二零二四年度洛阳工业用地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度洛阳工业用地租赁合同本合同目录一览第一条：租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁条件4.1承租方的义务4.2出租方的义务第五条：土地使用规定5.1承租方的使用权限5.2禁止使用的活动第六条：维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条：保险责任7.1承租方的保险责任7.2保险权益的转让第八条：违约责任8.1承租方的违约行为8.2出租方的违约行为第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：合同的转让11.1转让的条件11.2转让的通知第十二条：附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁合同附件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条：租赁土地的描述1.1土地位置甲方将其位于河南省洛阳市xx区xx路的工业用地出租给乙方，具体地块位置以甲方提供的土地使用权证所示为准。1.2土地面积甲方出租的土地面积共计xx平方米，具体面积以甲方提供的土地使用权证所示为准。1.3土地用途乙方租用的土地主要用于xxxx（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额甲方出租土地的租金为每年人民币xx万元整，共计人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息由甲方提供。第四条：租赁条件4.1承租方的义务乙方应按照合同约定使用土地，遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。4.2出租方的义务甲方应保证出租的土地符合租赁用途，确保土地的权属清晰，不得因权属纠纷影响乙方的正常使用。第五条：土地使用规定5.1承租方的使用权限乙方在租赁期间有权使用该土地进行约定的用途，但不得将土地转租给第三方。5.2禁止使用的活动乙方不得在租赁土地上进行下列活动：（1）擅自改变土地用途；（2）擅自转让、转租或抵押租赁土地；（3）擅自进行违法建设；（4）其他违反法律法规的行为。第六条：维修责任6.1出租方的维修责任甲方负责维修土地及土地上的基础设施，确保其正常使用。6.2承租方的维修责任乙方负责维护自身在使用土地上的设施，确保其安全、稳定运行。第七条：保险责任7.1承租方的保险责任乙方应依法购买土地使用相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险权益的转让如乙方将土地转租给第三方，应确保第三方购买相应的保险，并将保险权益转让给第三方。第八条：违约责任8.1承租方的违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用土地，擅自改变土地用途；（3）未按约定维护土地及土地上设施；（4）其他违反合同约定的行为。8.2出租方的违约行为（1）未按约定提供土地；（2）未按约定维修土地及土地上设施；（3）其他违反合同约定的行为。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的变更和终止10.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）依法应当终止的其他情形。第十一条：合同的转让11.1转让的条件乙方如需将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。11.2转让的通知乙方应在转让后七个工作日内将转让事项通知甲方。第十二条：附件12.1土地使用权证复印件本合同附件包括甲方提供的土地使用权证复印件。12.2租赁合同附件本合同附件包括租赁合同的补充协议、租赁土地平面图等。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附在本合同后。第十四条：合同生效14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的条件本合同在下列条件全部满足后生效：（1）双方签字（或盖章）；（2）甲方提供土地使用权证复印件；（3）乙方支付首期租金。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、评估审计、维修保养、保险理赔等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任，以其接受委托或参与的特定事项为限。除非合同另有约定，第三方对甲乙双方不承担任何额外的义务或责任。16.2第三方责任的承担第三方如因履行本合同约定事项造成甲乙双方损失的，由甲乙双方直接向第三方追究责任。甲方和乙方均不得向对方主张损失赔偿。第十七条：第三方权益的保护17.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方正常履行合同义务。17.2第三方信息的保密甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经第三方许可不得泄露给他人。第十八条：第三方服务费用的承担18.1第三方服务费用的承担第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。如无约定，甲乙双方可协商分担。18.2第三方服务费用的支付甲乙双方应在收到第三方开具的发票后七个工作日内，将服务费用支付给第三方。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务，不得因此影响对方履行合同。第二十条：第三方权益的转让20.1第三方权益的转让第三方在本合同项下的权益，不得转让给他人。如第三方确需转让，须经甲乙双方书面同意。20.2第三方权益转让的通知第三方转让本合同项下的权益后，应及时通知甲乙双方，并提供相关证明文件。第二十一条：附件21.1第三方介入协议本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的任何介入协议。21.2第三方资质证明本合同附件包括第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力和资格。第二十二条：其他约定22.1双方的其他约定除本合同条款外，甲乙双方还可以就第三方介入事项进行约定，并以书面形式附在本合同后。第二十三条：合同的生效23.1合同生效日期本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同生效的条件本合同在下列条件全部满足后生效：（1）甲乙双方签字（或盖章）；（2）第三方签字（或盖章）；（3）第三方提供资质证明文件；（4）甲乙双方支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：租赁合同附件（包括租赁土地平面图、租赁合同的补充协议等）附件3：第三方中介服务协议附件4：第三方评估审计报告附件5：维修保养服务协议附件6：保险单复印件附件7：第三方资质证明文件附件8：其他甲乙双方约定的附件附件的详细要求和附件的说明：1.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的名称、土地位置、土地面积等信息，并加盖土地管理部门公章。2.租赁合同附件：包括租赁土地平面图、租赁合同的补充协议等，应详细描述土地的具体位置、面积、用途等。3.第三方中介服务协议：明确中介服务的范围、期限、费用及双方的权利义务。4.第三方评估审计报告：由第三方出具的关于土地使用状况、设施状况等的评估审计报告。5.维修保养服务协议：明确维修保养的范围、期限、费用及双方的权利义务。6.保险单复印件：显示保险的名称、保险期间、保险金额等信息，并加盖保险公司公章。7.第三方资质证明文件：第三方提供的营业执照、资质证书等，以证明其具备履行合同的能力和资格。8.其他甲乙双方约定的附件：包括但不限于支付凭证、验收报告、整改通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：甲方未按约定时间、金额支付租金。2.未按约定使用土地：乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。3.未按约定维护土地及土地上设施：乙方未按约定维护土地及土地上设施，导致设施损坏、无法正常使用。4.擅自转让、转租或抵押租赁土地：乙方未经甲方同意，将土地转租给第三方或进行抵押。5.擅自进行违法建设：乙方在租赁土地上进行违法建设，违反我国法律法规。6.保险责任缺失：乙方未依法购买土地使用相关的保险，或保险权益未转让给第三方。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为未支付租金的金额的1%至5%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金