2024年度毕节市购物中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度毕节市购物中心租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称和地址1.2租赁物的面积和数量1.3租赁物的现状和条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条：租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付日期和时间3.3租金的支付方式和账户信息第四条：租赁用途及经营范围4.1承租人的租赁用途和经营范围4.2承租人的经营活动的限制和要求第五条：维修和保养5.1租赁物的维修和保养责任5.2承租人的维修和保养要求5.3出租人的维修和保养责任第六条：保险6.1承租人应办理的保险类型和范围6.2保险费用的支付责任和时间第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1出租人和承租人的违约行为8.2违约责任的承担方式和赔偿金额第九条：争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项第十二条：附件12.1租赁物的图片和资料12.2租赁物的相关法律法规第十三条：签字盖章13.1出租人和承租人的签字盖章第十四条：日期14.1合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称和地址本合同租赁物为位于毕节市购物中心内的商铺，商铺地址为毕节市区路号。1.2租赁物的面积和数量商铺的面积为平方米，商铺数量为间。1.3租赁物的现状和条件租赁物现状为具备正常经营条件的商铺，租赁物条件符合国家相关法律法规和购物中心的规定。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件和程序如双方同意延长租赁期限，应在不晚于租赁期满前三个月签署书面延长协议，并按约定程序办理相关手续。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式商铺的租金为每月元，按月支付。3.2租金的支付日期和时间租金的支付日期为每月10日，支付时间为上午9:00至12:00，下午2:00至6:00。3.3租金的支付方式和账户信息租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：购物中心有限公司账号：开户行：银行毕节分行第四条：租赁用途及经营范围4.1承租人的租赁用途和经营范围承租人租赁商铺用于经营X业务，经营范围不得超出购物中心的管理规定和国家法律法规。4.2承租人的经营活动的限制和要求承租人应遵守购物中心的管理规定，不得进行违法经营活动，不得损害购物中心的名誉和利益。第五条：维修和保养5.1租赁物的维修和保养责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物安全、卫生、整洁。5.2承租人的维修和保养要求承租人应按照购物中心的要求进行维修和保养，确保租赁物符合购物中心的相关规定。5.3出租人的维修和保养责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，如有需要，承租人应协助出租人进行维修和保养。第六条：保险6.1承租人应办理的保险类型和范围承租人应办理火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单据提交给购物中心备案。6.2保险费用的支付责任和时间承租人承担保险费用的支付责任，保险费用应在每月租金支付时一并支付。第八条：违约责任8.1出租人和承租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务的，视为违约。承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务的，视为违约。8.2违约责任的承担方式和赔偿金额出租人违约的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。承租人违约的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决的途径和方法双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，视为放弃争议解决的权利。第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满，承租人按照约定返还租赁物，合同即终止。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同的内容。第十二条：附件12.1租赁物的图片和资料附件中应包括租赁物的图片和详细资料，以利于承租人了解租赁物的实际情况。12.2租赁物的相关法律法规附件中应包括租赁物的相关法律法规，以便双方遵守。第十三条：签字盖章13.1出租人和承租人的签字盖章本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十四条：日期14.1合同的签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或受到影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、法律法规规定的相关机构等。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其履行过程中产生的损失承担责任，并依法赔偿甲乙双方的损失。第三条：第三方介入的权益保障3.1第三方介入方的权益第三方介入方的合法权益应受到保护，甲乙方不得无故损害第三方介入方的权益。3.2第三方介入方的权益限制第三方介入方的权益不得违反本合同的约定和相关法律法规的规定。第四条：第三方介入的协调和管理4.1甲乙双方的协调义务甲乙方应负责协调和管理第三方介入方，确保第三方介入方按照合同约定履行义务。4.2第三方介入方的管理责任第三方介入方应接受甲乙方的管理和监督，确保其行为符合合同约定和相关法律法规的要求。第五条：第三方介入的费用和支付5.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用应由第三方介入方承担，除非甲乙方另有约定。5.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：购物中心有限公司账号：开户行：银行毕节分行第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方介入方的违约行为第三方介入方如发生违约行为，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。6.2第三方介入方的违约处理程序甲乙方应与第三方介入方协商解决违约问题；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如需变更第三方介入方，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的程序办理相关手续。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的程序办理相关手续。第八条：第三方介入的责任限额8.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。8.2第三方介入方责任限额的确定方式第三方介入方责任限额的确定方式可以是固定金额、按比例分担等方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片和资料详细要求和说明：附件一应包括租赁物的外部和内部图片，以及租赁物的相关资料，如面积、结构、设施等。附件二：租赁物的相关法律法规详细要求和说明：附件二应包括租赁物的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。附件三：租赁物的维修保养服务协议详细要求和说明：附件三应包括租赁物的维修保养服务协议，明确维修保养服务的范围、频率、责任等。附件四：租赁物的保险单据详细要求和说明：附件四应包括租赁物的保险单据，明确保险的类型、保险金额、保险期限等。附件五：甲乙双方的营业执照和身份证明详细要求和说明：附件五应包括甲乙双方的营业执照和身份证明，以证明甲乙双方的法律地位和资格。附件六：租赁合同的补充协议详细要求和说明：附件六应包括租赁合同的补充协议，明确双方的其他约定事项，如租金支付方式、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.第三方介入方未按约定履行其职责或违反本合同的约定。违约责任认定标准：1.违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违