2024年度特色小吃街摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度特色小吃街摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁摊位及位置1.1摊位面积1.2摊位位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方负责的维修和保养项目6.2承租方负责的维修和保养项目第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条继承和转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及位置1.1摊位面积1.1.1本次租赁的摊位面积为____平方米，具体位置详见附件一。1.2摊位位置1.2.1摊位位于____特色小吃街，具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁摊位的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的____日前支付当月的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：____银行账户名：____小吃街管理委员会账号：_______第四条租赁用途4.1租赁目的4.1.1承租方租赁该摊位用于____（经营项目），不得用于其他目的。4.2租赁禁止事项4.2.1.1非法经营活动；4.2.1.2污染环境的活动；4.2.1.3影响特色小吃街形象的活动。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。5.1.2出租方应保证摊位的正常使用，不得无故中断供电、供水等基础设施。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用摊位进行经营活动。5.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守特色小吃街的管理规定。第六条维修和保养6.1出租方负责的维修和保养项目6.1.1出租方负责定期对摊位的基础设施进行维修和保养。6.2承租方负责的维修和保养项目6.2.1承租方负责对摊位内的经营设备进行维修和保养。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如果出租方未按合同约定提供摊位，导致承租方无法正常经营，出租方应向承租方支付违约金，违约金金额为租金的____%。8.1.2如果出租方未按合同约定提供基础设施维修和保养服务，导致承租方经营受到影响，出租方应承担相应的维修和保养费用。8.2承租方违约责任8.2.1如果承租方未按合同约定支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为租金的____%。8.2.2如果承租方未按合同约定使用摊位，导致特色小吃街形象受损，承租方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，双方可向相关行业协会申请调解。9.3法律途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。第十一条继承和转让11.1合同继承11.1.1如果承租方因故不能继续经营，其继承人可继承租赁权，但需重新与出租方签订租赁合同。11.2合同转让11.2.1承租方不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，需经出租方同意，并签订书面转让协议。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果12.2.1如果一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项14.2.1双方还可以约定其他与合同履行相关的条款，包括但不限于经营范围、摊位装修标准等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义1.1.1第三方介入指的是在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入的条件1.2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照介入协议的约定，提供相应的服务或支持，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务或支持承担责任，如因其原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益3.1.1第三方根据介入协议的约定，享有相应的权益，包括但不限于费用结算、权益分配等。3.2第三方介入的利益3.2.1第三方应按照介入协议的约定，获取相应的利益，如报酬、分成等。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方介入的协调4.2第三方介入的管理4.2.1甲乙方应建立健全第三方介入的管理制度，包括但不限于第三方选定、费用结算、考核评价等。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更5.1.1如需变更第三方，甲乙方应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方介入的解除5.2.1如第三方无法履行介入协议约定的义务，甲乙方有权解除介入协议，并寻求其他第三方替代。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义6.1.1第三方责任限额是指第三方在履行介入协议过程中，对甲乙方承担的最大赔偿责任额度。6.2第三方责任限额的确定6.2.1第三方责任限额应在介入协议中明确约定，并经甲乙方确认。6.3第三方责任限额的调整6.3.1如第三方责任限额需要调整，甲乙方应签订书面调整协议，并通知对方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约的定义7.1.1第三方未按照介入协议的约定履行义务，视为违约。7.2第三方违约的责任7.2.1第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决第三方介入过程中的争议。8.2第三方介入争议的调解8.2.1如果协商不成，双方可向相关行业协会申请调解。8.3第三方介入争议的法律途径8.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他事项9.1附加条款9.1.1双方可以在合同附件中约定第三方介入的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2双方约定的其他事项9.2.1双方还可以约定其他与第三方介入相关的条款，包括但不限于第三方选定标准、费用结算方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置示意图详细描述摊位在小吃街的具体位置，包括摊位号、面积、周边环境等。附件二：租赁费用明细表详细列出租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：租赁用途说明书详细描述承租方租赁摊位的目的和经营项目，以及禁止从事的活动。附件四：维修和保养责任划分表明确出租方和承租方各自负责的维修和保养项目。附件五：保险条款详细描述保险责任、保险费用等信息。附件六：第三方介入协议明确第三方的义务、责任、权益、利益等内容，以及违约责任。附件七：经营范围和装修标准详细描述承租方经营范围和摊位装修标准。附件八：保密协议明确双方在合同履行过程中应保密的信息内容。附件九：争议解决协议明确双方在发生争议时应采取的解决方式。附件十：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序及双方的权利义务。附件十一：继承和转让协议明确承租方在无法继续经营时的继承和转让条款。附件十二：费用结算协议明确双方在费用结算时的支付方式、时间等要求。附件十三：第三方评价和管理协议明确第三方介入后的评价和管理机制。附件十四：其他约定包括双方在合同履行过程中约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供摊位。2.出租方未按合同约定提供基础设施维修和保养服务。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定使用摊位。5.第三方未按介入协议约定提供服务或支持。6.第三方未按介入协议约定履行义务。7.双方未按合同约定履行义务。违约责任认定