前期物业与开发合同范例

前期物业与开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟在__________（以下简称“项目用地”）上进行房地产开发，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供前期物业管理服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目用地：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

二、前期物业管理服务内容

2.1乙方接受甲方委托，对项目用地进行前期物业管理，包括但不限于以下内容：

2.1.1项目用地的绿化、保洁、安保等工作；

2.1.2项目用地的设施设备维护与管理；

2.1.3项目用地的物业管理规章制度制定与实施；

2.1.4项目用地的物业管理合同签订与执行；

2.1.5甲方交办的其他相关工作。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年。

四、费用及支付方式

4.1乙方前期物业管理服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），甲方应按下列方式支付：

4.1.1合同签订之日起______日内，甲方支付乙方前期物业管理服务费用的______%；

4.1.2项目用地移交乙方管理之日起______日内，甲方支付乙方前期物业管理服务费用的______%；

4.1.3项目用地竣工验收合格之日起______日内，甲方支付乙方前期物业管理服务费用的______%。

五、双方责任与义务

5.1甲方责任与义务：

5.1.1甲方应按照国家有关法律法规和项目用地实际情况，制定物业管理规章制度；

5.1.2甲方应按照合同约定，按时支付乙方前期物业管理服务费用；

5.1.3甲方应配合乙方开展物业管理相关工作。

5.2乙方责任与义务：

5.2.1乙方应按照甲方要求，认真履行前期物业管理服务职责；

5.2.2乙方应按照国家有关法律法规和项目用地实际情况，制定物业管理规章制度；

5.2.3乙方应按时完成甲方交办的其他相关工作。

六、违约责任

6.1若甲方未按合同约定支付乙方前期物业管理服务费用，应向乙方支付______%的违约金；

6.2若乙方未按合同约定履行前期物业管理服务职责，应向甲方支付______%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

8.1.1乙方未按合同约定履行前期物业管理服务职责，经甲方书面通知后______日内仍未改正的；

8.1.2乙方在前期物业管理过程中，存在重大违法行为，损害甲方利益的；

8.1.3甲方有权单方面解除本合同的，应提前______日书面通知乙方。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

8.2.1甲方未按合同约定支付乙方前期物业管理服务费用，经乙方书面通知后______日内仍未支付的；

8.2.2甲方在项目用地开发过程中，存在重大违法行为，损害乙方利益的。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的项目用地相关资料；

2.乙方制定的物业管理规章制度；

3.甲方与乙方签订的其他相关协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟在__________（以下简称“项目用地”）上进行房地产开发，为保障项目顺利进行，甲方决定引入丙方作为第三方参与项目前期物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供前期物业管理服务。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目用地：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

