04年土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年土地使用权转让合同本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途2.转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让手续与时间4.1转让手续4.2转让时间5.土地使用权过户5.1过户手续5.2过户时间6.土地使用权期限6.1土地使用权期限6.2续期手续7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.保密条款11.1保密内容11.2泄露责任12.合同的适用法律12.1适用法律13.其他约定13.1其他约定内容14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.1.1土地位于_______市_______区（县），具体位置详见附件一。1.1.2土地面积为_______平方米（平方米），四至界限详见附件一。1.2土地使用权证号1.2.1土地使用权证号为_______号，由_______人民政府颁发。1.3土地用途1.3.1土地用途为_______（住宅、商业、工业等），详见附件一。2.转让方与受让方2.1转让方信息2.1.2转让方地址：_______市_______区（县）_______路_______号。2.2受让方信息2.2.2受让方地址：_______市_______区（县）_______路_______号。3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.2.1受让方应按照本合同约定的付款日期和金额，通过银行转账的方式将转让价格支付给转让方。3.3支付时间3.3.1受让方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向转让方支付人民币_______元整作为定金。3.3.2受让方应于土地使用权过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，向转让方支付剩余的转让价格。4.转让手续与时间4.1转让手续4.1.1转让方应协助受让方办理土地使用权转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权证的过户、变更登记等。4.2转让时间4.2.1本合同签订后，转让方应于_______个工作日内向受让方提供土地使用权证原件及复印件，并协助受让方办理过户手续。5.土地使用权过户5.1过户手续5.1.1受让方应按照转让方的指导和要求，向土地管理部门提交土地使用权过户申请所需的全部材料。5.2过户时间5.2.1受让方应于本合同签订之日起_______个月内，完成土地使用权过户手续。6.土地使用权期限6.1土地使用权期限6.1.1土地使用权期限为_______年，自土地使用权过户登记之日起计算。6.2续期手续6.2.1土地使用权期限届满前，受让方如需续期，应按照当时的法律法规和政策规定，办理土地使用权续期手续。8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定时间完成土地使用权过户手续的，转让方应支付给受让方违约金，违约金金额为转让价格的_______%。8.1.2转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此遭受的一切损失。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反本合同的约定，延迟支付转让价格的，应按照延迟支付的金额每天支付给转让方违约金，违约金金额为延迟支付金额的_______%。8.2.2受让方未按照约定完成土地使用权过户手续的，应支付给转让方违约金，违约金金额为转让价格的_______%。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向土地所在地的民政部门申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在下列情况下终止：10.2.1.1双方按照约定完成土地使用权转让的；10.2.1.2双方协商一致解除本合同的；10.2.1.3依法应当终止的其他情形。11.合同的修改与补充11.1修改条件11.1.1如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订修改协议，经双方签字盖章后生效。11.2补充内容11.2.1如合同中未涉及的事项，双方同意进行补充的，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对本合同的签订、履行以及双方之间的商业秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2泄露责任12.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。13.合同的适用法律13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1其他约定内容14.1.1如本合同未涉及的事项，双方同意的其他条款应以书面形式签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章14.2.1转让方（甲方）：________________授权代表（签字）：________________日期：________________14.2.2受让方（乙方）：________________授权代表（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。2.第三方介入的情况2.1当本合同的履行需要第三方的协助或审核时，甲乙方应与第三方进行沟通，并按照本合同的约定进行合作。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。3.第三方责任的界定3.1第三方介入本合同事项时，应视为其已经了解并同意本合同的约定。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和服务，并按照本合同的约定承担相应的责任。3.3第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并对其提供的服务结果负责。4.第三方责任限额4.1除非本合同有其他约定，第三方对甲乙方的责任限额应为其收取的费用总额。4.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任不应超过其对第三方追偿的权利。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方对彼此的义务和责任。5.3甲乙方应负责与第三方的沟通和协调，并确保第三方履行其合同义务。6.第三方介入的额外条款及说明6.1如果第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲乙方应立即进行协商，并按照本合同的约定进行调整。6.2甲乙方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行和效力。6.3如果第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方应承担相应的责任，并赔偿因此导致的损失。7.第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的基本情况、介入的目的和方式等信息告知对方。7.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合甲乙方的利益和期望。8.第三方介入的合同管理8.1甲乙方应与第三方签订明确的合同，约定双方的权利和义务。8.2甲乙方应确保第三方的合同履行符合本合同的约定。9.第三方介入的争议解决9.1如果甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的法律适用10.1本合同及其补充协议与第三方的合同，适用中华人民共和国法律。11.第三方介入的其他约定11.1如果本合同及其补充协议未涉及的事项，甲乙方与第三方之间的约定应以书面形式签订，经甲乙方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证原件及复印件1.1土地使用权证号为_______号，由_______人民政府颁发。1.2土地使用权证复印件应清晰可见，不得有遮挡或损坏。2.附件二：土地位置示意图2.1图纸应详细标明土地的位置、四至界限、相邻道路、配套设施等。2.2图纸尺寸、比例尺、绘制日期等应明确标示。3.附件三：土地使用权转让合同草案3.1草案应包含本合同的所有条款，并由双方签字盖章确认。4.附件四：转让价格支付证明4.1证明应详细记录转让价格的支付时间、金额、支付方式等。4.2证明应由银行出具，并加盖银行公章。5.附件五：土地使用权过户手续办理进度记录5.1记录应详细记录过户手续的办理时间、办理过程、办理结果等。5.2记录应由相关部门出具，并加盖公章。6.附件六：第三方资质证明文件6.1文件应证明第三方具备履行本合同所需的资质、许可或认证。6.2文件应由第三方所在地的政府部门或行业协会出具。7.附件七：第三方服务协议7.1协议应详细约定第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。7.2协议应由甲乙方与第三方签订，并加盖双方公章。8.附件八：其他相关文件8.1文件应包括本合同履行过程中产生的所有重要文件和资料。8.2文件应由甲乙方妥善保管，并按照本合同的约定进行使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为1.1甲乙方的违约行为包括但不限于未能按照约定时间支付转让价格、未能按照约定完成土地使用权过户手续等。1.2甲乙方的违约责任应根据本合同的约定和法律法规的规定进行认定。2.第三方的违约行为2.1第三方的违约行为包括但不限于未能按照约定提供服务、未能按照约定完成任务等。2.