两岸房产交易简易模板

两岸房产交易简易模板合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售/购买的房产为__________（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为__________，建筑年代为__________年。1.3甲方出售/购买的房产现状为__________（空置/出租/占用/其他），如有占用，甲乙双方应协商解决占用问题。二、房产交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在房产过户完成后转为购房款的一部分。（2）乙方应于__________日前支付剩余购房款，支付方式为__________（现金/转账/其他）。2.3甲方应在本合同签订后__________日内，将房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。三、房产交付及验收（1）房产现状与甲方提供的房产资料相符。（2）房产已清偿所有债务，无任何抵押、租赁、占用等权利限制。（3）房产的产权清晰，不存在产权纠纷。3.2乙方应在收到房产后__________日内对房产进行验收，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。四、房产过户及税费4.1甲方应负责办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。4.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.房产买卖合同草稿4.定金收据5.房产过户所需的相关税费清单6.房产过户手续办理指南7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.房产交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续。5.双方未按约定解决房产占用问题。6.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易价格。3.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的部分购房款。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时现状与约定不符：甲方应按照约定修复房产，或退还部分购房款。2.房产过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，必要时可委托专业机构代办。3.房产存在产权纠纷：甲方应确保房产产权清晰，如有纠纷，双方应协商解决。4.乙方支付购房款延迟：乙方应按照约定时间支付购房款，如有困难，应与甲方协商延期。5.不可抗力导致合同无法履行：双方应根据具体情况协商解决办法，必要时可申请解除合同。五、所有应用场景：1.两岸居民之间