整栋物业租售合同范例

整栋物业租售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的整栋物业，建筑面积为____________________，土地使用权为____________________，现甲方愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于____________________的整栋物业，建筑面积为____________________，土地使用权为____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自本合同生效之日起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付甲方。

3.2甲方有权根据____________________等因素，在本合同有效期内调整租金。

3.3乙方应于每月支付租金的同时，向甲方支付____________________元/月的水、电、燃气等费用。

四、租赁用途

4.1乙方承租该物业后，仅用于____________________用途，不得擅自改变租赁物的用途。

五、租赁物交付及验收

5.1甲方应在____________________前将租赁物交付乙方，乙方应在收到租赁物后____________________日内进行验收。

5.2验收过程中，如发现租赁物存在不符合约定的情况，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复或更换。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）乙方负责租赁物内部设施及设备的正常使用和维护；

（2）甲方负责租赁物主体结构、公共区域的维修及保养；

（3）如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁物的转租、转借及抵押

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2附件：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物照片；

（3）租赁物图纸。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物照片；

（3）租赁物图纸。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的整栋物业，建筑面积为____________________，土地使用权为____________________，现甲方愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，并委托丙方作为第三方参与本合同，以保障甲方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于____________________的整栋物业，建筑面积为____________________，土地使用权为____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自本合同生效之日起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付甲方。

3.2甲方有权根据____________________等因素，在本合同有效期内调整租金。

3.3乙方应于每月支付租金的同时，向甲方支付____________________元/月的水、电、燃气等费用。

四、丙方责任

4.1丙方作为第三方，负责监督乙方按时支付租金，确保甲方权益不受侵害。

4.2丙方有权随时查阅乙方支付租金的凭证，并对乙方拖欠租金的行为进行催收。

4.3丙方有权在乙方违约时，代表甲方采取法律手段维护甲方权益。

五、租赁物交付及验收

5.1甲方应在____________________前将租赁物交付乙方，乙方应在收到租赁物后____________________日内进行验收。

5.2验收过程中，如发现租赁物存在不符合约定的情况，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复或更换。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）乙方负责租赁物内部设施及设备的正常使用和维护；

（2）甲方负责租赁物主体结构、公共区域的维修及保养；

（3）如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁物的转租、转借及抵押

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

7.2丙方有权监督乙方遵守本条款，并在乙方违约时，通知甲方并采取必要措施。

八、违约责任

8.1乙方如拖欠租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的____________________%的违约金。

8.2乙方如擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方如未按照约定进行租赁物维修及保养，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2附件：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物照片；

（3）租赁物图纸。

本合同中第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租金按时支付，并对乙方的违约行为进行监督和制约。甲方作为主导方，通过设定严格的租赁物交付、维修保养、违约责任等条款，最大限度地保障了自己的利益。同时，通过引入第三方，甲方能够更有效地监督租赁物的使用情况，减少潜在的损失风险。此外，丙方的参与也为乙方提供了专业的监督和协助，有助于乙方更好地履行租赁合同，实现双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体，包含商铺、办公空间等，现甲方愿意将该综合体出租给乙方使用，乙方愿意承租该综合体，并委托丙方作为第三方参与本合同，以保障乙方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于____________________的商业综合体，包含商铺、办公空间等，总面积为____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自本合同生效之日起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付甲方。

3.2甲方不得擅自调整租金，除非双方协商一致。

四、丙方责任

4.1丙方作为第三方，负责监督甲方按照合同约定维护租赁物的设施和公共区域。

4.2丙方有权定期对租赁物进行检查，确保其符合乙方使用需求。

4.3丙方有权在甲方违约时，代表乙方采取法律手段维护乙方权益。

五、租赁物的使用

5.1乙方有权按照租赁物的用途和甲方提供的设施进行正常使用。

5.2乙方有权对租赁物进行必要的装修改造，但需事先获得甲方书面同意。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的日常维修及保养责任如下：

（1）乙方负责租赁物内部设施及设备的正常使用和维护；

（2）甲方负责租赁物主体结构、公共区域的维修及保养；

（3）如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方如未按时交付租赁物或提供合格的设施，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2甲方如未按照约定维护租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

八、乙方的权利

8.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括清洁、保安等。

8.2乙方有权要求甲方保证租赁物及其配套设施的安全、卫生和舒适。

8.3乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对租赁物进行合理的装修改造。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2附件：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物照片；

（3）租赁物图纸。

乙方为主导的目的和意义在