2024年度办公室分租简单合同：某城市规划公司与某地产开发商的租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公室分租简单合同：某城市规划公司与某地产开发商的租赁协议本合同目录一览第一条租赁标的及面积1.1租赁标的：某城市规划公司办公区域1.2租赁面积：共计1000平方米第二条租赁期限2.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币10万元3.2支付方式：每月10日前支付当月租金第四条押金4.1押金：人民币50万元4.2支付时间：签订合同之日起5日内支付第五条租赁用途5.1租赁用途：仅限于某城市规划公司办公使用第六条维修责任6.1地产开发商负责租赁标的的维修和保养第七条保险7.1某城市规划公司需自行购买保险，保障租赁期间的人身和财产安全第八条转租8.1某城市规划公司不得将租赁标的转租给第三方第九条提前终止合同9.1任何一方提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付违约金人民币10万元第十条合同变更10.1任何一方如需变更合同内容，需提前一个月与对方协商，并签订书面变更协议第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，需承担相应的违约责任第十二条争议解决12.1双方因合同产生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、变更和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同的变更和终止，需双方共同签署书面协议第十四条其他约定14.1双方未尽事宜，可另行协商，并签订书面补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁标的及面积1.1租赁标的：位于某城市的某大厦第X层，包括办公室、会议室、休息室等设施1.2租赁面积：共计1000平方米，具体房间分配详见附件一第二条租赁期限2.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月2.2租赁期满后，如某城市规划公司需继续租赁，应提前三个月向某地产开发商提出书面续约申请第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币10万元，按季度支付3.2支付方式：每季度初的10日内，某城市规划公司应将租金支付至某地产开发商指定的银行账户第四条押金4.1押金：人民币50万元4.2支付时间：本合同签订后的5个工作日内，某城市规划公司应向某地产开发商支付押金第五条租赁用途5.1租赁标的仅限于某城市规划公司的办公用途，不得用于其他商业活动或转租给第三方5.2某城市规划公司不得对租赁标的进行改动、扩建或增添任何设施，除非取得某地产开发商的书面同意第六条维修责任6.1某地产开发商负责租赁标的的日常维修和保养，确保租赁标的的安全和正常使用6.2某城市规划公司应合理使用租赁标的，并负责内部设施的维护和保养6.3如因某城市规划公司使用不当导致租赁标的损坏，某城市规划公司应承担修复费用第七条保险7.1某城市规划公司应自行购买财产保险，保障租赁期间的人身和财产安全7.2某城市规划公司应将保险单副本交给某地产开发商留存，并确保保险的有效性7.3如某城市规划公司未购买保险或保险无效，某城市规划公司应承担由此产生的全部风险和责任第八条转租8.1某城市规划公司不得将租赁标的全部或部分转租给第三方8.2如某城市规划公司确需转租，须先取得某地产开发商的书面同意，并遵守相关法律法规第九条提前终止合同9.1在租赁期内，除非合同另有规定，任何一方提前终止合同，均需支付给对方违约金人民币10万元9.2提前终止合同的请求应提前三个月以书面形式提出，并征得对方的书面同意第十条合同变更10.1任何一方如需变更合同内容，应提前一个月与对方协商，并签订书面变更协议10.2合同变更须经双方共同签署，方为有效第十一条违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失11.2违约金的计算和赔偿范围，由双方另行约定第十二条争议解决12.1双方因合同产生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款第十三条合同的生效、变更和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同的变更和终止，需双方共同签署书面协议13.3本合同终止后，某城市规划公司应按照合同约定退还租赁标的，并办理相关手续第十四条其他约定14.1双方未尽事宜，可另行协商，并签订书面补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方的关联公司、分支机构或员工。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入的范围包括但不限于租赁标的的维修保养、保险购买、中介服务等方面。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定履行其在补充协议中的义务。3.2第三方对其提供的服务或产品承担质量、安全和其他法律规定的责任。3.3第三方如因违约或过失导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方限额责任4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以书面形式载明在补充协议中。4.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3若第三方未按照约定承担责任，甲乙双方有权直接向第三方追偿。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以补充协议为准。5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何雇佣、代理或合伙关系。5.3第三方不得以本合同为由，对甲乙双方提出超出合同范围的要求。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件和方式，应在补充协议中明确。6.2第三方介入终止后，其应立即停止提供相关服务，并办理相关手续。第七条第三方介入的变更7.1如第三方需变更服务内容或更换服务提供方，应提前一个月通知甲乙双方，并签订书面变更协议。7.2甲乙双方对第三方变更有异议的，有权拒绝，并要求第三方继续履行原服务合同。第八条甲乙双方与第三方的沟通协作8.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价，并提出改进意见。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同及补充协议有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。如本部分修正条款与本合同有任何冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：租赁合同续约申请书附件五：维修保养服务协议附件六：保险单副本附件七：第三方服务协议附件八：合同变更协议附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式说明附件一：租赁标的详细清单附件一详细要求：列出租赁标的的详细信息，包括房间号、面积、设施等。附件一说明：该附件用于明确租赁标的的具体情况，便于双方核对和管理。附件二：租金支付凭证附件二详细要求：记录每次租金支付的日期、金额和方式。附件二说明：该附件用于证明租金支付情况，确保双方权益。附件三：押金支付凭证附件三详细要求：记录押金支付的日期、金额和银行转账凭证。附件三说明：该附件用于证明押金支付情况，确保双方权益。附件四：租赁合同续约申请书附件四详细要求：续约申请书应载明续约的日期、期限和双方同意的条款。附件五：维修保养服务协议附件五详细要求：明确维修保养服务的范围、频率、费用等。附件五说明：该附件用于约定维修保养服务的具体内容和双方的责任。附件六：保险单副本附件六详细要求：提供保险单的副本，确保保险的有效性。附件六说明：该附件用于证明某城市规划公司已购买保险，保障双方权益。附件七：第三方服务协议附件七详细要求：明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。附件七说明：该附件用于约定第三方的服务要求和双方的责任。附件八：合同变更协议附件八详细要求：记录合同变更的日期、内容和相关条款。附件八说明：该附件用于记录合同变更情况，确保双方权益。附件九：违约金计算公式说明附件九详细要求：提供违约金的计算公式和计算方法。附件九说明：该附件用于明确违约金的计算方式，确保公平合理。附件十：争议解决方式说明附件十详细要求：说明争议解决的途径和具体程序。附件十说明：该附件用于指导双方在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.某城市规划公司未按时支付租金。2.某城市规划公司未按约定使用租赁标的。3.某城市规划公司未能履行合同约定的维修保养义务。4.某地产开发商未能按时提供租赁标的。5.某地产开发商未能履行合同约定的维修保养义务。6.第三方未能按约定提供服务或产品。7.第三方未履行保密义务。违约责任认定标准：1.某城市规划公司未按时支付租金的，每逾期一日应支付滞纳金人民币1000元。2.某城市规划公司未按约定使用租赁标的的，应承担相应的违约责任，赔偿某地产开发商的损失。3.某城市规划公司未能履行维修保养义务的，某地产开发商有权委托第三方进行维修保养，费用由某城市规划公司承担。4.某地产开发商未能按时提供租赁标的的，应支付违约金人民币10万元。5.某地产开发商未能履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，赔偿某城市规划公司的损失。6.第三方未能