翻修瓦屋面施工合同范本

翻修瓦屋面施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX瓦屋面翻修工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑施工有限公司（以下简称“乙方”）

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的瓦屋面翻修项目（以下简称“本项目”），为了提升瓦屋面的使用功能和延长使用寿命，甲方决定将本项目委托给具有丰富施工经验和专业技术的乙方进行翻修施工。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同维护双方的合法权益。

一、背景与前提条件

1.甲方作为本项目的所有权人，拥有对本项目进行翻修的权利和责任。

2.乙方作为专业的建筑施工企业，具备翻修瓦屋面的相关资质和丰富的施工经验。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行本项目的翻修施工工作。

二、定义

1.本项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的瓦屋面翻修项目。

2.翻修施工：指乙方根据本合同约定，对甲方瓦屋面进行检测、设计、拆除、修复、重建等工作。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的翻修施工费用。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的签订，代表了双方对合同条款的充分理解和认同，双方应严格遵守合同约定，共同推进本项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的瓦屋面进行翻修施工，以恢复和提高瓦屋面的使用功能，确保其安全、美观、耐用。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对现有瓦屋面进行检测、评估；

2.根据检测结果制定合理的翻修方案；

3.完成瓦屋面的拆除、修复、重建等施工工作；

4.确保施工质量符合国家和行业的相关标准；

5.完成施工后的验收、维护及保修服务。

第二条定义

1.瓦屋面翻修：指甲方委托乙方对瓦屋面进行检测、设计、拆除、修复、重建等施工工作。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的翻修施工费用，包括材料费、人工费、管理费等。

3.履行期限：指乙方完成本项目翻修施工的期限。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方提交的翻修方案进行审核，并提出修改意见；

2.甲方有权监督乙方的施工过程，确保施工质量；

3.甲方应按约定支付合同价款；

4.甲方应提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

5.甲方应负责办理本项目所需的各项审批手续；

6.甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成施工验收工作。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取合同价款；

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

3.乙方应按照合同约定完成瓦屋面翻修施工工作，确保施工质量；

4.乙方应提交详细的施工方案、进度计划、验收标准等文件；

5.乙方应严格按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程安全、环保；

6.乙方应在合同约定的履行期限内完成施工工作；

7.乙方应负责施工过程中的安全防护、文明施工；

8.乙方应在合同约定的保修期内承担瓦屋面翻修工程的保修责任。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同价款为人民币XX元整（大写：XX元整），包括材料费、人工费、管理费等。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；

b)乙方完成施工进度的50%后，甲方支付合同价款的30%；

c)乙方完成施工进度的100%并经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的35%；

d)乙方提交完整验收资料及保修书后，甲方支付剩余的5%。

3.上述支付时间节点，如遇法定节假日或休息日，顺延至下一个工作日。

4.甲方未按约定支付合同价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成施工工作。

3.以下为关键时间节点：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b)乙方完成施工进度的50%，甲方支付进度款；

c)乙方完成施工进度的100%，甲方进行验收；

d)乙方提交验收资料及保修书，甲方支付尾款。

4.如因不可抗力等特殊情况导致施工进度延误，双方协商确定延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同；

b)甲方未按约定提供施工所需场地、水、电等基础设施，导致施工进度延误的，应承担相应的违约责任；

c)甲方未按约定配合乙方完成施工验收工作的，乙方有权拒绝交付工程。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定完成施工工作的，应承担相应的违约责任，并支付甲方合同价款的5%作为违约金；

b)乙方未按约定提交施工方案、进度计划、验收标准等文件的，甲方有权拒绝支付进度款；

c)乙方施工过程中发生安全、环保事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

d)乙方未按约定承担保修责任的，甲方有权要求乙方按合同约定进行修复，并支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同义务的，可免除其违约责任。但该方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更后的履行计划。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过30日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方提供相关证据材料。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a)双方协商一致，书面同意终止合同；

b)一方明确表示不履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

c)一方发生破产、解散等情形，无法继续履行合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事项。

5.本合同终止不影响双方在终止前依法享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)瓦屋面翻修施工方案；

b)工程进度