2024年度成都房屋租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房屋租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1承租人使用要求6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更通知第十二条房屋转让12.1转让条件12.2转让通知第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：四川省成都市区街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：省市区街道号；2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：省市区街道号；第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行分行银行账号：X第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在工作日内退还承租人押金。如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六条房屋使用及维修6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和设施。6.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋自然老化或者正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：成都市区街道号，房屋门牌号为。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币元整。1.4租金支付方式：租金每支付一次，支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金调整3.1租金调整方式：租赁期满后，如租客继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体金额双方协商确定。3.2租金调整时间：租赁期满前一个月，双方协商确定新的租金金额。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为人民币元整。4.2押金退还方式：合同到期或提前解除合同时，如无损坏或欠租等违约情况，押金无息退还。第五条房屋使用5.1房屋使用范围：租客仅限于居住使用，不得用于商业或其他盈利性活动。5.2房屋维护责任：租客应合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，租客应承担维修费用。第六条房屋维修6.1维修责任：房东负责房屋及附属设施的正常维护和保养。6.2维修通知：租客发现房屋及附属设施有损坏或需要维修时，应立即通知房东，房东应在接到通知后个工作日内进行维修。第七条房屋保险7.1保险责任：房东应办理房屋保险，并将租客姓名加入保险受益人。7.2保险费用：保险费用由房东承担。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期内需转租的，应提前天书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前天内将转租事宜书面通知出租人。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋的，应支付违约金元整。10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金元整。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地居民委员会或者房地产管理部门申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应妥善管理访客，防止影响周围居民正常生活。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收记录上签字确认。第十四条合同附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。14.2租赁押金收据：承租人应妥善保管租赁押金收据，作为退还押金的依据。14.3房屋钥匙交付记录：房屋钥匙交付时，双方应共同签署钥匙交付记录，作为交付凭证。第八条合同解除8.1解除条件：1)租客未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；2)租客违反本合同的规定，房东有权单方面解除合同；3)房东出售房屋，需提前一个月通知租客解除合同。8.2解除通知：合同解除前，双方应提前个工作日书面通知对方。第九条违约责任9.1违约行为：1)租客未按约定支付租金；2)租客未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏；3)房东未按约定提供房屋及设施。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同变更11.1变更条件：合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致进行变更。11.2变更通知：变更协议经双方签署后生效，双方应按变更后的合同条款履行各自的权利和义务。第十二条房屋转让12.1转让条件：房东在租赁期间内有权将房屋所有权转让给第三方。12.2转让通知：房东应在转让前一个月通知租客，并与新业主继续履行本合同。第十三条附件13.2租赁押金收据：租赁押金收据作为本合同附件，证明租客已支付租赁押金。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在签订合同时，对本合同未涉及的事项进行补充约定，并以书面形式附加在合同后。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行期间可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方：指非本合同当事人，但与本合同履行有关联的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中涉及第三方服务，包括但不限于中介服务、房屋维修、保险理赔等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。2.2甲乙双方有义务对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，对于第三方造成的损失，除非法律有明确规定，否则第三方的赔偿责任限额为人民币元整。4.2甲乙双方应尽力减少损失，并按照合同约定及时采取措施，防止损失扩大。第五条第三方服务费5.1甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方服务协议确定。5.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用，并按照约定支付。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。6.2第三方如因履行其与甲乙双方之间的合同而产生的纠纷，应由第三方与甲乙双方协商解决。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。7.2甲乙双方应授权第三方根据履行服务需要的范围内，查阅与合同履行相关的文件和资料。第八条第三方违约的处理8.