二、第三方参与背景及目的

2.1甲方为保障项目顺利进行，引入丙方作为第三方参与项目前期物业管理，目的如下：

2.1.1提高项目前期物业管理水平，确保项目用地安全、整洁、有序；

2.1.2优化资源配置，降低管理成本；

2.1.3增强项目管理透明度，提高甲方权益保障。

三、前期物业管理服务内容

3.1乙方接受甲方委托，在丙方的协助下，对项目用地进行前期物业管理，包括但不限于以下内容：

3.1.1项目用地的绿化、保洁、安保等工作；

3.1.2项目用地的设施设备维护与管理；

3.1.3项目用地的物业管理规章制度制定与实施；

3.1.4项目用地的物业管理合同签订与执行；

3.1.5甲方交办的其他相关工作。

四、丙方责任与义务

4.1丙方应协助乙方完成以下工作：

4.1.1提供项目用地相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证等；

4.1.2协助乙方与相关部门沟通，解决项目用地在开发过程中遇到的问题；

4.1.3对项目用地进行巡查，及时发现并报告安全隐患；

4.1.4协助乙方开展物业管理相关工作。

五、甲方责权利

5.1甲方责任与义务：

5.1.1按照国家有关法律法规和项目用地实际情况，制定物业管理规章制度；

5.1.2按时支付乙方前期物业管理服务费用；

5.1.3配合乙方开展物业管理相关工作。

5.2甲方权利：

5.2.1对项目用地的物业管理进行全面监督；

5.2.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行职责；

5.2.3甲方有权要求丙方协助乙方完成相关工作；

5.2.4甲方有权要求乙方及时解决项目用地在开发过程中遇到的问题。

六、乙方责权利

6.1乙方责任与义务：

6.1.1按照甲方要求，认真履行前期物业管理服务职责；

6.1.2按照国家有关法律法规和项目用地实际情况，制定物业管理规章制度；

6.1.3按时完成甲方交办的其他相关工作。

6.2乙方权利：

6.2.1在履行职责过程中，有权要求甲方和丙方提供必要的工作条件；

6.2.2乙方有权要求甲方和丙方对项目用地进行巡查，确保项目用地安全、整洁、有序。

七、违约责任

7.1若乙方未按合同约定履行前期物业管理服务职责，甲方有权要求乙方支付______%的违约金；

7.2若丙方未按合同约定履行协助义务，甲方有权要求丙方支付______%的违约金；

7.3若甲方未按合同约定支付乙方前期物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。

八、合同解除

8.1甲方有权在以下情况下解除本合同：

8.1.1乙方未按合同约定履行职责，经甲方书面通知后______日内仍未改正的；

8.1.2丙方未按合同约定履行协助义务，经甲方书面通知后______日内仍未改正的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的项目用地相关资料；

2.乙方制定的物业管理规章制度；

3.甲方与乙方签订的其他相关协议；

4.甲方与丙方签订的其他相关协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高项目前期物业管理水平，确保项目用地安全、整洁、有序；

2.优化资源配置，降低管理成本；

3.增强项目管理透明度，提高甲方权益保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保项目用地在开发过程中得到有效管理，降低项目风险；

2.保障甲方在项目开发过程中的权益，提高项目开发效益；

3.促进项目用地顺利移交，为后续开发工作奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方拟在__________（以下简称“项目用地”）上进行房地产开发，为保障项目顺利进行，甲方决定引入丙方作为第三方参与项目前期物业管理，乙方希望确保自身权益得到充分保障，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目用地：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

二、第三方参与背景及目的

2.1乙方为保障自身权益，引入丙方作为第三方参与项目前期物业管理，目的如下：

2.1.1确保项目用地在开发过程中得到专业、高效的管理；

2.1.2增强项目管理透明度，确保乙方权益不受侵害；

2.1.3通过丙方的专业能力，提高项目用地开发质量和效率。

三、前期物业管理服务内容

3.1乙方接受甲方委托，在丙方的协助下，对项目用地进行前期物业管理，包括但不限于以下内容：

3.1.1项目用地的绿化、保洁、安保等工作；

3.1.2项目用地的设施设备维护与管理；

3.1.3项目用地的物业管理规章制度制定与实施；

3.1.4项目用地的物业管理合同签订与执行；

3.1.5甲方交办的其他相关工作。

四、丙方责任与义务

4.1丙方应协助乙方完成以下工作：

4.1.1提供项目用地相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证等；

4.1.2协助乙方与相关部门沟通，解决项目用地在开发过程中遇到的问题；

4.1.3对项目用地进行巡查，及时发现并报告安全隐患；

4.1.4协助乙方开展物业管理相关工作。

五、乙方责权利

5.1乙方责任与义务：

5.1.1按照甲方要求，认真履行前期物业管理服务职责；

5.1.2按照国家有关法律法规和项目用地实际情况，制定物业管理规章制度；

5.1.3按时完成甲方交办的其他相关工作。

5.2乙方权利：

5.2.1乙方有权要求甲方和丙方提供必要的工作条件；

5.2.2乙方有权要求甲方和丙方对项目用地进行巡查，确保项目用地安全、整洁、有序；

5.2.3乙方有权对项目用地的物业管理工作进行监督和评估；

5.2.4乙方有权要求甲方和丙方对项目管理中的问题进行整改。

六、甲方责权利

6.1甲方责任与义务：

6.1.1按照国家有关法律法规和项目用地实际情况，制定物业管理规章制度；

6.1.2按时支付乙方前期物业管理服务费用；

6.1.3配合乙方开展物业管理相关工作。

6.2甲方权利：

6.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行职责；

6.2.2甲方有权对项目用地的物业管理工作进行监督和评估；

6.2.3甲方有权要求乙方对项目管理中的问题进行整改。

七、违约责任

7.1若甲方未按合同约定支付乙方前期物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付______%的违约金；

7.2若丙方未按合同约定履行协助义务，乙方有权要求丙方支付______%的违约金；

7.3若乙方未按合同约定履行前期物业管理服务职责，甲方有权要求乙方支付______%的违约金。

八、合同解除

8.1乙方有权在以下情况下解除本合同：

8.1.1甲方未按合同约定支付乙方前期物业管理服务费用，经乙方书面通知后______日内仍未支付的；

8.1.2丙方未按合同约定履行协助义务，经乙方书面通知后___