2024年度北京石景山区住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京石景山区住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十条合同解除10.1解除条件10.2解除流程第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改流程14.3合同解除条件本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任主体7.2维修请求及响应时间第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔程序第九条房屋转让或转租9.1转让或转租条件9.2转让或转租手续第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3垃圾分类第十四条合同的签订、修改及解除14.1合同签订14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市石景山区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋装修情况：该房屋装修状况为（如：精装修、简装修等）。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人名称：。2.1.2出租人证件号码：。2.1.3出租人联系方式：。2.2承租人信息：2.2.1承租人名称：。2.2.2承租人证件号码：。2.2.3承租人联系方式：。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。4.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的费用后，将在个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设备。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施和设备的维护，承租人负责日常使用中的维护和清洁。第七条房屋维修7.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修，确保房屋及附属设施的正常使用。7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中因操作不当或故意损坏导致的维修费用。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市石景山区X路X号房X室。1.2房屋结构及面积：该房屋为X结构，建筑面积为X平方米，房屋内设施设备情况详见附件一。1.3房屋权属证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：X；2.1.2地址：北京市石景山区X路X号；2.1.3联系人：X；2.1.4联系电话：X。2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：X；2.2.2地址：北京市X区X路X号；2.2.3联系人：X；2.2.4联系电话：X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元整。4.2租金支付周期：每月底支付下一个月的租金。4.3租金支付账户：户名：X，账号：X，银行：X。第五条押金5.1押金金额：人民币X元整。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在X日内将押金退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的主体结构及设施设备的维护，承租人负责日常使用中的小修小补。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，并将保险单副本交出租人留存。8.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的理赔程序进行赔偿。第九条房屋转让或转租9.1转让或转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转让或转租给第三方。9.2转让或转租手续：如承租人确需转让或转租，应提前一个月通知出租人，并按出租人的要求办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约：承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应妥善管理访客，防止影响周围邻居的正常生活。13.3垃圾分类：承租人应遵守当地的垃圾分类规定，正确投放垃圾。第十四条合同的签订、修改及解除14.1合同签订：本合同由双方本着平等、自愿、诚实信用的原则签订。14.2合同修改：如合同执行过程中需要修改，应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除：如合同执行过程中发生不可抗力或其他约定的情况，导致合同无法继续履行的，双方均可要求解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应于租赁开始日期前购买房屋及附属设施保险，并将保险单据副本交给出租人留存。8.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人需经出租人书面同意后方可进行转租。9.2转租手续：承租人转租的，需与次承租人签订书面转租合同，并将次承租人的身份信息及转租合同副本通知出租人。第十条合同解除10.1解除条件：（1）出租人有权提前解除本合同，但应提前个工作日书面通知承租人；（2）承租人有权提前解除本合同，但应提前个工作日书面通知出租人；（3）如承租人未按约定支付租金，出租人可以提前解除本合同，并要求承租人立即搬离租赁房屋；（4）如出租人未按约定提供租赁房屋，承租人可以提前解除本合同，并要求出租人退还已支付的租金。10.2解除流程：合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，到租赁房屋所在地工商行政管理部门办理合同解除备案手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效：双方应自发生争议之日起个工作日内将争议提交给协商解决，否则视为双方同意解除本合同。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。13.3房屋交付及验收：租赁开始前，出租人应将租赁房屋及附属设施交付给承租人，并由双方共同进行验收。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改流程：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除条件：除本合同第十条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如有解除需求，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正为本合同的履行，可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖、租赁、维修、保险等服务。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、优质的服务。3.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方服务费用的支付4.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，按时支付服务费用。4.2甲乙双方支付服务费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第五条第三方服务期间的维护与管理5.1第三方应按照甲乙双方的要求，对租赁房屋进行维护与管理。第六条第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方应履行服务合同约定的义务，提供优质服务。6.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。7.2合同变更后，甲乙双方、第三方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第八条第三方退出8.1第三方因完成服务事项而退出本合同的，甲乙双方与第三方应办理相关手续，并办理合同解除手续。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方责任免除9.1第三方在履行服务事项过程中，如遇到不可抗力等不可预测的情况，导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担责任。9.2第三方如能证明其未违反服务合同的约定，且已尽到合理注意义务的，不承担赔偿责任。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对在履行服务事项过程中获得的甲乙双方的信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方、第三方应共同遵守。如有未尽事宜，甲乙双方、第三方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系或参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险服务方、物业管理方等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵循相关法律法规及行业规范，确保其行为合法合规。3.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的工作责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方产生损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定或甲乙双方的授权，获取相应的服务费用或报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1除法律、法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。5.2如第三方介入的行为导致合同无法履行或造成重大损失的，第三方应承担相应的违约责任或赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁关系。6.2第三方应确保其行为不损害甲方、乙方的合法权益，如第三方行为导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的程序7.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式及期限。7.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。7.3甲方、乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利履行。第八条第三方解除8.1如第三方因故不能继续履行其合同义务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。8.2甲方、乙方解除与第三方的合同的，应提前书面通知对方，并说明解除的理由及依据。第九条争议解决9.1如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响甲方、乙方之间的租赁关系。第十条其他约定10.1如本合同中的第三方介入条款与法律法规、行业规范冲突的，应以法律法规、行业规范为准。10.2本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证或其他有效权属证明附件二：房屋结构及面积详细说明附件三：房屋内设施设备清单附件四：保险单副本附件五：租赁房屋转让或转租手续附件六：维修服务合同附件七：物业管理协议附件八：访客管理规则附件九：垃圾分类指南附件十：合同补充协议附件一：房屋所有权证或其他有效权属证明详细要求：房屋所有权证或其他有效权属证明应清晰、完整，能够证明出租人对租赁房屋的所有权或使用权。附件二：房屋结构及面积详细说明详细要求：房屋结构及面积详细说明应包括房屋的结构类型、面积大小、房间布局等信息，以书面形式提供。附件三：房屋内设施设备清单详细要求：房屋内设施设备清单应详细列明房屋内的所有设施设备，包括家具、家电、设施等，并注明新旧程度和功能状态。附件四：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等，并加盖保险公司公章。附件五：租赁房屋转让或转租手续详细要求：租赁房屋转让或转租手续应包括转让或转租的申请表格、双方同意转让或转租的书面证明等。附件六：维修服务合同详细要求：维修服务合同应详细列明维修服务的范围、内容、期限、费用等条款，并由双方签字盖章。附件七：物业管理协议详细要求：物业管理协议应包括物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等条款，并由双方签字盖章。附件八：访客管理规则详细要求：访客管理规则应包括访客的登记、管理、行为规范等条款，以确保居住环境的安宁和秩序。附件九：垃圾分类指南详细要求：垃圾分类指南应包括垃圾分类的标准、方法、投放要求等，以引导承租人正确分类投放垃圾。附件十：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括对本合同的补充和修改条款，由双方签字盖章后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按服务合同约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此造成的间接经济损失。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如果出租人未按合同约定提供房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因此而产生的临时住宿费用、搬迁费用等直接经济损失。如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未按服务合同约定提供维修服务，导致租赁房屋无法正常使用，出租人或承租人可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的直接经济损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同副本附件三：租金支付证明附件四：押金收据复印件附件五：房屋交接单附件六：房屋维修记录附件七：保险单副本附件八：转租合同副本附件九：第三方服务合同副本附件十：物业管理制度副本附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：房屋租赁合同副本说明：本附件为租赁合同的副本，用以明确甲乙双方的权利义务。附件三：租金支付证明说明：本附件为租金支付的证明，用以记录租