2024年度标准房屋出租合同范本及其补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房屋出租合同范本及其补充协议本合同目录一览1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息1.2承租人的定义与信息2.房屋的描述与交付2.1房屋的描述2.2房屋的交付时间与条件3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算与支付4.房屋的使用与维护4.1房屋的使用规定4.2房屋的维护责任5.租金的调整与房屋的维修5.1租金的调整5.2房屋的维修责任6.保险与安全6.1房屋保险的购买6.2承租人的安全管理责任7.合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议的解决方式9.其他条款9.1房屋转租的规定9.2房屋的转让与继承10.补充协议10.1补充协议的内容11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单12.签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.出租人签名与承租人签名13.1出租人签名13.2承租人签名14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息（1）姓名或名称：____________________（2）住所或经营地址：____________________（3）联系方式：____________________1.2承租人的定义与信息（1）姓名或名称：____________________（2）住所或经营地址：____________________（3）联系方式：____________________2.房屋的描述与交付2.1房屋的描述乙方租赁的房屋位于____________________，房屋的面积为____平方米，房屋的结构、设施等具体情况详见附件一：房屋照片。2.2房屋的交付时间与条件（1）房屋及设施完好，不存在影响居住安全及使用的问题；（2）甲方应提供房屋钥匙____把，并确保房屋内的设施正常使用；（3）甲方应向乙方说明房屋内的各项设施的使用方法及注意事项。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同的租赁期限为____年，自房屋交付之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租金的计算与支付租金每月为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。租金支付方式为银行转账，账号信息如下：（1）开户银行：____________________（2）账户名称：____________________（3）账号：____________________4.房屋的使用与维护4.1房屋的使用规定（1）不得改变房屋的结构和设施；（2）不得将房屋转租给他人；（3）不得在房屋内进行违法活动；（4）不得损害房屋及设施的正常使用。4.2房屋的维护责任（1）甲方应负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用；（2）因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修和保养费用；（3）租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复房屋及设施的原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.租金的调整与房屋的维修5.1租金的调整本合同签订后，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。5.2房屋的维修责任（1）在租赁期内，房屋及设施的正常维修和保养由甲方负责；（2）因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修和保养费用由乙方承担；（3）租赁期满后，乙方应按照甲方要求修复房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.保险与安全6.1房屋保险的购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险范围应包括房屋及设施的安全、火灾等意外事件。6.2承租人的安全管理责任乙方应遵守房屋的安全规定，并确保自身及访客的人身安全。如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第二部分：其他条款和补充协议7.合同的终止与解除7.1合同终止的条件（1）租赁期满，乙方按约定搬离房屋；（2）乙方提前解除合同，但应提前一个月通知甲方；（3）甲方根据法律法规或合同约定解除合同。7.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。乙方应在合同解除后____个工作日内搬离房屋，并将房屋交还给甲方。8.违约责任与争议解决8.1违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.补充8.房屋转租的规定乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。9.房屋的转让与继承本合同在租赁期内，如甲方将房屋所有权转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，本合同对受让人继续有效。10.补充协议10.1补充协议的内容本合同签订后，甲乙双方可在协商一致的基础上，就租赁事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.附件11.1房屋照片乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提供房屋照片，以便甲方了解房屋的现状。11.2房屋设施清单乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提供房屋设施清单，包括房屋内各项设施的品牌、型号、数量等信息。12.签署日期与地点12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点13.出租人签名与承租人签名13.1出租人签名甲方（签字/盖章）：____________________13.2承租人签名乙方（签字/盖章）：____________________14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修保养服务方负责房屋及设施的维修保养；（3）保险公司负责房屋保险的购买及理赔；（4）其他与甲乙双方履行合同相关的外部服务提供者。16.第三方责任与权益16.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未履行义务或提供的服务存在问题，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权益第三方在本合同中的权益受法律保护。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。17.第三方介入的协调与沟通17.1第三方协调17.2第三方沟通甲乙双方与第三方之间的沟通应采取书面形式，并留存相关证据。如口头沟通，应及时补签书面文件，以确认沟通内容。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其责任范围和赔偿金额的限制。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、服务范围等因素综合确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。18.3第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并通知第三方。19.第三方违约的处理19.1第三方违约第三方如未履行合同约定或法律法规规定，构成违约。19.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方可根据合同约定或法律法规规定，采取相应的法律措施追究第三方的法律责任。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止第三方介入在本合同约定的义务履行完毕后终止。20.2第三方介入的解除如第三方提前解除与甲乙双方的合同关系，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。21.附件21.1第三方信息甲乙双方应将与第三方签订的合同副本、第三方资质证明等相关文件作为附件，附在本合同后。22.签署日期与地点22.1签署日期本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2签署地点23.出租人签名与承租人签名23.1出租人签名甲方（签字/盖章）：____________________23.2承租人签名乙方（签字/盖章）：____________________24.合同生效日期本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提供房屋照片，以便甲方了解房屋的现状。照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件二：房屋设施清单详细要求：乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提供房屋设施清单，包括房屋内各项设施的品牌、型号、数量等信息。清单应详细列明各项设施的具体情况，以便甲方了解房屋的设施状况。附件三：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，乙方应提供与中介方签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件四：维修保养服务协议详细要求：如涉及房屋的维修保养服务，乙方应提供与维修保养服务方签订的协议，明确维修保养的范围、费用、责任等内容。附件五：房屋保险单详细要求：甲方应提供购买的房屋保险单，明确保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件六：转租协议详细要求：如乙方需转租房屋，乙方应提供与承租人签订的转租协议，明确转租的条件、期限、租金等内容。附件七：房屋转让协议详细要求：如甲方将房屋所有权转让给第三方，甲方应提供与受让方签订的转让协议，明确转让的条件、期限、价格等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）延迟交付房屋；（2）提供的房屋及设施不符合约定；（3）未按时支付租金；（4）提前解除合同。甲方违约的责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体违约金金额和赔偿金额根据合同约定或法律法规规定确定。2.乙方违约行为及责任认定（1）延迟支付租金；（2）未合理使用房屋及设施；（3）未按照约定维护房屋；（4）提前解除合同。乙方违约的责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此