出口加工区租赁合同模板

出口加工区租赁合同模板合同编号：__________出口加工区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有出口加工区的出租权，乙方愿意租赁甲方出口加工区的厂房及配套设施进行生产经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.甲方出租给乙方的出口加工区厂房及配套设施包括：__________（详细列出厂房及配套设施名称）。2.租赁面积为：__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为：每月每平方米__________元，每年总计__________元。2.乙方支付租金的方式为：每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。四、费用承担1.甲方负责出口加工区的物业管理、维护及安全保卫工作。（1）水费：按实际使用量支付。（2）电费：按实际使用量支付。（3）蒸汽费：按实际使用量支付。（4）污水处理费：按实际使用量支付。（5）其他费用：双方协商确定。五、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。3.双方违反合同其他条款的，应承担相应违约责任。六、合同的变更和解除1.合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认。2.合同变更或解除后，乙方应支付甲方因此产生的损失。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出口加工区租赁合同2.厂房及配套设施清单3.租赁押金收据4.租金支付证明5.物业管理协议6.安全保卫协议7.水费、电费、蒸汽费、污水处理费等费用支付证明8.合同变更或解除协议9.违约金支付证明10.损失计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于厂房及配套设施不符合约定、物业管理不到位等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.双方违反合同其他条款：包括但不限于未履行合同约定的义务、违反合同约定的禁止行为等。三、法律名词及解释：1.出口加工区：指我国政府为满足外贸出口需求，设立的特殊区域，用于企业进行产品加工、装配等活动。2.租赁押金：为确保乙方履行合同约定，甲方收取的一定金额的押金。3.租金：乙方为使用甲方提供的租赁物，按照约定支付给甲方的费用。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.损失：因违约行为导致的一方遭受的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及配套设施不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合要求的厂房及配套设施。如甲方未能在合理期限内改正，乙方有权要求解除合同并退还已支付的租金。2.租金支付问题：确保按照合同约定的时间和方式支付租金。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决支付问题。3.物业管理、维护及安全保卫问题：如遇物业管理不到位、维护不及时等问题，应及时与甲方沟通，要求甲方履行相关义务。如甲方未能在合理期限内改正，乙方有权要求解除合同并退还已支付的租金。4.费用承担问题：按照合同约定承担相应费用。如遇费用不合理或计算有误，应及时与甲方沟通，协商解决费用问题。5.合同变更或解除问题：如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认。如在变更或解除过程中发生争议，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.出口加工企业租赁厂房及配套设施进行产品加工、装