二手别墅买卖合同模板

二手别墅买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅一套，座落于________________________，建筑面积为________________________，土地面积为________________________，土地用途为________________________，土地使用年限为________________________，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2建筑面积：________________________

1.3土地面积：________________________

1.4土地用途：________________________

1.5土地使用年限：________________________

1.6房产产权证号：________________________

第二条交易价格

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.2交易价格不含税费，乙方应按照国家法律规定，自行承担相关税费。

第三条付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将交易价格人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元支付给甲方。

3.2乙方支付款项方式为：________________________。

第四条交付方式及时间

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将上述房产的产权证及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

4.2甲方在交付房产时，应确保房产不存在任何权利瑕疵，乙方在接收房产后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

5.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产产权证复印件

2.土地证复印件

3.房产交易税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（中介方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅一套，座落于________________________，建筑面积为________________________，土地面积为________________________，土地用途为________________________，土地使用年限为________________________，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产；丙方作为中介方，促成甲乙双方达成交易，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2建筑面积：________________________

1.3土地面积：________________________

1.4土地用途：________________________

1.5土地使用年限：________________________

1.6房产产权证号：________________________

第二条交易价格

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.2交易价格不含税费，乙方应按照国家法律规定，自行承担相关税费。

第三条付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将交易价格人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元支付给甲方。

3.2乙方支付款项方式为：________________________。

第四条交付方式及时间

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将上述房产的产权证及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

4.2甲方在交付房产时，应确保房产不存在任何权利瑕疵，乙方在接收房产后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。

第五条甲方权益保障

5.1丙方作为中介方，应确保交易过程中甲方的权益不受侵害，并承担相应的法律责任。

5.2甲方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确、完整的房产信息。

5.3甲方在交易过程中发现房产存在权利瑕疵的，有权要求丙方承担责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条乙方责任及限制

6.1乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更交易价格或交付方式。

6.2乙方在交易过程中发现房产存在权利瑕疵的，应立即通知甲方，并承担相应的法律责任。

6.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

第七条丙方责任及权利

7.1丙方作为中介方，应诚实守信，遵守国家法律法规，为甲乙双方提供公正、公平、透明的中介服务。

7.2丙方有权在交易过程中收取中介费用，中介费用为交易价格的________________________%。

7.3丙方在交易过程中发现甲乙双方存在违约行为的，有权终止中介服务，并追究违约方的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

附件：

1.房产产权证复印件

2.土地证复印件

3.房产交易税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易过程公正、透明。丙方作为中介方，能够为甲方提供专业、高效的服务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身利益，通过增加甲方权益保障条款，确保交易顺利进行。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于维护甲方的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的别墅一套，座落于________________________，建筑面积为________________________，土地面积为________________________，土地用途为________________________，土地使用年限为________________________，甲方同意出售；为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2建筑面积：________________________

1.3土地面积：________________________

1.4土地用途：________________________

1.5土地使用年限：________________________

1.6房产产权证号：________________________

第二条交易价格

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.2交易价格不含税费，乙方应按照国家法律规定，自行承担相关税费。

第三条付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将交易价格人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元支付给甲方。

3.2乙方支付款项方式为：________________________。

第四条担保条款

4.1丙方作为担保方，同意在本合同项下，对乙方的付款义务提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.3丙方担保期限为自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部交易价款之日止。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在交付房产时，确保房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等。

5.2乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内，将房产的产权证及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

5.3乙方在交易过程中发现房产存在权利瑕疵的，有权要求甲方承担责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房产或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

6.2若甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方