规范执行。若承包人没有使用合同约定的标准、规范，导致工程质量不合格，承包人应承担违约责任。二、双方的权利与义务2.1发包人权利与义务2.1.1权利（1）有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，要求承包人按照合同约定和相关标准规范进行施工。（2）有权对承包人提出的工程变更、索赔等要求进行审核和决定。（3）在承包人存在违约行为时，有权要求承包人采取纠正措施，如承包人拒不改正，有权解除合同并要求承包人承担违约责任。2.1.2义务（1）按照合同约定的时间和方式向承包人支付工程价款。（2）在工程开工前，负责办理工程施工所需的各种许可证、执照等手续（法律规定由承包人办理的除外），并向承包人提供施工场地及施工条件，包括但不限于施工用水、用电的接入点等。（3）组织设计单位、监理单位和承包人进行图纸会审和技术交底。（4）协调施工现场周边关系，处理施工过程中可能出现的扰民等问题。2.2承包人权利与义务2.2.1权利（1）有权要求发包人按照合同约定支付工程价款。（2）在遇到不可抗力或发包人原因导致工程延误、费用增加等情况时，有权提出工期顺延和费用索赔的要求。（3）在不影响工程总进度和质量的前提下，有权根据工程实际情况对施工方案进行优化调整，但应事先通知发包人并经其同意。2.2.2义务（1）按照合同约定的承包范围、工程质量标准和工期要求完成工程施工任务。（2）遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除隐患。因承包人原因造成的安全，由承包人承担全部责任。（3）做好施工现场环境保护工作，遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的噪声、粉尘、废水等对环境的污染。（4）按照规定向发包人、监理单位等报送工程进度报告、质量报告等相关资料。三、工程承包范围3.1承包范围概述本工程的承包范围涵盖从工程基础施工开始，到工程竣工并达到验收合格标准的全部工程内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。其中土建工程包括基础工程（如桩基础、筏板基础等）、主体结构工程（如混凝土结构、砌体结构等）；安装工程包括电气安装（如照明系统、动力系统等）、给排水安装（如给水系统、排水系统、消防水系统等）；装饰装修工程包括室内外墙面、地面、顶棚的装饰等。3.2工作内容详细界定3.2.1土建工程工作内容（1）基础工程：按照设计图纸要求进行基础的开挖、支护（如有）、基础钢筋制作与安装、混凝土浇筑等工作。基础施工过程中应进行必要的质量检测，如地基承载力检测等，保证基础工程质量符合设计和规范要求。（2）主体结构工程：进行混凝土结构工程施工时，包括模板制作与安装、钢筋加工与绑扎、混凝土浇筑与养护等环节。对于砌体结构工程，应按照设计要求进行墙体砌筑，保证墙体的垂直度、平整度等指标符合标准。同时在主体结构施工过程中，应配合相关专业进行预留孔洞、预埋件的设置。3.2.2安装工程工作内容（1）电气安装：负责从配电箱（柜）开始到各用电设备终端的电气线路敷设，包括电线、电缆的选型与安装，电气设备（如灯具、插座、开关等）的安装与调试。应保证电气系统的接地、接零安全可靠，电气线路的绝缘功能符合要求。（2）给排水安装：按照设计要求进行给水管道、排水管道的敷设，包括管道的切割、连接、支架安装等工作。给排水系统安装完成后，应进行水压试验（给水管道）和通水试验（排水管道），保证系统无渗漏、排水畅通。对于消防水系统，应按照消防规范要求进行施工，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统的安装与调试。3.2.3装饰装修工程工作内容（1）室内装饰装修：墙面装饰包括基层处理（如抹灰、刮腻子等）和面层装饰（如涂刷乳胶漆、粘贴壁纸等）；地面装饰根据设计要求进行地面基层处理后，可选择铺设地砖、木地板等；顶棚装饰可采用吊顶（如轻钢龙骨石膏板吊顶、铝扣板吊顶等）或直接进行顶棚抹灰、涂刷等处理方式。（2）室外装饰装修：对外墙面进行装饰处理，如外墙涂料涂刷、石材干挂等；对室外地面进行硬化、绿化等相关处理。