04年采石厂长期租赁合同及转让条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年采石厂长期租赁合同及转让条款本合同目录一览第一条租赁范围与租赁物1.1租赁物描述1.2租赁物使用权1.3租赁期限第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁物的维护与使用3.1承租人的使用义务3.2出租人的维护责任3.3租赁物的保险第四条转让条款4.1转让的条件4.2转让的通知4.3转让的费用第五条合同的终止与解除5.1合同终止的情形5.2合同解除的情形5.3终止或解除后的处理第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条其他条款8.1合同的修改与补充8.2通知机制8.3保密条款第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条合同的双方信息10.1出租人信息10.2承租人信息第十一条附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条签字盖章第十三条合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同的保管14.1合同文件的保管14.2合同文件的复制第一部分：合同如下：第一条租赁范围与租赁物1.1租赁物描述租赁物为位于省市县镇的采石厂，包括但不限于土地、厂房、设备、设施等。1.2租赁物使用权出租人同意将租赁物完整无缺地出租给承租人，供承租人使用。1.3租赁期限租赁期限为二十年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续约，应签订续约合同。第二条租赁费用2.1租金金额租金为每月人民币万元整，按年支付。2.2租金支付方式承租人应在每个租赁年度开始前一个月内，向出租人支付当年的租金。2.3租金调整机制租金将根据市场行情和双方协商的结果进行调整，调整周期为五年。第三条租赁物的维护与使用3.1承租人的使用义务承租人应按合同约定合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。3.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物处于良好状态。3.3租赁物的保险承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租人。第四条转让条款4.1转让的条件出租人在合同有效期内，如有转让租赁物之意，应通知承租人。4.2转让的通知出租人应在转让前一个月内，以书面形式通知承租人。4.3转让的费用转让费用由出租人承担，承租人应协助办理相关手续。第五条合同的终止与解除5.1合同终止的情形合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除合同等。5.2合同解除的情形合同解除的情形包括承租人严重违约、出租人收回租赁物等。5.3终止或解除后的处理合同终止或解除后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物退还给出租人，并支付相关费用。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人损失。6.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人损失。第八条其他条款8.1合同的修改与补充任何对合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2通知机制双方应保持畅通的通知渠道，确保合同履行过程中的沟通。8.3保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第九条合同的生效9.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间本合同自签字盖章之日起十五日内，经双方确认无误后生效。第十条合同的双方信息10.1出租人信息出租人名称：采石厂注册地址：省市县镇法定代表人：X联系电话：10.2承租人信息承租人名称：建筑材料有限公司注册地址：省市区街道法定代表人：X联系电话：第十一条附件11.1租赁物清单（附件一：租赁物清单，详细列明采石厂内的所有租赁物）11.2其他相关文件（附件二：相关审批文件、图纸、技术参数等）第十二条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十三条合同副本13.1合同正本（留存于出租人处）13.2合同副本（留存于承租人处）第十四条合同的保管14.1合同文件的保管双方应妥善保管合同文件，防止遗失或损坏。14.2合同文件的复制如需要复制合同文件，应确保复制件的准确性和法律效力，并由双方共同确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入的书面协议双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入的协调与管理双方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按照协议履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非因故意或重大过失导致违约。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方在书面协议中明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方独立于甲方和乙方，其介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方依法享有其提供服务或产品的权益，甲方和乙方不得侵犯。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对其提供的服务或产品承担相应责任，甲方和乙方按照合同约定承担各自责任。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款的制定甲乙双方根据第三方介入的情况，可制定额外的条款，以明确第三方的权利和义务。5.2额外条款的书面形式所有额外的条款应以书面形式作出，并由甲乙双方和第三方共同签署。5.3额外条款的生效额外条款自签署之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更6.2第三方终止如第三方提前终止服务或产品，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。6.3变更或终止的书面通知甲乙双方应向第三方发出书面通知，明确变更或终止的原因和日期。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方应按照合同约定处理违约事宜。7.2第三方违约的赔偿第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方违约的处理程序甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理第三方违约事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点应在本合同约定的甲方或乙方注册地。8.3适用法律本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲方和乙方的权利甲乙双方有权按照合同约定，要求第三方履行其职责。9.2甲方和乙方的义务甲乙双方应协助第三方履行其职责，并按照约定支付相关费用。第十条第三方介入的记录与保存10.1记录保存甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的所有书面文件和记录。10.2记录的保管期限所有书面文件和记录的保管期限应不少于五年。第十一条第三方介入的培训与指导11.1培训与指导甲方和乙方应根据合同约定，为第三方提供必要的培训和指导。11.2培训与指导的记录双方应记录并提供第三方介入培训和指导的相关资料。第十二条第三方介入的信息披露12.1信息披露甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息。12.2信息披露的保密性双方应确保第三方接入信息的安全和保密。第十三条第三方介入的评估与监督13.1评估与监督甲方和乙方应对第三方介入的工作进行定期评估和监督。13.2评估与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明采石厂内的所有租赁物，包括名称、数量、型号、状态等信息。附件二：相关审批文件包括租赁合同的审批文件、土地使用证、开采许可证等。附件三：图纸和技术参数提供采石厂的平面图、立面图、剖面图等技术参数。附件四：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务或产品的资格。附件六：第三方服务协议明确第三方的职责、权利和义务，以及双方的权利和义务。附件七：培训和指导资料提供甲方和乙方为第三方提供的培训和指导的资料。附件八：评估和监督报告提供对第三方介入工作的定期评估和监督的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按约定使用租赁物或未支付租金。3.第三方未按约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符