怀远租房合同范本

怀远租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：怀远房地产开发有限公司

地址：怀远市XX区XX路XX号

法定代表人：张华

联系方式：怀远市当地注册的邮政通信地址及电子邮箱地址（出于隐私保护，具体联系方式在此不列出）

2.乙方（承租方）：

名称：李明（个人）

地址：怀远市YY区YY路YY号

法定代表人：李明（本人）

联系方式：怀远市当地注册的邮政通信地址及电子邮箱地址（出于隐私保护，具体联系方式在此不列出）

合同简介：

鉴于甲方作为怀远房地产开发有限公司，拥有合法的房地产出租资质，并且拥有一处位于怀远市XX区XX路XX号的优质商用/住宅物业（以下简称“该物业”），愿意将该物业出租给乙方使用；

鉴于乙方李明，具备完全民事行为能力，有意愿承租上述物业，用于商业经营/居住使用（以下简称“租赁目的”），并且乙方愿意按照本合同的规定支付租金及其他相关费用；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就上述物业的租赁事宜，达成如下合同：

一、双方确认以下信息无误，并对以下信息的真实性、合法性、有效性承担相应的法律责任：

1.甲方出租的该物业拥有合法的产权，且不存在任何权利瑕疵、法律纠纷或第三方主张权利的情形；

2.乙方的身份证明文件及其它相关资料真实、合法、有效；

3.双方均具备履行本合同的能力。

二、双方的合作背景及前提条件：

1.甲方愿意将该物业出租给乙方，以满足乙方的租赁需求；

2.乙方愿意承租甲方提供的物业，用于实现租赁目的；

3.双方通过友好协商，就租赁物业的位置、面积、租金、支付方式、租赁期限等事项达成一致，并同意按照本合同的规定履行各自的义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格履行本合同项下的各项义务，共同维护双方的合法权益。

（以下为合同正文部分，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

特此说明，本合同范本的内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订本合同之前，双方应仔细阅读合同全文，并对合同内容的理解达成一致。本合同一旦签订，即视为双方对合同内容的认可和接受。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将合法拥有的物业出租给乙方，乙方用以实现租赁目的。具体内容包括：物业的租赁、使用、维护及管理，以及双方在租赁期间的权利与义务的约定。本合同范围涵盖物业租赁期间的租金支付、费用分摊、物业管理、维修保养、合同解除及违约责任等事项。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法产权的位于怀远市XX区XX路XX号的商用/住宅物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租物业的时间期限，自双方约定的起租日起至租赁期满日止。

3.租金：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的物业使用费用。

4.维修费用：指甲方或乙方为维护物业的正常使用而发生的合理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的规定收取租金及物业管理费等费用。

2.甲方应在租赁期内保证物业的产权清晰，无任何权利瑕疵、法律纠纷或第三方主张权利的情形。

3.甲方负责物业的维修和保养，确保物业符合租赁目的的要求，并承担因物业本身原因导致的维修费用。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方在租赁物业内的正常经营活动/居住生活。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用物业，并享有物业的正常使用权。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金、物业管理费等费用，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用物业，保持物业的清洁、完好，不得擅自改变物业的结构和用途。

4.乙方在租赁期内如需对物业进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

5.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方的要求将物业恢复至租赁时的原状（正常损耗除外），并办理相关手续。

6.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，该物业的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方应在每月的第【】日前，通过银行转账、现金支付等方式将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期间，物业产生的物业管理费、水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，并按实际使用情况支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，向甲方支付首期租金及押金（如有）。

3.双方在租赁期满如需续租，应提前【】个月书面通知对方，并签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供物业给乙方使用，应承担乙方因此遭受的全部损失，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用物业，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定将物业恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

5.双方约定的其他违约情形，按照本合同的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力持续影响：如不可抗力事件持续影响超过【】个月，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。若选择终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交怀远市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交怀远市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行的，争议将提交怀远市人民法院诉讼解决。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其它通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮箱或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的对方地址或电子邮箱地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致，并以书面形式确认，构成合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持续影响超过【】个月，双方协商同意解除合同；

b.对方严重违反本合同约定，且未能及时纠正；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定及法律规定办理相关手续，退还押金（如有），结算费用，并互不承担解除合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同