渔村菜场租赁条款

渔村菜场租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的甲方将渔村菜场的整体使用权租赁给乙方，乙方有权在租赁期间使用和经营渔村菜场。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方必须按照渔村菜场的性质进行经营，不得擅自改变用途。第五条维修责任1.租赁期间，甲方向乙方提供渔村菜场的正常维护和维修服务。2.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供渔村菜场的保险单复印件，保险金额不得低于租赁标的的价值。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.渔村菜场所有权和使用权的证明文件4.租赁合同的保险单复印件5.租赁合同的变更和解除协议6.租赁合同的违约金支付协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供渔村菜场的正常维护和维修服务。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁标的，擅自改变用途。4.乙方未按约定提供保险单复印件。5.双方未按约定变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的的所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁标的的使用者。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁用途：指承租方在租赁期间对租赁标的使用的目的和方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间擅自改变渔村菜场的用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或支付相应的违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：渔村菜场在租赁期间发生损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由乙方承担；如果是甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用。4.问题：双方对合同的变更或解除有争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.渔村菜场的所有者需要将菜场租赁给经营者。2.经营者需要租赁渔村菜场进行经营活动。3.双方需要明