2024年度保障性住房租赁合同优惠政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租赁合同优惠政策本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指负责提供保障性住房的政府部门或其指定的运营机构。1.2乙方（承租方）：指符合保障性住房申请条件的个人或家庭。1.3保障性住房：指由甲方提供的，用于满足乙方住房需求，价格低于市场价的住房。第二条优惠政策内容2.1租金补贴：甲方根据国家相关政策，对乙方给予租金补贴。2.2租金优惠：甲方在租赁期内，对乙方提供租金优惠。2.3押金减免：甲方在租赁期内，对乙方减免押金。第三条租赁条件及期限3.1租赁条件：乙方须符合保障性住房申请条件，并经过甲方审核批准。3.2租赁期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方向甲方支付的租金，按照保障性住房租金标准执行。4.2支付方式：乙方按照甲方指定的方式，定期向甲方支付租金。第五条押金及退还5.1押金金额：乙方需向甲方支付的押金金额，按照甲方规定的标准执行。5.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，甲方按照合同约定退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守甲方制定的相关规定。6.2房屋维护：甲方负责保障性住房的维修、养护和管理，确保房屋及设施的正常使用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：甲方与乙方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除：在合同期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按合同约定提供保障性住房或服务，应承担违约责任。8.2乙方违约：乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条甲方联系方式甲方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十四条乙方联系方式乙方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指负责提供保障性住房的政府部门或其指定的运营机构。1.2乙方（承租方）：指符合保障性住房申请条件的个人或家庭。1.3保障性住房：指由甲方提供的，用于满足乙方住房需求，价格低于市场价的住房。第二条优惠政策内容2.1租金补贴：甲方根据国家相关政策，对乙方给予租金补贴。补贴金额按照乙方家庭成员人数和收入状况确定，具体补贴标准和计算方法详见附件一。2.2租金优惠：甲方在租赁期内，对乙方提供租金优惠。优惠后的租金标准详见附件二。2.3押金减免：甲方在租赁期内，对乙方减免押金。乙方需按照甲方规定的金额支付押金，合同到期或提前解除合同时，甲方按照合同约定退还乙方押金。第三条租赁条件及期限3.1租赁条件：乙方须符合保障性住房申请条件，并经过甲方审核批准。申请条件包括但不限于：收入水平、家庭人口、住房情况等，具体申请条件详见附件三。3.2租赁期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方审核批准。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方向甲方支付的租金，按照保障性住房租金标准执行。租金标准详见附件二。4.2支付方式：乙方按照甲方指定的方式，定期向甲方支付租金。支付方式包括但不限于：银行转账、现场支付等。第五条押金及退还5.1押金金额：乙方需向甲方支付的押金金额，按照甲方规定的标准执行。押金金额详见附件四。5.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，甲方按照合同约定退还乙方押金。如乙方损坏甲方财产或违反合同约定，甲方有权扣除相应金额的押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守甲方制定的相关规定。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋和设施的正常使用。6.2房屋维护：甲方负责保障性住房的维修、养护和管理，确保房屋及设施的正常使用。甲方应在接到乙方报告后的五个工作日内，对房屋及设施进行维修或更换。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：甲方与乙方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面确认，并加盖甲方公章生效。7.2合同解除：在合同期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同。甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。如甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同。乙方解除合同的，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按合同约定提供保障性住房或服务，应承担违约责任。甲方应按照乙方遭受的损失金额赔偿乙方，并承担乙方因此产生的其他费用。8.2乙方违约：乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。乙方应按照甲方遭受的损失金额赔偿甲方，并承担甲方因此产生的其他费用。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条甲方联系方式甲方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十四条乙方联系方式乙方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务。如第三方未能履行义务或造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入，以协助完成合同的履行。2.2第三方介入方式：第三方介入应征得甲乙双方的同意，并签订相应的补充协议。第三方介入后，甲乙双方与第三方应共同履行合同义务。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的指示，履行合同约定的义务。如涉及维修、养护、管理等服务，第三方应保证服务质量，确保甲乙双方的权益。3.2第三方责任：第三方如因未能履行义务或过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额详见附件五。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，按照乙方的要求提供服务。如乙方对第三方服务有异议，第三方应予以改进。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入变更：如甲乙双方协商一致，可对第三方介入进行变更。变更事项应签订补充协议，并加盖甲方公章生效。5.2第三方介入解除：如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙双方应提前一个月通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因未能履行义务或过错导致甲乙双方遭受损失，第三方的赔偿责任限额详见附件五。6.2第三方责任限额的调整：甲乙双方经协商一致，可以调整第三方责任限额。调整事项应签订补充协议，并加盖甲方公章生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的非公开信息予以保密。8.2保密期限：保密义务的期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保障性住房租金标准详细列出甲方提供的保障性住房的租金标准，包括租金计算公式、租金优惠政策等。附件二：租金优惠及补贴政策详细列出甲方提供的租金优惠及补贴政策，包括租金优惠幅度、补贴金额计算方法等。附件三：保障性住房申请条件详细列出乙方申请保障性住房的条件，包括收入标准、家庭人口要求、住房情况限制等。附件四：押金金额及退还规定详细列出押金的金额标准及退还规定，包括押金退还流程、损坏物品扣除押金标准等。附件五：第三方责任限额详细列出第三方因未能履行义务或过错导致甲乙双方遭受损失时的赔偿责任限额。附件六：维修、养护、管理服务标准详细列出甲方对第三方提供的维修、养护、管理服务标准和要求。附件七：争议解决方式详细列出双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：其他约定包括甲乙双方与第三方在履行合同过程中形成的其他重要约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供保障性住房或服务。2.甲方未按合同约定履行维修、养护、管理职责。3.乙方未按合同约定支付租金。4.乙方未按合同约定合理使用房屋及设施。5.第三方未按合同约定或甲乙双方指示履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照乙方遭受的损失金额赔偿乙方，并承担乙方因此产生的其他费用。2.乙方违约：乙方应按照甲方遭受的损失金额赔偿