四、工程工期4.1开工日期与竣工日期4.1.1本工程计划开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。开工日期以发包人下达的开工令为准。承包人应在收到开工令后的合理时间内组织人员、设备、材料进场施工。4.1.2若因发包人原因未能在计划开工日期前下达开工令，如未能按时完成施工许可证的办理、施工场地未能按时交付等，承包人有权提出工期顺延的要求，发包人应予以确认。4.2工期延误4.2.1因以下原因导致工期延误的，经发包人书面确认后，工期相应顺延：（1）发包人未能按照合同约定提供施工条件，如施工场地、施工用水用电等；（2）发包人未能按照合同约定支付工程预付款、进度款，导致承包人资金周转困难而影响工程进度；（3）设计变更导致工程量增加或工程内容调整，且变更的工作量超出合同约定的风险范围；（4）不可抗力事件的发生，如地震、洪水、台风等自然灾害，以及部门发布的不可抗力性质的行政命令等；（5）其他经发包人书面同意顺延工期的情形。4.2.2承包人应在上述导致工期延误的事件发生后的合理时间内（不超过[具体天数]天），向发包人提交书面的工期顺延申请报告，说明工期延误的原因、延误的天数等情况，并提供相关证明材料。发包人应在收到承包人的申请报告后的合理时间内（不超过[具体天数]天）进行审核并书面答复承包人。若发包人逾期未答复，则视为同意承包人的工期顺延要求。4.2.3若工期延误是由于承包人自身原因造成的，如施工组织不力、人员设备不足、工程质量不合格返工等，承包人应承担违约责任，向发包人支付违约金。违约金的计算方式为按照合同总价的一定比例（如每延误一天，按照合同总价的[具体比例]计算）进行计算。同时承包人应采取有效措施加快工程进度，尽量减少工期延误对发包人造成的损失。4.3工期提前4.3.1若承包人采取合理有效的措施，在保证工程质量和安全的前提下提前完成工程，承包人有权向发包人提出工期提前奖励的要求。4.3.2发包人应在收到承包人的工期提前奖励申请后的合理时间内（不超过[具体天数]天）进行审核并书面答复承包人。若经发包人审核同意，工期提前奖励的金额由双方在专用条款中约定，奖励金额可按照提前竣工的天数乘以合同总价的一定比例（如每天按照合同总价的[具体比例]计算）进行计算。五、工程质量5.1工程质量标准本工程质量标准为[具体质量标准，如达到国家现行施工验收规范合格标准]。承包人应严格按照设计文件、施工图纸和相关标准规范进行施工，保证工程质量符合合同约定的质量标准。在施工过程中，承包人应建立健全质量管理体系，配备专职质量管理人员，对工程质量进行全过程控制。5.2质量检查与验收5.2.1承包人应按照工程质量标准和施工进度计划，对各分项工程、分部工程进行自检。自检合格后，向监理单位和发包人提交工程质量检验报告，申请验收。5.2.2监理单位和发包人收到承包人的验收申请后，应及时组织相关人员按照合同约定的质量标准和验收规范进行验收。验收内容包括工程实体质量、工程资料等方面。5.2.3若验收合格，监理单位和发包人应在验收报告上签字确认，承包人可进入下一工序施工。若验收不合格，承包人应按照监理单位和发包人提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格。5.2.4隐蔽工程在隐蔽前，承包人应通知监理单位和发包人进行检查验收。经检查合格并签字确认后，承包人方可进行隐蔽。若承包人未通知监理单位和发包人进行隐蔽工程检查验收而擅自隐蔽，监理单位和发包人有权要求承包人对隐蔽工程进行剥开检查，由此造成的损失由承包人承担。5.2.5工程竣工后，承包人应提交工程竣工报告，申请竣工验收。发包人应在收到竣工报告后的合理时间内（不超过[具体天数]天）组织设计单位、监理单位等相关单位进行竣工验收。若竣工验收合格，发包人应在验收报告上签字确认；若竣工验收不合格，承包人应按照验收单位提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请竣工验收，直至竣工验收合格。六、工程价款与支付6.1合同价款确定6.1.1本合同价款采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价或可调价格等]方式确定。