文化创意产业二手房交易模板

文化创意产业二手房交易模板合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为文化创意产业二手房的所有权人，愿意出售该房产；2.乙方愿意购买甲方所有的文化创意产业二手房；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商确定本合同条款。第一条房产基本情况1.1甲方出售的文化创意产业二手房位于（地址），不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地使用权类型：__________，房屋结构及面积：__________。1.2乙方对甲方所出售的房产情况已充分了解，并同意购买。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的文化创意产业二手房交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式如下：（1）转账：乙方将房款转账至甲方指定的银行账户；（2）现金：乙方亲自或委托他人将房款以现金方式交付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将文化创意产业二手房交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明办理转移至乙方名下。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对所出售的文化创意产业二手房享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2甲方应配合乙方办理过户手续，并协助乙方解决过户过程中出现的问题。4.3甲方应在房产交付后，按照约定将相关权属证明办理转移至乙方名下。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方应自过户完成之日起，承担文化创意产业二手房的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至文化创意产业二手房过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证2.土地使用权证3.房产平面图4.交易税费计算明细5.付款凭证6.过户证明7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理权属证明转移手续。4.乙方未按约定承担房产管理和维护责任。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.文化创意产业二手房：指用于文化创意产业相关的住宅房产。2.不动产权证：证明不动产物权的法律文件。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权：国家授予的权利，允许使用土地一定年限。5.过户：将不动产权利转移至他人名下的手续。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并考虑赔偿损失。2.房产实际情况与约定不符：解决办法：双方协商调整价格或解除合同。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，加快办理进度。4.甲方未转移权属证明：解决办法：甲方应在规定时间内完成转移手续，否则乙方有权解除合同。5.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应在规定时间内补交房款，否则甲方有权解除合同。6.争议无法协商解决：解决办法：依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化创意产业从业者之间的二手房交易。2