德阳购房标准合同范本

德阳购房标准合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：德阳市阳光置业有限公司

地址：德阳市旌阳区泰山南路33号

法定代表人：李明

联系方式：德阳市旌阳区人民法院公告栏内张贴

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：德阳市宝龙房地产开发有限公司

地址：德阳市旌阳区黄河东路88号

法定代表人：张华

联系方式：德阳市旌阳区人民法院公告栏内张贴

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售的企业，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方为一家具备专业房地产销售资质的公司，拥有广泛的客户资源和专业的销售团队。双方为共同促进德阳市房地产市场的繁荣，实现互利共赢，经友好协商，就甲方购买乙方开发的德阳市某住宅项目事宜，达成以下合同：

一、甲方购买乙方开发的德阳市某住宅项目，旨在满足自身投资需求和业务发展需要。

二、乙方同意按照本合同约定的价格、质量和期限向甲方提供德阳市某住宅项目的房产。

三、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规，签订本合同，共同遵守。

四、本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，共计十章。

五、本合同的签订，旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。

六、双方在签订本合同前，已充分了解并认可德阳市某住宅项目的规划、设计、质量、配套设施等情况，确保本合同的签订符合双方真实意愿。

七、本合同的签订，不违反我国法律法规的强制性规定，具有法律效力。

八、双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进项目的顺利进行。

九、本合同的签订地为德阳市，适用我国法律。

十、本合同的签订日期为双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的德阳市某住宅项目房产的相关事宜，具体内容包括房产购买、交付、质量保证、售后服务等。合同范围涵盖房产交易的全过程，包括但不限于房产选择、价格确定、支付方式、交付时间、产权过户、维修保养等双方约定的条款。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于德阳市某住宅项目的住宅房产。

2.交付：指甲方按照本合同约定接收房产，并完成相关手续的过程。

3.质量保证：指甲方购买房产后，乙方按照国家法律法规及行业标准提供的质量保证服务。

4.售后服务：指甲方购买房产后，乙方提供的维修、保养等相关服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。

3.甲方有权要求乙方按照国家法律法规及行业标准提供质量保证和售后服务。

4.甲方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

5.甲方有权对购买的房产进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。

6.甲方应按时接收房产，并办理相关产权过户手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房产。

2.乙方应保证出售的房产符合国家法律法规及行业标准，不存在质量问题。

3.乙方应在合同约定的期限内，向甲方交付房产，并协助甲方办理产权过户手续。

4.乙方应提供质量保证和售后服务，确保甲方的合法权益。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。

6.乙方在房产交付后，如有质量问题，应承担维修责任。

7.乙方应遵守国家法律法规，保障甲方的合法权益，不得侵犯甲方的隐私和财产。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定甲方购买乙方房产的总价格为人民币【】元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金。

2.甲方应在本合同签订后【】个月内，向乙方支付购房款的剩余【】%。

3.甲方支付定金和剩余购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个月内，完成房产的交付。

3.甲方应在接到乙方交付通知后【】个工作日内，办理房产接收手续。

4.乙方应在房产交付后【】个月内，协助甲方办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付迟延履行金，金额为迟延付款部分的【】%。

2.如甲方在合同约定的期限内无故不接收房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价【】%的违约金。

3.如甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付迟延履行金，金额为迟延交付部分房产价值的【】%。

2.如乙方交付的房产存在质量问题，应承担维修责任，并按实际损失向甲方支付赔偿金。

3.如乙方未履行质量保证和售后服务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失，并采取必要措施避免损失扩大。

4.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务时，该方不负违约责任，双方应根据具体情况协商解决合同履行问题。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交德阳市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交德阳市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、交付标准、质量保证书等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订