6.1.2若采用固定总价方式，合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此总价为完成本合同承包范围内全部工程内容的包干价格，除因设计变更、工程增减项等经发包人书面确认的情况外，合同总价不因任何因素而调整。6.1.3若采用固定单价方式，双方应在合同中明确各分项工程的单价。合同价款根据实际完成的工程量乘以相应的单价进行计算。承包人应按照发包人要求定期报送已完工程量报表，经监理单位和发包人审核确认后作为工程价款计算依据。6.1.4若采用可调价格方式，合同价款应根据双方约定的可调因素进行调整。可调因素包括但不限于人工、材料、机械台班价格的波动（波动幅度超过合同约定范围时）、设计变更、工程增减项、国家政策法规调整等。具体的调整方法和调整公式由双方在专用条款中约定。6.2工程预付款6.2.1发包人应在合同签订后的合理时间内（不超过[具体天数]天）向承包人支付工程预付款。工程预付款金额为合同总价的[具体比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。6.2.2承包人在收到工程预付款后，应按照合同约定的用途使用该款项，主要用于工程前期的人员、设备、材料的准备工作等。6.2.3若承包人未能按照合同约定使用工程预付款，发包人有权要求承包人限期改正。若承包人拒不改正，发包人有权停止支付后续款项，并要求承包人返还已支付的工程预付款。6.3工程进度款支付6.3.1承包人应按照合同约定的工程进度计划和付款周期向发包人提交工程进度款支付申请。工程进度款支付申请应包括已完工程量报表、工程质量情况说明等相关资料。6.3.2发包人收到承包人的工程进度款支付申请后，应在合理时间内（不超过[具体天数]天）组织监理单位进行审核。审核内容主要包括已完工程量是否属实、工程质量是否符合要求等。6.3.3经审核确认后，发包人应按照合同约定的支付比例向承包人支付工程进度款。若采用固定总价方式，工程进度款支付比例可按照工程形象进度进行划分，例如基础工程完成后支付合同总价的[具体比例]，主体工程完成后支付合同总价的[具体比例]，装饰装修工程完成后支付合同总价的[具体比例]等；若采用固定单价方式，工程进度款按照审核确认的已完工程量乘以相应单价再乘以支付比例进行计算；若采用可调价格方式，应根据调整后的合同价款计算工程进度款支付金额。6.3.4若发包人对承包人提交的工程进度款支付申请有异议，应在审核期限内以书面形式通知承包人。承包人应在收到通知后的合理时间内（不超过[具体天数]天）与发包人进行核对，双方应根据核对结果调整工程进度款支付金额。6.3.5若发包人逾期未支付工程进度款，承包人有权按照合同约定向发包人收取逾期付款利息。逾期付款利息的计算方式为按照未支付金额的一定比例（如中国人民银行同期贷款利率或双方约定的其他利率）计算，从应付之日起计算至实际支付之日止。同时承包人有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由发包人承担，但承包人应提前书面通知发包人。6.4工程竣工结算6.4.1工程竣工后，承包人应在规定时间内（不超过[具体天数]天）向发包人提交工程竣工结算报告。工程竣工结算报告应包括竣工结算总价、结算依据、工程变更增减项明细等相关资料。6.4.2发包人收到承包人的工程竣工结算报告后，应在合理时间内（不超过[具体天数]天）组织监理单位、造价咨询单位（如有）等进行审核。审核过程中，发包人有权要求承包人提供补充资料或对结算内容进行解释说明。6.4.3经审核确认后的工程竣工结算总价为工程最终价款。若审核后的结算总价与承包人提交的结算报告金额不一致，双方应根据审核结果进行调整。6.4.4发包人应在工程竣工结算完成后的合理时间内（不超过[具体天数]天）向承包人支付工程竣工结算尾款。若发包人逾期未支付，承包人有权按照合同约定向发包人收取逾期付款利息，并可采取法律手段维护自己的权益。七、工程变更7.1变更范围与程序7.1.1变更范围（1）设计变更：包括发包人提出的设计修改、设计优化等要求，以及设计单位根据工程实际情况作出的设计调整。（2）工程内容变更：由于工程实际需要，如增加或减少某项工程内容、改变工程的施工顺序等。（3）工程数量变更：因设计变更或其他原因导致工程数量的增减。7.1.2变更程序（1）发包人提出的变更：发包人若有变更要求，应提前书面通知承包人。通知内容应包括变更的