贷款助手二手房贷款合同样本

贷款二手房贷款合同样本合同编号：__________贷款二手房贷款合同样本甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方二手房事宜，达成如下贷款合同：一、合同主体1.1甲方（借款人）名称：1.2甲方（借款人）地址：1.3甲方（借款人）法定代表人（负责人）：1.4乙方（贷款人）名称：1.5乙方（贷款人）地址：1.6乙方（贷款人）法定代表人（负责人）：二、贷款金额及用途2.1甲方购买乙方二手房的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3甲方所贷款项仅限于购买乙方二手房，不得用于其他用途。三、贷款期限3.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款期限届满，甲方应按约定的还款方式及还款金额还清全部贷款本金及利息。四、贷款利率4.1贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按照调整后的利率执行。五、还款方式5.1甲方采用等额本息还款方式，按月还款。5.2每月还款金额为：____元。5.3每月还款日为：____日。六、担保方式6.1本合同项下的贷款采取抵押担保方式，甲方将其名下的房屋（具体房屋信息见附件）抵押给乙方。6.2甲方应在贷款发放前，办理完毕房屋抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如确需变更、解除或终止本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。（1）甲方按约定还清全部贷款本金及利息；（2）甲乙双方协商一致解除或终止本合同；（3）法律法规规定的其他情形。八、违约责任（1）要求甲方立即还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为未还贷款本金及利息的____%。8.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未发放贷款金额的____%。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.乙方（贷款人）金融许可证副本4.房屋所有权证或不动产权证书5.房屋他项权利证书6.房屋买卖合同7.房屋抵押登记证明8.贷款申请表9.贷款审批文件10.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及还款金额还清贷款本金及利息，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间办理抵押登记手续，认定为违约行为。4.甲方提供的身份证明文件、财务状况等资料不真实、不完整，导致贷款无法正常发放或产生其他后果，认定为违约行为。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指根据借款人的申请，提供贷款并享有收回贷款本息权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为抵押权的财产。4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为抵押担保债务的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的身份证明文件、财务状况等资料不真实、不完整。解决办法：要求甲方重新提供真实、完整的资料，必要时可以委托第三方进行核实。2.问题：房屋抵押登记手续办理缓慢，导致贷款无法按时发放。解决办法：提前与相关部门沟通，确保抵押登记手续的办理进度，同时提醒甲方及时提供必要的协助。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：与甲方沟通，要求其立即改正违约行为，并按照约定用途使用贷款。如甲方拒绝改正，乙方有权采取合同约定的违约措施。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款。解决办法：与乙方沟通，要求其尽快发放贷款并按照约定利率执行。如乙方拒绝改正，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买二手房，向银行申