有效购房合同范例

有效购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产，房产证号为________________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

2.房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，支付总价款的________________________%作为定金，剩余总价款在办理过户手续前支付完毕。

3.买方支付定金后，如因买方原因导致合同解除，卖方有权无息收回定金。

三、房产过户手续

1.双方应按照国家法律法规和相关规定，及时办理房产过户手续。

2.买方应在办理过户手续前支付剩余总价款。

3.房产过户手续办理完成后，甲方将房产证原件交付乙方。

四、违约责任

1.买方未按约定支付定金或剩余总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

2.卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，可免除违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.其他相关证明材料

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产，房产证号为________________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方。

3.丙方作为担保方，愿意为买方的购房行为提供担保。

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

2.房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，支付总价款的________________________%作为定金，剩余总价款在办理过户手续前支付完毕。

3.买方支付定金后，如因买方原因导致合同解除，卖方有权无息收回定金。

4.担保方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付总价款的________________________%作为担保金。

三、房产过户手续

1.双方应按照国家法律法规和相关规定，及时办理房产过户手续。

2.买方应在办理过户手续前支付剩余总价款。

3.房产过户手续办理完成后，甲方将房产证原件交付乙方。

四、担保方的责任与权利

1.担保方应确保在合同约定的期限内，向卖方支付担保金。

2.担保方在担保期间，享有以下权利：

a.对买方的还款情况进行监督；

b.在买方逾期还款的情况下，有权要求买方提前清偿债务；

c.在合同约定的条件下，有权要求解除担保关系。

3.担保方在履行担保义务过程中，如因卖方原因导致担保无法履行，卖方应承担相应的法律责任。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求卖方提供房产的完整权属证明，确保房产交易安全。

2.甲方有权要求卖方按照合同约定的时间节点，办理房产过户手续。

3.甲方有权要求卖方在房产过户前，确保房产不存在任何法律纠纷。

4.甲方应按照合同约定的时间节点，支付定金和剩余总价款。

5.甲方应按时履行合同约定的各项义务，不得以任何理由拒绝履行。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间节点办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。

2.乙方在房产过户过程中，如因乙方原因导致房产权属发生争议，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入的目的是为了保障甲方的权益，确保房产交易的安全性和顺利进行。

2.第三方作为担保方，能够对买方的还款能力进行监督，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在房产交易中处于有利地位。

2.甲方通过主导合同条款，能够更好地维护自身权益，降低交易风险。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.其他相关证明材料

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

丙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意租赁乙方名下位于________________________的房产，用于________________________用途。

2.乙方同意将上述房产出租给甲方。

3.丙方作为担保方，愿意为甲方的租赁行为提供担保。

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

2.房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.每月租金为人民币________________________元整（大写：________________________元整），租金支付方式为________________________。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付租赁保证金人民币________________________元整。

2.担保方在租赁期间，享有以下权利：

a.对承租方的租赁行为进行监督；

b.在承租方违约的情况下，有权要求承租方履行合同义务或解除租赁合同；

c.在合同约定的条件下，有权要求解除担保关系。

3.担保方在履行担保义务过程中，如因出租方原因导致担保无法履行，出租方应承担相应的法律责任。

四、出租方的权利与义务

1.出租方应确保租赁物权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.出租方应按照合同约定，向承租方提供合格的租赁物。

3.出租方有权在租赁期限届满或承租方违约的情况下，要求承租方腾退租赁物。

五、承租方的权利与义务

1.承租方有权按照合同约定，使用租赁物进行________________________用途。

2.承租方应按照合同约定的时间节点，支付租金和租赁保证金。

3.承租方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.承租方在租赁期间，如因自身原因导致租赁合同解除，承租方应向出租方支付违约金，违约金为剩余租赁期限内租金总额的________________________%。

六、违约责任

1.承租方未按约定支付租金或保证金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付款项的________________________%。

2.出租方未按约定提供合格的租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的________________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为出租方，通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁关系中处于主导地位。

2.乙方通过主导合同条款，能够更好地保障自身权益，降低租赁风