清远市房屋租赁合同范本

清远市房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：清远市XX房地产开发有限公司

地址：清远市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方是拥有位于清远市XX区XX路XX号房屋的所有权人，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并愿意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）具体信息如下：

房屋坐落于清远市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

乙方承租该房屋用于居住/办公（请在相应用途前打勾），并承诺在租赁期内遵守我国相关法律法规及甲方对租赁房屋的管理规定。

本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。双方均应遵守诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，以实现房屋的有效利用。具体内容包括：（1）甲方按照约定提供租赁房屋，并确保租赁房屋符合居住/办公条件；（2）乙方按照约定支付租金，合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及甲方管理规定；（3）双方在租赁期内就租赁房屋的维修、保养、变更用途等事宜进行协商处理。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于清远市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的房屋。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至租赁终止日的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取租金及相应费用；

（2）监督乙方合理使用租赁房屋，要求乙方遵守合同约定及相关法律法规；

（3）在租赁期届满或合同解除后，要求乙方将租赁房屋恢复原状或返还租赁房屋；

（4）在合同约定的条件下，有权提前解除合同。

2.甲方的义务：

（1）按照约定提供租赁房屋，并确保租赁房屋符合约定的用途；

（2）负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的正常使用；

（3）在租赁期内，不得无故干涉乙方的正常使用；

（4）合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权；

（2）要求甲方按照约定提供租赁房屋及维修、保养等服务；

（3）在租赁期内，有权要求甲方不得无故干涉正常使用；

（4）在合同约定的条件下，有权提前解除合同。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金及相应费用；

（2）合理使用租赁房屋，遵守甲方管理规定及我国相关法律法规；

（3）在租赁期届满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状或返还甲方；

（4）合同约定的其他义务。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

3.保证金：乙方应在合同签订时向甲方支付人民币XX元作为租赁保证金，用于保障租赁期内乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.甲方应在合同租赁期开始前，将租赁房屋交付给乙方使用。

3.乙方应在租赁期满或合同解除后XX日内，将租赁房屋恢复原状并返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或未按约定履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

2.甲方无正当理由提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租赁保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按时返还保证金的，应按逾期天数支付相应的滞纳金。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金及相应费用的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元，并要求乙方在规定时间内支付欠费。

2.乙方未合理使用租赁房屋，导致租赁房屋损坏的，应负责修复或赔偿甲方损失。

3.乙方未经甲方同意擅自转租、转让租赁房屋的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币XX元，并要求乙方承担由此产生的损失。

4.乙方未按约定将租赁房屋恢复原状或返还租赁房屋的，应支付违约金人民币XX元，并按逾期天数支付相应的滞纳金。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交清远市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交清远市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁决执行的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

双方特此确认，在发生争议时，将积极合作，按照本条约定寻求解决，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出后，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，且双方无法通过协商解决；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋的平面图、设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两