商业开发墙体租赁协议

商业开发墙体租赁协议合同编号：__________商业开发墙体租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁墙体描述1.1甲方出租的墙体位于__________，墙体面积为__________平方米。1.2墙体结构为__________，乙方在租赁期间应确保墙体的安全完整。1.3乙方租赁墙体的目的是进行商业开发，包括但不限于广告发布、宣传推广等活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离墙体，甲方扣除乙方租赁期间应支付的租金后，将剩余押金退还乙方。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用墙体进行商业开发，但不得损害墙体的安全完整性。4.2乙方应在租赁期间负责墙体的维护、保养和管理，确保墙体安全、整洁、美观。4.3乙方不得在墙体上进行任何违法活动，不得擅自转租、转让或抵押墙体。4.4乙方应在租赁期满后按照甲方要求搬离墙体，并承担因搬离过程中产生的费用。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权按照约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用墙体。5.2甲方应在租赁期限内保证墙体的安全完整性，如因甲方原因导致墙体损坏，甲方应承担维修费用。5.3甲方有权监督乙方在墙体上的商业开发活动，如乙方违反法律法规或本协议约定，甲方有权要求乙方立即改正。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金__________元。6.2甲方未按照约定提供墙体的，应支付违约金__________元。6.3双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.墙体租赁合同2.墙体租赁合同补充协议3.墙体租赁费用支付凭证4.墙体租赁期间维护保养记录5.墙体租赁期满搬离协议6.墙体租赁合同解除协议7.墙体租赁违约金支付凭证8.墙体租赁争议诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自转租、转让或抵押墙体：指乙方未经甲方同意，将墙体租赁权转租、转让或抵押给第三方。3.乙方在墙体上进行违法活动：指乙方在墙体上进行违反法律法规的活动。4.甲方未按照约定提供墙体：指甲方未能在约定的期限和状态下提供租赁墙体。5.甲方未保证墙体安全完整性：指甲方未能按照约定保证墙体的安全完整性，导致墙体损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济补偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。7.墙体租赁：指承租方租赁出租方拥有的墙体进行商业开发的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金，严重迟延的，可以解除合同。2.乙方擅自转租、转让或抵押墙体：解决办法：立即要求乙方停止违约行为，解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在墙体上进行违法活动：解决办法：要求乙方立即改正，停止违法活动，必要时可以解除合同。4.甲方未按照约定提供墙体：解决办法：要求甲方在约定的期限内提供墙体，严重迟延的，可以解除合同。5.甲方未保证墙体安全完整性：解决办法：要求甲方及时修复损坏部分，无法修复的，可以解除合同。五、所有应用场景：1.商业广告墙体租赁2