国际合作项目用地管理办法

国际合作项目用地管理办法合同编号：__________合同各方：地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：3.双方就项目用地使用权转让及项目管理达成一致，并签订本合同。第一条用地范围与面积1.1项目用地位于__________，四至界限为：__________。1.2项目用地面积为__________平方米，其中：__________平方米为实际可用面积，__________平方米为规划预留面积。第二条用地使用权转让2.1甲方同意将项目用地使用权转让给乙方，乙方享有项目用地的使用权。2.2甲方应向乙方提供项目用地相关权属证明文件，确保乙方合法权益。2.3乙方应按照约定向甲方支付项目用地使用权转让费用，费用为__________万元。第三条项目投资与建设3.1乙方应按照本项目可行性研究报告和规划设计方案进行投资建设。3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方提交项目投资建设的相关资料，包括但不限于：项目可行性研究报告、规划设计方案、施工图纸等。3.3甲方应协助乙方办理项目用地范围内的规划、建设、环保等相关手续。第四条用地使用权期限4.1项目用地使用权期限为__________年，自本合同签订之日起计算。4.2用地使用权期限届满后，乙方如需继续使用项目用地，应提前__________个月向甲方提出续期申请，并按照届时政策规定办理相关手续。第五条费用支付5.1乙方应按照本合同约定向甲方支付项目用地使用权转让费用。5.2乙方应按照甲方提供的收费标准支付项目用地范围内的物业管理、维修等费用。5.3乙方应按照约定时间和方式支付费用，逾期支付的，应按照__________的标准支付滞纳金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付__________万元的违约金。6.2甲方未按约定提供项目用地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定投资建设或存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目用地权属证明文件2.项目可行性研究报告3.规划设计方案4.施工图纸5.项目投资建设相关资料6.项目用地范围内的规划、建设、环保等相关手续文件7.物业管理、维修等费用收费标准8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目用地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定投资建设或存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定时间和方式支付费用，应按照约定标准支付滞纳金。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付约定金额的违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同第一方，项目用地所有者。2.乙方：指合同第二方，项目投资建设方。3.项目用地：指合同中约定的用于投资建设的土地。4.项目用地使用权：指乙方在合同约定范围内使用项目用地的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指未按约定时间和方式支付费用的一方应支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目用地。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方按时提供项目用地。2.问题：乙方未按约定投资建设。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间和方式支付费用。解决办法：乙方应按照约定标准和时间支付费用，逾期支付的，应按照约定标准支付滞纳金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、