成都租房合同操作流程

成都租房合同操作流程第一条合同概述a.本合同由甲方和乙方共同签署，旨在明确双方在租赁房屋过程中应履行的权利和义务。①合同一经签署，双方应严格遵守合同约定的各项条款。②该合同对双方具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除合同。③双方同意根据本合同的相关规定，履行租赁关系中的各项责任。④任何一方违反合同约定，应承担违约责任。b.合同的有效期限及租赁物的描述。①合同自双方签字之日起生效。②租赁期限为______年，起止日期为______至______。③租赁物为位于_______________________的房屋，建筑面积约为______平方米。④乙方租赁该房屋用于_______________________用途，不得擅自改变房屋用途。c.合同签署地点和签署时间。①本合同在_______________________签订，签订日期为______年______月______日。②双方同意在签订合同时对所有条款进行全面审阅和确认。③本合同的签署地点为_______________________，双方应按时到场签署。④若有一方未能按时签署或迟延签署，合同仍然按约定日期生效。第二条租金支付及费用责任a.租金及支付方式。①乙方应按月支付租金，每月租金金额为人民币______元。②租金支付的具体日期为每月的______号，支付方式为银行转账至甲方指定账户。③若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息。④乙方应确保账户资金充足，避免因支付失败造成不必要的纠纷。b.其他费用的承担。①除租金外，乙方还需按月承担房屋的水、电、气等公共设施的费用。②甲方负责房屋的固定资产维护及维修，乙方负责日常的使用维护。③若出现因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。④双方应就相关费用的支付达成一致，避免产生不必要的争议。c.费用支付的违约责任。①乙方未按期支付租金或其他费用，甲方可根据合同约定采取相应的催缴措施。②逾期支付超过______天，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方支付违约金。③乙方按时支付费用，甲方应向乙方提供有效的支付凭证。④在合同期内，甲方不得随意提高租金或其他费用，除非另有约定。第三条房屋的使用与维护a.甲方的责任。①甲方应保证租赁房屋符合安全使用要求，并提供必要的设施和设备。②甲方负责房屋的结构性修缮，如屋顶、墙体、电力系统的重大修复等。③甲方应及时处理乙方提出的合理维修要求，确保房屋的正常使用。④若房屋存在安全隐患，甲方应优先进行维修，保障乙方安全。b.乙方的责任。①乙方应妥善使用房屋，避免因使用不当导致房屋损坏。②乙方未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构或进行任何装修。③若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。④乙方需定期检查房屋内部设施，确保其正常使用，如有损坏及时报修。c.房屋的返还。①租期届满或合同解除时，乙方应按时搬离房屋并返还甲方。②返还时，乙方需确保房屋干净整洁，无明显损坏。③若有未履行维修义务，乙方需支付相应的修复费用。④甲方有权对房屋进行检查，确认其状态符合约定后，退还乙方押金。第四条保密条款a.保密义务。①双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业信息、技术信息及其他敏感资料予以保密。②双方不得向任何第三方透露涉及租赁房屋、租金支付或合同条款的内容，除非法律要求。③乙方应确保其员工、代理人等相关人员遵守保密义务。④保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息不再具有商业价值。b.信息泄露的处理。①若一方违反保密义务，另一方有权要求其承担相应的法律责任。②违反保密义务的一方应赔偿因信息泄露给对方造成的所有损失。③双方同意，若泄露信息属于非法披露，应及时采取法律手段进行追诉。④为保护双方利益，泄密方应立即停止泄露行为并采取补救措施。c.保密责任的免责情形。①若信息已公开或为公众所知，泄露方不承担保密责任。②若泄露信息是由于第三方未经授权访问而导致，泄露方不承担责任。③若一方根据法律要求披露信息，应及时告知对方并采取最小披露原则。④双方应采取合理措施，防止泄露信息的发生。第五条其他条款a.合同的修改与解除。①本合同在执行过程中，如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致并书面确认。②合同解除的条件包括但不限于租金未支付超过规定期限、房屋损坏严重无法使用等。③任何一方提前解除合应提前______天书面通知对方。④若合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。b.争议解决。①双方因合同履行产生争议，应通过友好协商解决。②如协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。③在诉讼过程中，合同其他条款仍然有效，双方应继续履行除争议外的部分。④双方应遵循诚实守信的原则，积极解决争议。c.其他约定事项。①本合同的任何条款，如有部分无效，不影响其他条款的效力。②若合同发生变动，应及时更新并进行备案。③双方应妥善保管合同原件，作为履行合同的依据。④本合同一