2024个人门面买卖合同

合同编号：__________合同各方：卖方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系方式：_________________________买方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系方式：_________________________鉴于：1.卖方是所出售门面的合法所有者，并拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方所出售的门面，并支付相应的价款；第一条门面基本情况1.1门面位于____________________，建筑面积为____平方米；1.2门面所有权证号/房产证号：____________________；1.3门面现状：____________________________（详细描述门面现状，包括装修情况等）；1.4门面用途：____________________________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买卖方所出售的门面；2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；2.4支付方式：_____（现金、转账等）；2.5卖方在收到买方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面交付给买方；3.2买方应自门面交付之日起，承担门面的管理与维护责任；3.3双方应共同配合办理门面过户手续，过户费用由买方承担；3.4门面过户手续办理完毕后，卖方应将门面所有权证号/房产证号等相关证件交付给买方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%；4.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签名）：_________法定代表人/负责人（签名）：_________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，具备签订合同的资格。解决办法：核实合同对方的营业执照、身份证等证件，确认其主体资格。2.合同中的各项条款应明确、具体，避免含糊不清或模棱两可。解决办法：仔细审阅合同条款，确保每一项条款都清晰明确，如有不明确之处应予以补充说明。3.确保合同中的价格、付款方式、交付时间等关键信息无误，并符合双方的实际意愿。解决办法：在签订合同前，双方应确认上述信息，确保无误。如有分歧，应通过友好协商达成一致。4.注意合同中关于违约责任的规定，确保自身权益在违约情况下能得到保障。解决办法：了解并熟悉违约责任条款，确保其合理性。如有必要，可寻求专业法律意见。5.确保合同的签订过程符合法律程序，如见证、公证等。解决办法：按照法律规定，如需见证或公证，应邀请合法的见证人或公证机构进行。6.保留好合同及相关证据，以备日后可能出现的争议解决。解决办法：将合同副本及所有相关文件妥善保存，并确保其真实、完整、有效。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.定金：合同一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定金额。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的过程。7.法定代表人：法人的最高决策人，代表法人对外进行民事活动。8.公证：国家公证机关对法律行为、事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。9.见证：指合法的见证人对民事法律行为的实施及其结果予以证明的活动。10.民事责任：个人或组织因违反民事法律规定，依法应当承担的法律后果。应用场合：1.个人与个人之间的门面买卖。2.个人与企业之间的门面买卖。3.企业与企业之间的门面买卖。补充条款：1.门面交付后，买方负责维护门面的安全和整洁，确保门面符合相关法律法规的要求。2.买方在门面经营活动中应遵守国家的法律法规，不得擅自改变门面的结构和用途。3.买方在门面经营活动中产生的债务和法律责任，由买方自行承担。4.门面过户过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。5.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。6.本合同未尽事宜，双方可另