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方与合同的终止9.1本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的服务协议如仍在有效期内，双方应按照服务协议的约定处理。9.2本合同终止后，甲乙双方应停止使用第三方提供的服务，并按照服务协议的约定解除与第三方的合同关系。第十条附件10.2本修正条款附件还包括第三方责任限额的证明文件，证明甲乙双方与第三方就责任限额达成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不仅限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或者甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息，并协助办理相关手续。中介方的费用由甲乙双方协商确定。2.2维修方介入：维修方负责房屋及附属设施的维修、保养工作。维修方的服务质量和时间由甲乙双方协商确定。2.3保险公司介入：保险公司负责房屋保险的购买、理赔等工作。保险费用由甲乙双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同义务过程中，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其责任限额不超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方选择及更换4.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。4.2第三方更换：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求更换第三方。第五条第三方费用支付5.1第三方费用的支付：第三方费用由甲乙双方按照约定支付。5.2第三方费用的结算：第三方费用结算方式及时间由甲乙双方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依照本合同争议解决条款处理。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或者代理关系。7.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同义务过程中产生的责任，由第三方自行承担；甲乙双方在履行合同义务过程中产生的责任，由甲乙双方自行承担。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其真实、准确、完整的身份信息及服务信息。8.2第三方信息变更：如第三方信息发生变更，第三方应及时通知甲乙双方。第九条第三方服务评价9.2第三方服务改进：第三方应根据甲乙双方的反馈，及时改进服务质量。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止：第三方在完成本合同约定的服务后，其介入本合同的权利和义务自行终止。10.2第三方介入终止后的义务：第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续，确保合同的顺利进行。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同的有效组成部分。11.2附加条款的内容：甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利、义务及责任。第十二条第三方介入的书面确认12.1第三方介入的书面确认：甲乙双方与第三方就本合同的约定，应签订书面确认文件。12.2书面确认的效力：书面确认文件具有法律效力，甲乙双方和第三方应严格履行。第十三条第三方介入的告知义务13.1第三方介入的告知义务：第三方在介入本合同过程中，应向甲乙双方履行告知义务。13.2告知内容：第三方应告知甲乙双方其服务内容、服务期限、服务质量及收费标准等信息。第十四条第三方介入后的合同变更14.1第三方介入后的合同变更：如甲乙双方同意第三方介入，需对本合同相关条款进行变更的，应签订书面变更协议。14.2变更协议的效力：书面变更协议具有法律效力，甲乙双方和第三方应严格履行。第十五条第三方介入的保密义务15.1第三方介入的保密义务：第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息保密。15.2保密期限：保密期限自本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状。照片应包括但不限于房屋整体外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键区域。附件二：租赁押金收据详细要求：证明租客已支付租赁押金的有效收据，载明押金金额、收款人等信息。附件三：房屋保险单详细要求：显示房东已为租赁房屋购买的保险，包含保险受益人信息、保险金额、保险期限等。附件四：租赁合同副本详细要求：本合同的正本副本，包含所有合同条款和双方签字盖章页。附件五：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。附件六：第三方责任限额证明文件详细要求：证明甲乙双方与第三方就责任限额达成一致的文件，载明限额金额和相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按约定支付租金。2.租客未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏。3.房东未按约定提供房屋及设施。4.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.租客未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租客未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担修理费用及因此造成的损失。3.房东未按约定提供房屋及设施的，应承担违约金，并赔偿租客因此造成的损失。4.第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如租客未按约定支付租金，逾期超过十五日仍未支付的，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金及滞纳金。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及房屋的整体外观照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件说明：房屋照片作为房屋现状的证明，用于确认甲乙双方对房屋的认知一致。附件2：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息，需有出租人和承租人的签字确认。附件说明：租赁押金收据作为收取押金的凭证，确保甲乙双方对押金金额和收取情况的认知一致。附件3：房屋钥匙交付记录详细要求：记录钥匙交付的时间、地点、交付人、接收人等信息，需有双方签字确认。附件说明：房屋钥匙交付记录作为钥匙交付的凭证，确保甲乙双方对钥匙交付情况的认知一致。附件4：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息，需有双方签字确认。附件说明：租金支付记录作为租金支付的凭证，确保甲乙双方对租金支付情况的认知一致。附件5：维修记录详细要求：记录每次维修的时间、地点、维修内容、费用等信息，需有双方签字确认。附件说明：维修记录作为维修情况的凭证，确保甲乙双方对维修情况的认知一致。附件6：保险单据详细要求：包含保险单的复印件，注明保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件