美术用品门市租赁合同

美术用品门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有美术用品门市的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的美术用品门市，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的____%至____%。第四条租赁用途乙方租赁甲方美术用品门市仅限于合法经营美术用品及相关业务，不得从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1租赁期间，甲方负责租赁物的整体结构安全及公共设施的维修与保养。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。6.2如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁物的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。7.2因不可抗力导致租赁物损毁的，甲方应承担相应的维修责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.美术用品门市租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物现状评估报告6.租赁期间维修与保养记录7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.合同变更与解除协议10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押租赁物，认定违约。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，认定违约。4.甲方未按约定维修与保养租赁物，认定违约。5.甲方未按约定提供租赁物，认定违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途：要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。3.租赁物损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同义务，赔偿乙方损失。5.遇到不可抗力：协商解决合同履行问题，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.美术用品店